Overtoom 109
1054 HD AmsterdamVraagprijs € 2.150.000
Omschrijving
** BELEGGING **
Een geheel beleggingsobject op Eigen Grond gelegen aan de Overtoom 109.
Het pand is ongesplitst en bestaat uit 4 bouwlagen, te weten 1 restaurant met een kelder, 3 bovenwoningen met dakterrassen, thans in verhuurde staat.
OPPERVLAKTE:
– Begane grond van ca.116m2 en kelder van ca. 69 m2.
– Eerste verdieping van ca. 92 m2, met 3 kamers en dakterras van ca. 27 m2.
– Tweede verdieping van ca. 85m2, met 4 kamers en dakterras van ca. 8 m2.
– Derde verdieping van ca. 48 m2, met 2 kamers en dakterras van ca. 16 m2.
De totale gebruiksoppervlakte bedraagt circa 412 m²(NEN2580).
HUUROPBRENGST:
– Begane grond: verhuurd voor onbepaalde tijd.
Thans verhuurd voor € 2614,54 per maand en € 31374,48 per jaar (kale huur).
– Eerste verdieping: verhuurd voor onbepaalde tijd.
Thans verhuurd voor € 2080,65 per maand en € 24967,80 per jaar (kale huur).
– Tweede verdieping: verhuurd voor voor onbepaalde tijd.
Thans verhuurd voor € 2009,55 per maand en € 24114,60 per jaar (kale huur).
– Derde verdieping: verhuurd voor onbepaalde tijd
Thans verhuurd voor € € 1687,73 per maand en € 20252,76 per jaar (kale huur).
BIJZONDERHEDEN:
– Geheel (ongesplitst) pand bestaande uit 4 lagen.
– 1 restaurant 3 zelfstandige woningen, allen thans verhuurd voor € 100,709,64 per jaar.
– Totale gebruiksoppervlakte van circa 412 m².
– Vergunning voor samenvoegen van 3 naar 2 appartementen.
– Er is sprake is van Eigen Grond;
– Ouderdomsclausule, Asbest -en NEN clausule, “As is Where is” en zijn van toepassing.
De oplevering van het pand gebeurt onder gestanddoening van de lopende huurcontracten.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
**
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Prijs | € 2.150.000 |
Status | Beschikbaar |
Aanvaarding | in overleg |
Bouw | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 1928 |
Type Woning | Belegging |
Kaart
Bekijk op kaartContact
info@raadsheerbaart.nl
www.raadsheerbaart.nl
Afspraak maken
Gerelateerd aanbod
Amsterdam
Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.
Bekijk gerelateerde objectenAmsterdam West
Amsterdam West omvat voornamelijk het vooroorlogse (voor 1940) deel van Amsterdam dat ten westen van de Singelgracht ligt. De bouw van de westelijke stadsuitbreidingen begon in het laatste kwart van de 19e eeuw, met de bouw van de Spaarndammerbuurt, Zeeheldenbuurt (ten dele), Staatsliedenbuurt, Frederik Hendrikbuurt, Kinkerbuurt en de buurten bij de Overtoom. Deze buurten vormden tussen 1990 en 2010 de stadsdelen Westerpark en Oud-West. Tussen 1920 en 1940 kwamen nieuwe stadsuitbreidingen op het grondgebied van de vroegere gemeente Sloten (NH) tot stand. Dit zijn onder andere de Admiralenbuurt, Plan West (omgeving Mercatorplein), omgeving Surinameplein en de Hoofddorppleinbuurt. Van 1990 tot 2010 vormden deze buurten het stadsdeel De Baarsjes. De Hoofddorppleinbuurt maakt sinds 1990 deel uit van stadsdeel Zuid. Ten noorden hiervan werd in de jaren dertig en veertig Bos en Lommer gebouwd, tussen 1990 en 2010 stadsdeel Bos en Lommer. In maart 2007 werd Bos en Lommer aangewezen als een probleemwijk (Zie: De 40 wijken van Vogelaar), waardoor het extra aandacht en geld zal ontvangen. Uiteindelijk zijn de volgende buurten door de gemeente Amsterdam aangewezen: Bos en Lommer (Oud Bos en Lommer en de Kolenkitbuurt, De Baarsjes).[2] In februari 2009 bleek dat de Kolenkitbuurt door voormalig minister Ella Vogelaar is aangewezen als ergste probleemwijk van Nederland.