Molenkade 25
1115 AB DuivendrechtOmschrijving
Woonhuis met ondergrond, erf en verder aanbehoren, een dijkhuis, met aan de achterzijde de tuin op het zuidoosten. Aan de voorzijde van de woning heeft men vrij uitzicht over de Weespertrekvaart.
VERKOOP PER INSCHRIJVING
SLUITINGSDATUM VRIJDAG 1 JULI OM 12.00 UUR
UITERLIJKE LEVERING OP 3 SEPTEMBER 2022 IN VERBAND MET RESTITUTIE OVERDRACHTSBELASTING TEN GUNSTE VAN VERKOPER.
SLUITINGSDATUM INSCHRIJVING
Het biedingsformulier dient uiterlijk vrijdag 1 juli 2022 om 12.00 uur in bezit te zijn bij Schut|van Os Notarissen.
PLATTEGRONDEN
GO Wonen: 150,90 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 4,80 m2
Conform NEN 2580
Tuin: Circa 77,00 m2
HUURINKOMSTEN
Netto per maand per 1 juli 2022 € 251,88
Jaarhuur € 3.022,56
Er is geen huurcontract beschikbaar. De huidige bewoner bewoont de woning sinds juni 1999.
KADASTRAAL BEKEND
Gemeente Ouder-Amstel, Sectie B, nummer 2121
Kadastrale grootte 153 m2.
Het woonhuis met ondergrond, erf en verder aanbehoren, staande en gelegen te 1115 AB Duivendrecht, Molenkade 25
BOUWJAAR
1939
ENERGIELABEL
Energielabel E welke geldig t/m 17-02-2032
OVERDRACHT
Overdracht naar keuze koper, doch uiterlijk 3 september 2022 in verband met restitutie overdrachtsbelasting ten gunste van verkoper.
WOZ-WAARDE
De WOZ-waarde op peildatum 1 januari 2021 bedraagt: € 530.000,-
LATEN PER JAAR
Onroerende zaak belasting € 222,60
Afvalstoffenheffing € 331,-
Rioolheffing € 152,50
Waterschapsbelasting € 180,99
BEZICHTIGEN
Het is NIET mogelijk om het pand aan Molenkade 25 te bezichtigen.
BENADEREN VAN HUURDERS
Verkoper vraagt expliciet om de huurder niet te benaderen. Bij constatering kunnen potentiële kopers uitgesloten worden.
PROJECTNOTARIS
De koopovereenkomst en de akte van levering worden getekend bij
Schut|van Os Notarissen via notaris mr. C. Bijl
De Lairessestraat 20, 1071 PA Amsterdam.
Telefoon: 020 305 7979
E-mail: Bijl@schutvanos.nl
BETALING
De koopsom dient bij de levering te worden voldaan. Uiterlijk 1 week na ondertekening van de koopovereenkomst dient koper een waarborgsom van 10% van de koopprijs bij de notaris te storten dan wel een bankgarantie tot zodanig bedrag gesteld te laten hebben.
GUNNING
De verkoper behoudt zich het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel de inschrijving steeds en zonder opgaaf van redenen af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. De verkoper houdt zich te dien aanzien het recht van beraad voor. Indien niet wordt gegund of de inschrijving om welke reden dan ook wordt afgelast, staat het verkoper vrij om met wie dan ook in onderhandeling te treden over een mogelijke verkoop; verkoper is daarbij niet gehouden om (een) bieder(s) in onderhandelingen te betrekken en bieders komen mitsdien te dier zake geen rechten toe.
BOD
Elk bod dient onvoorwaardelijk, onherroepelijk en zonder enig voorbehoud te zijn en moet worden uitgedrukt in één bedrag in euro’s. Een bod dat is uitgedrukt in relatie tot een ander bod zodanig dat het bod gelijk is aan het andere bod vermeerderd met een bedrag is ongeldig. Elke bieder blijft aan zijn bod, ook is dat niet het hoogste, gebonden totdat de verkoper gunt aan een ander, of vaststaat dat niet wordt gegund of de termijn waarbinnen de verkoper tot gunning kan overgaan is verstreken zonder dat is gegund, of de verkoop bij inschrijving wordt afgelast. De koop zal worden aangegaan onder de bepalingen en condities als opgenomen in het model koopcontract van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie Ring Amsterdam voor zover daarvan bij de inschrijving niet is afgeweken. Indien meer personen tezamen een bod uitbrengen, zijn zij hoofdelijk aansprakelijk voor hun verplichtingen jegens de verkoper.
BIJZONDERHEDEN CLAUSULES WELKE ZULLEN WORDEN OPGENOMEN IN DE KOOPAKTE:
OUDERDOMSCLAUSULE
Koper verklaart bekend te zijn met het bouwjaar van het verkochte, wat betekent dat de eisen die aan de bouw gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor de fundering, de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van ongedierte. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in de koopakte omschreven gebruik.
ASBESTCLAUSULE
Aan verkoper is niet bekend dat er in het verkochte asbest is verwerkt anders dan in de tijd waarin de onroerende zaak werd vervaardigd, te doen gebruikelijk was. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelen te worden getroffen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbesthoudende stof in het verkochte kan voortvloeien.
AS IS, WHERE IS
Koper aanvaardt het Verkochte op de datum van het ondertekenen van de Leveringsakte in aIle opzichten op basis van het hiervoor in de considerans vermelde en tussen partijen overeengekomen uitgangspunt, te weten een koop, verkoop en levering van het Verkochte op basis van het principe “as is, where is”, in verband waarmee de huidige bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand van het Verkochte in aIle opzichten door Koper wordt aanvaard;
Koper verklaart te erkennen dat Verkoper niet instaat voor de afwezigheid van (eventueel) in het Verkochte aanwezige (verborgen) gebreken.
Ten aanzien van vorenbedoelde toestand van het Verkochte zal Koper in de Leveringsakte verklaren die staat te aanvaarden en de Verkoper in dat verband in de Leveringsakte volledig te vrijwaren voor iedere aanmaning of aanspraak ter zake.
NIET-GEBRUIKER CLAUSULE
Verkoper heeft koper nadrukkelijk geattendeerd op het feit dat verkoper het onroerend goed nimmer zelf heeft gebruikt. En dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van casu quo gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen casu quo gebreken voor rekening en risico van koper komen. Bij het tot stand komen van
de koopsom is hier rekening mee gehouden. In het kader van de verkoop ‘as is, where is’ en het hiervoor vermelde kan verkoper Artikel 2.g. van de koopakte van het model van de KNB ring Amsterdam (‘De zich in de Gebruiks-eenheid en/of de Gemeenschappelijke gedeelten bevindende technische installaties en aan- en afvoerleidingen en
bedradingen functioneren heden naar behoren en het gebruik daarvan is door de daartoe bevoegde instanties niet op enigerlei wijze beperkt’) niet garanderen
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Status | Beschikbaar |
Aanvaarding | in overleg |
Bouw | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 1939 |
Type Woning | Belegging |
Kaart
Bekijk op kaartContact
info@keij-stefels.nl
www.keij-stefels.nl
Afspraak maken
Gerelateerd aanbod
Duivendrecht
Duivendrecht is een dorp in de gemeente Ouder-Amstel, onder de rook van Amsterdam in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Het dorp heeft ongeveer 5000 inwoners en ligt ingeklemd tussen Amsterdam-Oost (wijk Overamstel), Amsterdam-Zuidoost (wijk Venserpolder) en Diemen.
Bekijk gerelateerde objecten