De Wittenkade 90
1051 AK AmsterdamVraagprijs € 600.000
Omschrijving
Omschrijving object:
De appartementsrechten gelegen aan de De Wittenkade 90 – 92 huis hebben een gunstige ligging in de Amsterdamse Staatsliedenbuurt met het Westerpark om de hoek. Appartementsrecht De Wittenkade 92-huis heeft de bestemming wonen-1 met nadere functie aanduiding detailhandel. Appartementsrecht De Wittenkade 90-huis heeft de bestemming gemengd-1. De panden zijn vanaf het Centraal Station binnen nog geen 20 minuten te bereiken met het openbaar vervoer. Kortom, een mooie beleggingskans op een gunstige locatie.
De verhuurbare eenheden zijn samengevoegd tot één ruimte. Deze ruimte wordt gehuurd door de naastgelegen avondwinkel. De totale opbrengst bedraagt € 25.247,20 per jaar. De huurprijs kan worden herzien.
Kadastrale gegevens:
De Wittenkade 90-huis is kadastraal bekend als gemeente Amsterdam, sectie Y, complexaanduiding 4244-A, appartementsindex 1.
De Wittenkade 92-huis is kadastraal bekend als gemeente Amsterdam, sectie Y, complexaanduiding 4246-A, appartementsindex 1.
Eigendomssituatie:
Het betreft het volle eigendom. Er is geen erfpacht van toepassing.
Bestemmingsplan:
De grond zijn bestemd voor gemengd-1 (90-huis) en wonen-1 met een nadere functie aanduiding detailhandel (92-huis). Voor aanvullende regels en richtlijnen verwijzen we u naar www.Ruimtelijkeplannen.nl.
Huidige gebruik:
De twee appartementsrechten zijn bouwkundig samengevoegd tot één geheel en in gebruik als onderdeel van een avondwinkel. Deze avondwinkel omvat de huisnummers 90 tot en met 96.
Gegevens huurcontract(en):
De Wittenkade 90-huis, ingangsdatum 01-04-1982, expiratie 30-03-2022, de huurprijs bedraagt € 12.623,60 per jaar. Er wordt geen BTW in rekening gebracht. Het huurcontract is nooit herzien.
De Wittenkade 92-huis, ingangsdatum 01-04-1982, expiratie 30-03-2022, de huurprijs bedraagt € 12.623,60 per jaar. Er wordt geen BTW in rekening gebracht. Het huurcontract is nooit herzien.
Er bestaat een mogelijkheid om de huurcontracten te herzien.
Huuropbrengst
€ 25.247,20 per jaar voor het geheel. Jaarlijks te indexeren. BTW onbelaste huur.
WOZ waarde (01-01-2017)
De Wittenkade 90-huis
€ 262.500,-
Da Wittenkade 92-huis
€ 262.500,-
OZB (01-01-2017)
De Wittenkade 90-huis
€ 128,63
Da Wittenkade 92-huis
€ 128,63
Oppervlakten
De Wittenkade 90-huis
circa 101 m2
De Wittenkade 92-huis
circa 100 m2
Totaal
201 m2
De oppervlakten zijn op basis van een meting ter plaatse en niet gebaseerd op een NEN 2580 meting.
Bijzonderheden:
– Belegging op een gunstige locatie
– Er is geen erfpacht van toepassing
– In totaal circa 201 m2
– Huurprijs kan worden herzien
Vraagprijs € 600.000,- k.k.
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Prijs | € 600.000 |
Status | Beschikbaar |
Aanvaarding | in overleg |
Bouw | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 1973 |
Type Woning | Belegging |
Kaart
Bekijk op kaartContact
Afspraak maken
Gerelateerd aanbod
Amsterdam
Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.
Bekijk gerelateerde objectenAmsterdam West
Amsterdam West omvat voornamelijk het vooroorlogse (voor 1940) deel van Amsterdam dat ten westen van de Singelgracht ligt. De bouw van de westelijke stadsuitbreidingen begon in het laatste kwart van de 19e eeuw, met de bouw van de Spaarndammerbuurt, Zeeheldenbuurt (ten dele), Staatsliedenbuurt, Frederik Hendrikbuurt, Kinkerbuurt en de buurten bij de Overtoom. Deze buurten vormden tussen 1990 en 2010 de stadsdelen Westerpark en Oud-West. Tussen 1920 en 1940 kwamen nieuwe stadsuitbreidingen op het grondgebied van de vroegere gemeente Sloten (NH) tot stand. Dit zijn onder andere de Admiralenbuurt, Plan West (omgeving Mercatorplein), omgeving Surinameplein en de Hoofddorppleinbuurt. Van 1990 tot 2010 vormden deze buurten het stadsdeel De Baarsjes. De Hoofddorppleinbuurt maakt sinds 1990 deel uit van stadsdeel Zuid. Ten noorden hiervan werd in de jaren dertig en veertig Bos en Lommer gebouwd, tussen 1990 en 2010 stadsdeel Bos en Lommer. In maart 2007 werd Bos en Lommer aangewezen als een probleemwijk (Zie: De 40 wijken van Vogelaar), waardoor het extra aandacht en geld zal ontvangen. Uiteindelijk zijn de volgende buurten door de gemeente Amsterdam aangewezen: Bos en Lommer (Oud Bos en Lommer en de Kolenkitbuurt, De Baarsjes).[2] In februari 2009 bleek dat de Kolenkitbuurt door voormalig minister Ella Vogelaar is aangewezen als ergste probleemwijk van Nederland.