Woning kopen in Amsterdam-Zuidoost

Woning kopen in Amsterdam-Zuidoost

Koopwoning Amsterdam Zuidoost: Betaalbaar, groen en veelzijdig wonen

Ben je op zoek naar een koopwoning in Amsterdam Zuidoost? In dit diverse en groene stadsdeel vind je relatief betaalbare koopwoningen in vergelijking met de rest van de stad. Zuidoost is populair bij gezinnen, (door)starters en mensen die op zoek zijn naar ruimte, natuur en goede voorzieningen. Wonen in buurten als Gaasperdam, Bijlmer, Holendrecht, Venserpolder en Gein betekent: omringd zijn door parken, moderne voorzieningen en uitstekende OV-verbindingen met de binnenstad.

Door het groeiend aanbod én de lichte prijsstijging is Zuidoost kansrijk voor woningzoekers. Je MVA-makelaar helpt je bij het vinden van de perfecte koopwoning!

Waar moet je op letten bij het kopen in Amsterdam Zuidoost?

• Erfpacht en fundering: Controleer altijd de erfpachtconstructie. In delen van Zuidoost zijn woningen op erfpachtgrond gebouwd.


• Bouwjaar & onderhoud: Vele complexen zijn gebouwd tussen 1970 en 1995; let goed op isolatie, onderhoud en de Vereniging van Eigenaren bij appartementen.


• Wijkvernieuwing: Veel buurten zijn de afgelopen jaren vernieuwd. Vraag een MVA-makelaar naar toekomstige ontwikkelingen en herstructureringsplannen.

Nieuws over de koopmarkt Zuidoost (Q2 2025*)

• De mediane verkoopprijs in Zuidoost is €379.000.


• De mediane vraagprijs van het totale aanbod ligt op €382.000, waarmee Zuidoost ruim onder het gemeentelijk gemiddelde zit.


• Het aanbod groei met +54% t.o.v. vorig jaar – er is dus meer keuze voor kopers.


• De vierkante meterprijs varieert van ruim €4.700/m² (tussenwoningen) tot €4.740/m² (appartementen); fors lager dan Centrum en Zuid.


• Ruim 85% van de woningen wordt boven de vraagprijs verkocht.


• De krapte-indicator ligt op 2,4 (2025-Q2), dus per verkocht huis zijn er grofweg 2 à 3 alternatieven beschikbaar.

Veelgestelde vragen over koopwoningen in Amsterdam Zuidoost (cijfers Q2 2025*)

Wat kost een huis in Amsterdam Zuidoost?

Mediane verkoopprijs: €379.000
Vraagprijs aanbod: €382.000
Appartementen: mediaan €341.000
Tussenwoning: mediaan €555.000

Hoe snel worden woningen verkocht?

Gemiddeld binnen 33 dagen.

Hoeveel wordt er overboden?

85% van de woningen wordt boven de vraagprijs verkocht; gemiddeld 7,9% overbieding.

Welke buurten horen bij Zuidoost?

Gaasperdam, Bijlmer, Venserpolder, Holendrecht, Gein, Driemond, Bijlmermeer.

Is Zuidoost geschikt voor gezinnen?

Jazeker; woningen zijn ruim, er is veel groen en de prijzen zijn gunstig.

Hoeveel keuze heeft een woningzoeker?

Krapte-indicator: 2,4 (dus gemiddeld 2 à 3 woningen per koper beschikbaar).

Hoe vind je nieuwbouwaanbod in Zuidoost?

Gebruik de zoekfilter ‘nieuwbouw’ op MVA.nl en vraag een MVA Nieuwbouw Specialist naar lopende projecten en inschrijvingen. Veel nieuwbouwprojecten bieden energiezuinige woningen met moderne voorzieningen.

Wil jij kopen in Amsterdam Zuidoost?

Neem contact op met een gecertificeerde MVA-makelaar: zo vind jij snel, veilig en zeker jouw koopwoning in een van de meest veelzijdige stadsdelen!

* Alle genoemde cijfers zijn direct afkomstig uit de woningmarkt kwartaalcijfers Q2 2025 en de MVA-rapportages voor Amsterdam Zuidoost.