Zuideinde 7

ZAANSE PAREL AAN DE ZAAN MET GARAGE, ZONNIGE TUIN EN ACHTEROM!

Het woonhuis uit 1635 is in circa 1780 opnieuw opgebouwd. En in circa 1870 opgedeeld in 2 woonhuizen die in 1985 weer tot 1 woning is geworden.
Hierdoor heeft u nu heel veel woonoppervlakte, ruim 165m². Het pand is dan uitermate geschikt voor een groot gezin of voor werken vanuit huis. Daarnaast is er aan de achterkant een garage met een praktijkruimte/gastenverblijf, wat u ook weer diverse mogelijkheden geeft. Zo kunt u hier uw eigen atelier creëren of bent u degene met motoren die u dan in de garage kunt plaatsen. Kortom mogelijkheden genoeg. Bent u degene met de groene vingers dan kunt u uw hart ophalen in de zonnige tuin. De tuin is nu fraai aangelegd met diverse perken, maar een kas voor de tomaten of de bonen of een zaaibed met sla of aardbeien behoort tot de mogelijkheden.

Via de Zaankant betreden we de hal. Hier kunt u links de zitkamer betreden met aan de achterkant de woonkeuken, badkamer met toilet, douche en vaste wastafel. Vanuit de woonkeuken en de hal bij de voordeur kunt u de doorzonwoonkamer betreden. Aan de tuinkant zijn openslaande deuren en aan de voorkant kijkt u weer mooi op het water.

Vanuit de woonkeuken gaat u met de trap naar de 1e verdieping. Op deze verdieping zijn een drietal slaapkamers en een voormalige badkamer. Hier is nu de wasmachine/drogeropstelling, 2e toilet en vaste wastafel. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste wastafel.

Er is een vaste trap naar de zolderverdieping. In het midden is de technische ruimte met boiler, warmtepomp en CV opstelling. Het achterste gedeelte is in gebruik als slaapkamer met een vaste wastafel. Aan de voorkant is het zitgedeelte met houten schouw, waarachter een “kamer” verborgen zit.

De woning is gelegen op eigen grond en nabij alle voorzieningen. Om de hoek treft u de Dekamarkt aan. En aan de Zaanbocht is er een diversiteit aan winkels. Ook het marktplein heeft een ruim assortiment aan winkels en de wekelijkse markt. De bushalte is gelegen aan de wandelweg en ook het NS station is op fietsafstand. Daarnaast zijn er diverse scholen, kinderopvang en sportverenigingen in de nabijheid.

Een woning met potentie gelegen op een goede locatie met gratis parkeren voor de deur!

VOORDEEL VAN DEZE WONING IS DAT U GOED MET UW FIETS, BROMMER ETC. IN DE ACHTERUIN KUNT KOMEN EN DAT U EEN EIGEN GARAGE HEEFT OM TE PARKEREN, DUS ALTIJD PLEK EN U HEEFT DIVERSE SCHUREN EN EEN WERKPLEK!

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar woning: Circa 1635

Inhoud woning: Circa 475m³

Woonoppervlakte: Circa 165m²

Oppervlakte grond: 300m² eigen grond

Oppervlakte woonkeuken: Circa 17m²
woonkamer: Circa 27,8m², 17,5m²
badkamer: Circa 3,5m²
was/toiletruimte: Circa 3,3m² (voormalige badkamer)
slaapkamer: Circa 21,7m², 12,6m², 12,5m², 26m²
houten schuren: Circa 12,7m² totaal
garage: 19,1m²
praktijkruimte: 11,6m²

Tuinligging: Zuidwest, 8,5 meter breed en 16 meter diep

Isolatie ramen: Ja, dubbel glas, HR+ glas en HR++ glas
Dakisolatie: Ja
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Ja
Zonnepanelen: 12 stuks installatiejaar 2018 Sunpower X-22-360 (4328 WP
EPA label en klasse: C label, geldig tot 31-01-2034

Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed

Keuken bouwjaar: Circa 2018
Apparatuur: Oven, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker
Kleur: Cashmere

Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs

Verwarming middels: CR Remeha HR combiketel bouwjaar: 2022
Boiler: Ttulip bouwjaar: 2023
Hybride warmtepomp: Elga bouwjaar: 2018
Mechanische ventielatie: Keuken/badkamer beneden bouwjaar: 2022

Oplevering: Oktober/november 2024

Kadastraal bekend gemeente Wormerveer, sectie B, nummer 6392, groot 300ca eigen grond

Zaans pareltje aan de Zaan
Ruim perceel van 300m² eigen grond
Voorheen waren dit 2 woningen, nummer 5 en 7
Vier ruime slaapkamers met mogelijkheid om nog een 5e slaapkamer te creëren
Twee woonkamers, waarvan 1 met openslaande tuindeuren en een woonkeuken
Verborgen kamer achter schouw op zolder
Voormalige badkamer 1e verdieping is nu wasruimte met toilet en was/drogeropstelling
Twaalf zonnepanelen
Hybride warmtepomp, boiler en CV ketel
Ruime zonnige tuin op het Zuidwesten
Garage met aan de tuinkant een praktijkruimte
Monitoringsrapport fundering ziet er goed uit
Zaanzicht en de Zaanbocht met zijn diversiteit aan winkels
Marktplein met diverse winkels en wekelijkse markt om de hoek
Bushalte op loopafstand
Gratis parkeren voor de deur of op eigen grond in de garage

ENGLISH:

ZAANSE PEARL ON THE ZAAN WITH GARAGE, SUNNY GARDEN AND BACK!

The house from 1635 was rebuilt in approximately 1780. And in approximately 1870 it was divided into 2 houses, which became 1 house again in 1985.
This means you now have a lot of living space, over 165m². The property is then ideal for a large family or for working from home. In addition, there is a garage at the back with a practice room/guesthouse, which also gives you various options. So you can create your own studio here or you are the one with engines that you can place in the garage. In short, there are plenty of options. If you are the one with green fingers, you can indulge yourself in the sunny garden. The garden is now beautifully landscaped with various beds, but a greenhouse for tomatoes or beans or a seedbed with lettuce or strawberries is possible.

We enter the hall via the Zaan side. Here you can enter the living room on the left with the kitchen/diner at the back, bathroom with toilet, shower and sink. You can enter the living room from the kitchen and the hall at the front door. There are patio doors on the garden side and at the front you have a beautiful view of the water.

From the kitchen/diner you take the stairs to the 1st floor. On this floor there are three bedrooms and a former bathroom. Here is now the washing machine/dryer, 2nd toilet and sink. The master bedroom has a washbasin.

There is a staircase to the attic floor. In the middle is the technical room with boiler, heat pump and central heating system. The rear part is used as a bedroom with a sink. At the front is the seating area with a wooden fireplace, behind which a “room” is hidden.

The house is located on private land and close to all amenities. Around the corner you will find the Dekamarkt. And there is a diversity of shops on the Zaanbocht. The market square also has a wide range of shops and the weekly market. The bus stop is located on the walking path and the railway station is also within cycling distance. In addition, there are various schools, childcare and sports clubs nearby.

A house with potential in a good location with free parking in front of the door!

THE ADVANTAGE OF THIS HOUSE IS THAT YOU ARE ABLE TO USE YOUR BIKE, MOped ETC. YOU CAN GET INTO THE BACKYARD AND YOU HAVE YOUR OWN GARAGE FOR PARKING, SO ALWAYS SPACE AND YOU HAVE VARIOUS SANDS AND A WORKSPACE!

PARTICULARITIES:

Year of construction of house: Approximately 1635

House contents: Approximately 475m³

Living area: Approximately 165m²

Land area: 300m² of private land

Kitchen area: Approximately 17m²
living room: Approx. 27.8m², 17.5m²
bathroom: Approximately 3.5m²
laundry/toilet room: Approximately 3.3m² (former bathroom)
bedroom: Approximately 21.7m², 12.6m², 12.5m², 26m²
wooden sheds: Approximately 12.7m² in total
garage: 19.1m²
practice space: 11.6m²

Garden location: Southwest, 8.5 meters wide and 16 meters deep

Insulated windows: Yes, double glazing, HR+ glass and HR++ glass
Roof insulation: Yes
Wall insulation: Yes
Floor insulation: Yes
Solar panels: 12 pieces installed year 2018 Sunpower X-22-360 (4328 WP
EPA label and class: C label, valid until January 31, 2034

Maintenance of the house inside: Good
Maintenance of house outside: Good

Kitchen built: Approximately 2018
Equipment: Oven, extractor hood, induction hob, dishwasher, Quooker
Color: Cashmere

Special easements: None, see title deed

Heating by: CR Remeha HR combi boiler built in: 2022
Boiler: Ttulip year of construction: 2023
Hybrid heat pump: Elga year of construction: 2018
Mechanical ventilation: Kitchen/bathroom downstairs built in: 2022

Delivery: October/November 2024

Cadastrally known municipality of Wormerveer, section B, number 6392, large 300ca of private land

Zaan’s gem on the Zaan
Spacious plot of 300m² of private land
Previously these were 2 houses, numbers 5 and 7
Four spacious bedrooms with the option to create a 5th bedroom
Two living rooms, one with patio doors and a kitchen/diner
Hidden room behind the fireplace in the attic
Former bathroom on the 1st floor is now a laundry room with toilet and washer/dryer installation
Twelve solar panels
Hybrid heat pump, boiler and central heating boiler
Spacious sunny garden on the Southwest
Garage with a practice room on the garden side
Foundation monitoring report looks good
Zaanzicht and the Zaanbocht with its diversity of shops
Market square with various shops and weekly market around the corner
Bus stop within walking distance
Free parking in front of the door or on private land in the garage