Westerdoksdijk 483
1013 BX AmsterdamVraagprijs € 1.200.000
Omschrijving
**ENGLISH TEXT BELOW**
Modern en luxe appartement van 181 m2 middenin het centrum van Amsterdam aan de Westerdoksdijk met fantastisch uitzicht over het IJ. Erfpacht is volledig afgekocht!
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het Westerdokseiland is één van de populairste locaties in Amsterdam en ligt aan de rand van de Jordaan met een moderne binnenhaven met open vaarverbinding naar het IJ en de Prinsengracht. Op een steenworp afstand bevinden zich de grachtengordel, de Westelijk eilanden (Bickers-, Prinsen- en Realeneiland), het Centraal Station, de Noordermarkt, de Haarlemmerbuurt en het Westerpark. De directe omgeving heeft veel gezellige cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich op loopafstand één van de leukste winkelstraten van Amsterdam: de Haarlemmerstraat en er zijn meerdere biologische markten in de buurt. De Westerdoksdijk is aan het IJ gelegen en is uitstekend te bereiken via de Ring West en Ring Oost. Openbaar vervoer via het Centraal Station met metro, trein en busverbindingen. Schiphol is in 20 treinminuten te bereiken.
INDELING:
De gemeenschappelijke entree ligt aan de aan de oever van het IJ. Vanuit hier kan je met de lift of trap naar de tweede verdieping. Hier betreed je deze eigentijdse woning via een ruime en uitnodigende entree. Deze geeft toegang tot een veelzijdige ruimte die momenteel is ingericht als multifunctionele werk- en tv-kamer, maar je kunt er ook heel goed een kastenwand in maken voor extra bergruimte.
De bijzonder ruime en lichte woonkamer heeft over de volledige breedte van de woonkamer raampartijen met een panoramisch uitzicht over het prachtige IJ. Genieten van het wijds uitzicht en de boten die langsvaren met uitzicht over Film Museum EYE en de ’s avonds schitterend verlichte ADAMstoren.
De moderne en luxe open keuken, het hart van de woning, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een goed doordacht lichtplan. Deze fijne plek biedt een perfecte setting voor culinair kookplezier en gezellig samenzijn met vrienden en familie. Grenzend aan de keuken bevindt zich de eetkamer, met uitzicht op de gemeenschappelijke rustige binnenplaats. Van deze ruimte kan je eenvoudig een extra slaapkamer creëren. In de woonkamer en eetkamer ligt een mooie houten visgraat vloer.
Via de hal bereik je de diverse ruimtes als de luxe badkamer met vloerverwarming, designbad, wastafelmeubel, regendouche en toilet. De twee slaapkamers zijn aan de voorkant gelegen en bieden tevens een prachtig uitzicht op het IJ. Er is ook een separaat gastentoilet en een ruime technische ruimte met plek voor een was-en droogmachine en genoeg extra opbergplek.
Kortom een royale woning met fantastisch uitzicht waarbij je, indien gewenst, eenvoudig een andere indeling kunt realiseren.
Onder het complex bevindt zich de parkeergarage met eigen parkeerplaats (welke apart te koop is), berging en een gemeenschappelijke fietsenberging.
VERENIGING VAN EIGENAARS
Het appartement maakt onderdeel uit van de vereniging ‘VvE Westerkaap 1 ‘ te Amsterdam. De VvE wordt beheerd door de professionele beheerder Stedeplan. De maandelijkse servicekosten bedragen €300,26 plus €39,82 voorschot stookkosten per maand.
EIGENDOM
De huidige eigenaren hebben de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Je hoeft dus nooit meer erfpacht te betalen!
KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de tweede verdieping,
aangeduid met bouwnummer 104, plaatselijk bekend Westerdoksdijk 483, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie M complexaanduiding 7023-A, appartementsindex 59, uitmakende het éénhonderd zesenzeventig/vijfentwintigduizend vijfhonderd zesennegentigste aandeel in de gemeenschap.
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een berging gelegen in de kelder van het complex, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie M complexaanduiding 7023-A, appartementsindex 378, uitmakende het één/vijfentwintigduizend vijfhonderd zesennegentigste aandeel in de Gemeenschap.
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een stallingsplaats voor een auto, gelegen in de kelder van het complex, tevens bekend als stallingsplaats nummer 86, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie M complexaanduiding 7023-A, appartementsindex 245, uitmakende het dertien/vijfentwintigduizend vijfhonderd zesennegentigste aandeel in de Gemeenschap.
DUURZAAMHEID
Dit appartement heeft energielabel A.
BIJZONDERHEDEN
– Meer dan ruim opgezet appartement;
– Parkeerplaats in onderliggende garage is indien gewenst apart te koop voor €60.000,-
– Prachtig uitzicht vanuit de hele woning over het IJ in het bijzonder vanuit de woonkamer en slaapkamers;
– Bouwjaar: 2008;
– Energielabel A;
– De badkamer is voorzien van vloerverwarming;
– Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus nooit meer erfpacht betalen!;
– VvE-bijdrage is €300,26 plus €39,82 voorschot stookkosten per maand;
—————————————————————————————————————————————
Modern and luxurious apartment of 181 m2 located in the heart of Amsterdam on Westerdoksdijk with fantastic views over the IJ. Leasehold has been fully bought out!
LOCATION AND ACCESSIBILITY
Westerdokseiland is one of the most desirable locations in Amsterdam, situated on the edge of the Jordaan with a modern inner harbor offering direct access to the IJ and the Prinsengracht. Within a stone’s throw are the canal belt, the Western Islands (Bickers-, Prinsen- and Realeneiland), Central Station, Noordermarkt, Haarlemmerbuurt, and Westerpark. The immediate surroundings boast numerous charming cafes and restaurants. For daily shopping, one of Amsterdam’s nicest shopping streets, Haarlemmerstraat, is within walking distance, and there are several organic markets nearby. Westerdoksdijk is situated on the IJ and is easily accessible via the Ring West and Ring East. Public transportation is available via Central Station, offering metro, train, and bus connections. Schiphol Airport is reachable in 20 minutes by train.
LAYOUT:
The communal entrance is located on the banks of the IJ. From here, you can take the elevator or stairs to the second floor. Enter this contemporary home through a spacious and inviting hallway. This hallway leads to a versatile space currently set up as a multifunctional work and TV room, but it could easily be transformed into a closet wall for additional storage.
The exceptionally spacious and bright living room features full-width windows offering panoramic views of the beautiful IJ. Enjoy expansive vistas of passing boats with views of the Film Museum EYE and the beautifully illuminated ADAM Tower in the evenings.
The modern and luxurious open kitchen, the heart of the home, is equipped with various built-in appliances and a well-thought-out lighting plan. This inviting space provides the perfect setting for culinary delights and social gatherings with friends and family. Adjacent to the kitchen is the dining area, overlooking the tranquil communal courtyard. This space could easily be converted into an additional bedroom. The living and dining areas feature a beautiful herringbone wooden floor.
From the hallway, you access various rooms including the luxurious bathroom with underfloor heating, designer bathtub, vanity unit, rain shower, and toilet. The two bedrooms are situated at the front and also offer stunning views over the IJ. There is also a separate guest toilet and a spacious utility room with space for a washer and dryer and plenty of extra storage.
In summary, a spacious home with fantastic views where you can easily reconfigure the layout if desired.
Below the building is the parking garage with its own parking space (which is available for sale separately), a storage room, and a communal bicycle storage.
OWNERS’ ASSOCIATION
The apartment is part of the ‘VvE Westerkaap 1’ association in Amsterdam. The VvE is managed by the professional manager Stedeplan. The monthly service costs are €300.26 plus €39.82 advance heating costs per month.
OWNERSHIP
The current owners have bought out the leasehold perpetually. Therefore, you will never have to pay leasehold again!
CADASTRAL DESIGNATION
The apartment right, granting exclusive use of the property located on the second floor, designated as construction number 104, locally known as Westerdoksdijk 483, cadastral designation municipality of Amsterdam, section M complex designation 7023-A, apartment index 59, comprising one hundred seventy-six/twenty-five thousand five hundred ninety-sixth share in the community.
The apartment right, granting exclusive use of a storage room located in the basement of the complex, cadastral designation municipality of Amsterdam, section M complex designation 7023-A, apartment index 378, comprising one twenty-fifth thousand five hundred ninety-sixth share in the community.
The apartment right, granting exclusive use of a parking space for a car located in the basement of the complex, also known as parking space number 86, cadastral designation municipality of Amsterdam, section M complex designation 7023-A, apartment index 245, comprising thirteen/twenty-five thousand five hundred ninety-sixth share in the community.
SUSTAINABILITY
This apartment has an energy label A.
SPECIFICS
– Spacious apartment layout;
– Parking space in the underlying garage is available for sale separately for €60,000;
– Stunning views of the IJ throughout the property, particularly from the living room and bedrooms;
– Year of construction: 2008;
– Energy label A;
– Bathroom equipped with underfloor heating;
– Leasehold has been bought out perpetually, so no more leasehold payments!;
– VvE contribution is €300.26 plus €39.82 advance heating costs per month.
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Prijs | € 1.200.000 |
Status | Beschikbaar |
Aanvaarding | In overleg |
Grondsituatie | |
Erfpacht / Volle eigendom | Eigendom belast met erfpacht |
Bouw | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 2008 |
Type Woning | Appartement |
Indeling | |
Aantal Kamers | 3 |
Aantal Slaapkamers | 2 |
Aantal Woonlagen | 1 |
Voorzieningen | Lift, TV kabel |
Oppervlakten en Inhoud | |
Woonoppervlakte | 181 m² |
Inhoud | 591 m³ |
Parkeergelegenheid | Parkeergarage/Geen garage |
Duurzaamheid | |
Energielabel | A |
Kaart
Bekijk op kaartContact
info@smitenheinen.nl
www.smitenheinen.nl
Afspraak maken
Gerelateerd aanbod
Amsterdam
Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.
Bekijk gerelateerde objecten