Visseringstraat 21C

Thuis begint op de Visseringstraat 21-C; een zeer ruime en luxe opgezette bovenwoning met twee slaapkamers, twee balkons, een riant dakterras en een lift op een rustige locatie in de Staatsliedenbuurt. Deze bovenwoning maakt onderdeel uit van het luxe appartementencomplex “Visseringstaete” en bestaat uit 4 woningen, een bedrijfsruimte, bergingen en parkeerplaatsen.

Dit gelijkvloerse appartement van circa 117 m² is gelegen op de tweede verdieping en is zeer hoogwaardig afgewerkt en luxueus ingericht op een goede locatie in West. Een ideale plek om tot rust te komen midden in de stad. Het appartement is te bereiken met lift en/of via het trappenhuis. Al met al een kwalitatief goede woning in een exclusief complex, met heel veel privacy.

Locatie:
Rustige maar toch zeer centrale ligging op korte afstand van de Jordaan, cultuurpark Westergasfabriek en het schitterende groene Westerpark. De Visseringstraat heeft een groene fiets- en wandelstrook die loopt van de van Galenstraat naar het Westerpark. Openbaar vervoer is perfect geregeld, diverse verbindingen brengen u in alle richtingen. Ook de ringweg A10 (S105) is binnen 5 minuten bereikbaar.

Indeling:
Centrale representatieve hal op de begane grond. Middels de glazen lift komt u op de tweede verdieping. Entree met garderobe en wc. In het grootste gedeelte van het appartement ligt een prachtige parketvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer lichte zitkamer met loggia op het westen; de open keuken is voorzien van inbouwapparatuur van Miele en Atag en heeft toegang tot een balkon aan de achterzijde. De keuken heeft een ruime bijkeuken met wasmachine en droger. Home Domotica regelt verwarming en verlichting, intercom en 4 beveiligingscamera’s.
De twee slaapkamers zijn ruim en licht, de badkamer is voorzien van een whirlpool met tv, een ruime 2-persoonsstortdouche en dubbele wastafel.
Het ruime dakterras met een privé gedeelte is bereikbaar via de hal op de eerste verdieping.
De individuele berging is op de begane grond gelegen.

Bijzonderheden
– Zeer centrale ligging in de Staatsliedenbuurt, nabij de Jordaan, de Hallen en het Westerpark;
– Driekamerappartement van circa 117 m² (meetrapport aanwezig);
– Hoogwaardige afwerking en ruim opgezet;
– Het complex is voorzien van glazen lift en dakterras;
– Energielabel A; volledig geïsoleerd;
– Home Domotica systeem opent deuren en regelt uw verwarming, verlichting en camera’s;
– Het appartement is voorzien van een balkon aan de voor- en achterzijde;
– Solide vloeren en wanden er is dus geen geluid van lift, buiten en buren waar te nemen;
– Ruime berging in onderbouw 10 m²;
– Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars, servicekosten bedragen € 200,- per maand;
– Voortdurend recht van erfpacht, huidige tijdvak loopt tot 15 oktober 2057;
– De halfjaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 2737,23 en is in de basis aftrekbaar van de inkomstenbelasting;
– Oplevering; in overleg.

///////////

Feeling at home begins at Visseringstraat 21-C; a very spacious and luxuriously designed upper flat with two bedrooms, two balconies, a spacious roof terrace and a lift in a quiet location in the Staatsliedenbuurt. This upper flat is part of the luxury apartment complex “Visseringstaete” and consists of four flats, a business area, storerooms and parking spaces.

Situated on the second floor, this ground-floor flat of approximately 117 m² is very high quality finished and luxuriously furnished in a good location in West. An ideal place to relax in the middle of the city. The flat can be reached by lift and/or via the staircase. Overall, a high-quality property in an exclusive complex, with lots of privacy.

Location:
Quiet but still very central location at a short distance from the Jordaan, Westergasfabriek and the beautiful green Westerpark. Visseringstraat has a green cycling and walking lane that runs from van Galenstraat to Westerpark. Public transport is perfectly organised, with various connections taking you in all directions. The A10 ring road (S105) can also be reached within 5 minutes.

Layout:
Central representative hall on the ground floor. Glass lift takes you to the second floor. Entrance with cloakroom and toilet. Most of the appartment has a beautiful parquet floor. At the front is the very bright living room with west-facing loggia; the open kitchen is equipped with built-in appliances by Miele and Atag and has access to a balcony at the rear. The kitchen has a spacious utility room with washer and dryer. Home Domotica controls heating and lighting, intercom and 4 security cameras.
The two bedrooms are spacious and bright, the bathroom has a whirlpool with TV, a spacious 2-person walk-in shower and double sinks.
The spacious roof terrace with a private area is accessible from the first-floor hallway.
The individual storage room is located on the ground floor.

Details
– Very central location in the Staatsliedenbuurt, near the Jordaan, the Hallen and Westerpark;
– Three-room flat of approximately 117 m² (measurement report available);
– High-quality finish and spacious;
– The complex is equipped with glass lift and roof terrace;
– Energy label A; Completely isolated;
– Home Domotica system opens doors and controls your heating, lighting and cameras;
– The appartment has a balcony at the front and rear;
– Solid floors and walls so there is no noise from lift, outside and neighbours;
– Spacious storage room in basement 10 m²;
– Active and healthy Owners’ Association, service costs are € 200,- per month;
– Continuing right of leasehold, current period runs until 15 October 2057;
– The half-yearly ground rent amounts to € 2737,23 and is deductible from income tax;
– Delivery; in negotiation.