Rijshornstraat 86

Duurzame, recent gerenoveerde vrijstaande villa op royaal perceel: Ervaar rust, ruimte en comfort vlak bij Amsterdam!

Deze prachtige villa, gebouwd in 2001 met traditionele bouw, is in 2023/2024 volledig gerenoveerd en biedt een ideale combinatie van ruimte, privacy en modern comfort. Met vier royale slaapkamers is dit de perfecte woning voor gezinnen die willen genieten van luxe en rust.

R I J S E N H O U T ; EEN CHARMANT DORP IN HET GROEN
Rijsenhout is een sfeervol en rustig dorp, gelegen nabij de Westeinderplassen en de Ringvaart. De omgeving is kindvriendelijk, met veel groen en alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt, bakker, basisschool en sportverenigingen zijn op loopafstand, en forenzen hebben een gunstige ligging met goede verbindingen naar Hoofddorp NS Station en de A4 richting Amsterdam, Den Haag, Leiden en Schiphol.

I N D E L I N G
Via een eigen poort kom je op de ruime oprit, waar je plaats hebt voor meerdere auto’s. Binnenkomend in de hal tref je de meterkast, een toilet en een prachtig eikenhouten trap naar de eerste verdieping. Ook tref je hier een slaapkamer die tevens als praktijk- of kantoorruimte kan dienen. De royale woonkamer aan de voorzijde van het huis is zeer licht dankzij de hoekligging en de vele ramen. De aangrenzende eethoek geeft uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. De moderne open keuken (2023), uitgerust met inbouwapparatuur van Siemens en Bosch, biedt via een schuifpui toegang tot de serre, die in 2019 is aangebouwd. Deze lichte ruimte, met ingebouwde verlichting, infrarood verwarming en glazen schuifdeuren, is ideaal voor het hele jaar door. Naast de keuken vind je de bijkeuken, perfect voor extra opslag en met een deur naar het ruime terras en de zonnige achtertuin, die door een groene haag beschutting biedt en is het gras voorzien van een automatisch drainagesysteem. Daarnaast is het gehele perceel omheind met een hekwerk.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer (2024) met vloerverwarming. De riante master bedroom is uitgerust met twee inloopkasten en kan desgewenst eenvoudig worden opgesplitst in twee kamers. De overige twee slaapkamers zijn tevens van een goed formaat. De badkamer is compleet vernieuwd en beschikt over een douche, ligbad, toilet, dubbele wastafel en met een prachtig uitzicht over de aangrenzende weilanden. De overloop biedt toegang tot een aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelling van de boiler en warmtepomp. De ruime bergvliering, die zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt, is bereikbaar via een vlizotrap.

De gehele woning is voorzien van een prachtige vloer, plinten, vensterbanken én binnendeuren van Litouws eikenhout.

B I J Z O N D E R H E D E N
+ Eigendom op eigen grond;
+ Volledig gerenoveerd in 2023/2024;
+ Vrijstaande villa met veel privacy;
+ Woonoppervlakte circa 164 m² (NEN2580-meetrapport beschikbaar);
+ Royale oprit voor meerdere auto’s;
+ Zeer ruime en fraai aangelegde achtertuin;
+ 4 slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding;
+ Uitstekende ligging met goede openbaar vervoersverbindingen;
+ Duurzaam en energiezuinig vanwege de zonnecollectoren voor de zonneboiler (300L) en hybride warmtepomp;
+ Energielabel A;

* Oplevering in overleg;
* Verkoop onder voorbehoud van gunning verkoper;
* De koopakte wordt opgemaakt door een notaris volgens het Ringmodel Amsterdam;
* Een overeenkomst komt pas tot stand na ondertekening van de koopakte.

Een unieke kans om te wonen in deze comfortabele, duurzame villa in het rustige Rijsenhout!

D I S C L A I M E R
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de het appartement, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.