Lange Stammerdijk 24

LANDELIJK EN VRIJ WONEN EN WERKEN AAN DE “GAASP” MET EEN FANTASTISCH VRIJ UITZICHT !!!

Op zoek naar een mooie, vrijstaande woonboerderij met de mogelijkheid voor een gastenverblijf, mantelzorg woning, atelier, praktijk aan huis of een kantoor op een unieke locatie. Deze fijne woonboerderij van 508 m² gebruiksoppervlakte biedt u hét ultieme droomhuis. Met een overvloed aan leefruimte en een prachtig vrij uitzicht kent deze buitengewone woonboerderij geen vergelijking!

Een fantastische locatie om te wonen en combinatie werken net buiten de stad in alle luxe en rust; middenin de natuur aan het water.

Gelegen op één van de mooiste locaties in Driemond, met een vrij uitzicht over het doorgaande vaarwater van de rivier de Gaasp .

Kadastrale oppervlakte 3.825 m²
Totale gebruiksoppervlakte wonen 508 m²
De erfpacht is eeuwigdurend vooruit betaald

Het omliggend gebied is bestemd als weide-/natuurgebied.

Het in de achtertuin gerealiseerde guesthouse en werk/artelierruimte bieden vele mogelijkheden. Te denken valt o.a. aan kantoor of atelier, bed and breakfast en een mantelzorgwoning.

Voorzien van privé aanlegsteiger.

De multifunctionaliteit van dit hele complex is legio, zeker als u van dieren houdt.

Kortom; een droom locatie die gezien moet worden.
Let op: de woning is thans tijdelijk verhuurd

LIGGING
De exacte locatie is Driemond een klein dorpje aan de rand van Amsterdam tussen Diemen en Weesp. In Driemond treft u o.a. een supermarkt, café-restaurant, diverse sportverenigingen en twee basisscholen.
Voor kinderen ligt de middelbare school in Weesp op 2 km fietsafstand.

De Lange Stammerdijk ligt op de grens van de bebouwde kom en het natuurgebied Diemerbos, nabij het Gein/Abcoude, Weesp.

Recreatie mogelijkheden zijn volop aanwezig, zowel op het land; bos, natuurgebied en weiland als op het water en alles direct naast de deur.

De rivier de Gaasp geeft recreatieve mogelijkheden om te varen richting Weesp, de Vecht, Abcoude via het Gein en Amsterdam via de Weespertrekvaart of het Amsterdam-Rijnkanaal

BEREIKBAARHEID
Openbaar Vervoer
Tramlijn 19 in Diemen is op fietsafstand (met een directe verbinding met het centrum van Amsterdam en richting Station Sloterdijk Tevens ligt metrostation Gaasperplas op fietsafstand. Hier kunt u met lijn 53 via o.a. Diemen-Zuid en het Amstelstation naar het Centraal station in Amsterdam.
Vanuit het dorp Driemond zijn diverse bestemmingen ook per bus goed bereikbaar

Fiets
Ideale plek voor de recreatieve of sportieve fietsliefhebber.

Auto
De opritten van de A1, A9 en A10 zijn nabij maar ver genoeg om er geen last van te hebben. De Provinciale weg, N236 brengt u snel naar Amsterdam, Diemen of Weesp.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 508 m² GO NEN-gemeten.

Verdeeld over drie percelen.
Het oorspronkelijke woonhuis (bouwjaar 1980) bestaande uit twee bouwlagen in totaal 220 m² GO.
Guesthouse: 156 m² (bouwjaar 2006), bestaande uit twee bouwlagen.
Atelier/werkplaats/kantoor (bouwjaar 2006), 129 m² GO

Tuin:
Oppervlakte 3.825 m²
38 are en 25 centiare

Externe bergruimte: 32,20 m² (vrijstaande schuur)

Conform NEN-2580

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Weesperkarspel
Sectie: N
Nummer: 36
Kadastrale grootte: 3.825 m²

HUUR
De woning/guest house/atelier zijn verhuurd tot 31 augustus 2025

Woonhuis voor: € 2.475,- per maand exclusief btw
Woonhuis achter (guest house): € 2.475,- per maand exclusief btw
Atelier: € 1.700,- per maand exclusief btw

Totaal: € 6.650,- per maand exclusief btw

BOUWJAAR
1980/2006

ERFPACHT
De erfpacht is eeuwigdurend vooruitbetaald.

BIJZONDERHEDEN
– Ideale combinatie wonen, werken en natuur;
– Privé aanlegsteiger in rivier de Gaasp;
– Voorzien van 24 zonnepanelen, geen gasaansluiting;
– Omliggend gebied is bestemd als beschermd weide-/natuurgebied;
– Let op: de woningen zijn thans tijdelijk verhuurd;
– Voorzien van I.B.A. (afvalwaterzuiveringssysteem).