IJweg 1187

-English text below-

Ontdek uw droomhuis in het hart van Hoofddorp, direct aan de Toolenburgerplas! Unieke vrijstaande woning met vijf slaapkamers, drie badkamers, veel ruimte en mogelijkheden in de aangrenzende praktijk. De woonkamer is een ware blikvanger met shutters en stijlvolle gashaard die zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De vele ramen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en via de openslaande deuren bereikt u de mooie aangelegde achtertuin. De achtertuin, met een gunstige zonligging op het noordwesten, belooft u vele uren zonlicht tot in de late namiddag en avond. Door de overkapping in de tuin kunt u het hele jaar door genieten. De buitenkeuken en privésauna onder deze overkapping is een droom waar u in alle privacy kunt ontspannen. Het bijzondere aan deze woning is de praktijk aan huis. U kunt verschillende kanten op met deze ruimtes, van een praktijk aan huis tot de praktijk bij de woning betrekken óf misschien wilt u een kangoeroewoning realiseren voor familieleden. Parkeren is geen probleem er is voldoende plek op eigen terrein!

Om een zo compleet en sfeervol mogelijk beeld te schetsen van de mogelijkheden die deze prachtige woning te bieden heeft, hebben wij met zorg twee artist impressions laten opmaken. Hier tonen wij hoe de receptie van de praktijkruimte bij de woning is betrokken en met oog voor detail is omgetoverd tot een woonkeuken. Daarnaast hebben wij de huidige keuken op de artist impressions getransformeerd tot een gezellige eetkamer, waar u in alle comfort kan genieten.

Gelegen op een perfecte locatie tegenover recreatiegebied Toolenburgerplas. Een mooie plek met horeca en dichtbij diverse grote steden. Het winkelcentrum van Hoofddorp, de winkelstraat van Haarlem en Heemstede, basis- en middelbare scholen, het Haarlemmermeerse bos gelegenheden aan het water, recreatiepark De Groene Weelde en diverse sportverenigingen liggen allen binnen 10 autominuten afstand. De zee, duinen en het strand bevinden zich op fietsafstand. Direct gelegen aan diverse uitvalswegen zoals de Drie Merenweg (N205) en de belangrijkste snelwegen van de randstad (A4, A5 en A9) zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Goed om te weten
* Bouwjaar: 2007
* Energielabel: A
* Woonoppervlakte 338m2, inhoud 1318m3, conform NVM-meetinstructie
* Sfeerimpressies van de keuken en de praktijkruimte aanwezig
* Vijf slaapkamers en drie badkamers
* Gashaard in de woonkamer
* Vloerverwarming in woonkamer en badkamer tweede verdieping
* Twee elektrisch bedienbare dakramen in woonkamer
* Vensterbanken Belgisch hardsteen
* Twee kelders, één via de hal te bereiken en één via de praktijk te bereiken
* Overdekt terras met keuken en sauna
* Praktijkruimte aan huis met eigen entree
* Mogelijkheid tot praktijk te betrekken bij woning is mogelijk
* Toolenburgerplas voor de deur met diverse horeca
* Sportcomplex Koning Willem-Alexander: 5 minuten lopen
* Winkelcentrum Vier Meren: 10 minuten met de auto
* Oplevering in overleg

Begane grond
Oprit met ruimte voor meerdere auto’s, mooi aangelegde voortuin met entree naar het woonhuis. Lichte hal met garderobe, meterkast, toilet met fontein én deur naar kelder. De royale woonkamer is voorzien van een hoogwaardige plavuizen vloer met vloerverwarming, gashaard, twee elektrisch bedienbare dakramen, veel raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woonkamer is een mooie afgesloten kamer met uitzicht naar de Toolenburgerplas en wordt nu gebruikt als kantoorruimte maar kan natuurlijk ook anders worden gebruikt bijvoorbeeld als speelkamer voor de kinderen. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: twee grote koelkasten, vriezer, 5-pits inductie kookplaat, oven, stoomoven en vaatwasser. Er is een gezellige bar, veel werk- en opbergruimte én veel natuurlijk daglicht door de ramen aan de voorzijde en zijkant. Via de enkele deur komt u in de bijkeuken, hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is een spoelbak. Ook is hier een deur naar de praktijk en een deur naar de achtertuin.

Achtertuin
De achtertuin heeft een noordwesten zon ligging en verschillende terrassen. De tuin is mooi aangelegd en rondom te bereiken, er is een berging, fietsen schuur en overkapping met buitenkeuken en sauna.

Eerste verdieping
Mooie hardhouten trap naar de eerste verdieping. Op deze verdieping ligt een fraaie vloer, er zijn drie slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom is aan de linkerzijde, heeft een badkamer en suite en een walk-in closet. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde en is samengevoegd met de (derde) slaapkamer, het is gemakkelijk hier weer twee aparte slaapkamers van te maken. De laatste slaapkamer op deze verdieping is aan de voorzijde en is van goed formaat, deze kamer wordt nu gebruikt als walk-in closet. De tweede badkamer is gelegen tussen de slaapkamers en beschikt over een douche, wastafelmeubel, toilet en een groot raam wat zorgt voor voldoende daglicht.

Tweede verdieping
Overloop met twee slaapkamers en een badkamer. Op deze verdieping is een dakkapel aan de achterzijde geplaatst hierdoor zijn de slaapkamers en badkamer van goed formaat. De eerste slaapkamer is aan de linkerzijde, dit is een ruime slaapkamer met dakraam en voldoende opbergruimte achter de knieschotten. De badkamer op deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en heeft een douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede en tevens laatste slaapkamer is aan de rechterzijde en heeft een raam aan de achterzijde en zijkant.

Praktijk
De praktijk heeft alle ruimte en een eigen entree vanaf de linkerzijde van de woning. De praktijk bestaat uit een ruime entree met receptie, meerdere behandel- en kantoorruimtes, een deur naar de achtertuin en een enkele deur naar de woonkamer. Tevens heeft de praktijk voldoende opbergruimte in de kelder, deze is via de receptie te bereiken.

-English text-

Discover your dream home in the heart of Hoofddorp, right on the Toolenburgerplas! Unique detached home with five bedrooms, three bathrooms, lots of space and possibilities in the adjoining practice. The living room is a true eye-catcher with shutters and stylish gas fireplace that creates a warm and inviting atmosphere. The many windows provide plenty of natural daylight and through the french doors you reach the beautifully backyard. The backyard, with a sun position on the northwest, promises you many hours of sunlight until late afternoon and evening. The canopy in the garden allows you to enjoy it all year round. The outdoor kitchen and private sauna under this canopy is a dream where you can relax in privacy. The special feature of this home is the practice at home. You can go in different directions with these spaces, from a home practice or perhaps you want to realize a kangaroo home for family members. Parking is no problem, there is plenty of space on site!

In order to paint as complete and attractive a picture as possible of the possibilities this beautiful home has to offer, we have carefully had two artist impressions prepared. Here we show how the reception area of the practice room is involved in the house and with an eye for detail has been transformed into a living kitchen. In addition, we have transformed the current kitchen on the artist impressions into a cozy dining room, where you can enjoy in comfort.

Located on a perfect location opposite recreational area Toolenburgerplas. A beautiful place with restaurants and close to several major cities. The shopping center of Hoofddorp, the shopping street of Haarlem and Heemstede, primary and secondary schools, the Haarlemmermeerse Bos, recreation park De Groene Weelde and various sports clubs are all within 10 minutes by car. The sea, dunes and beach are within cycling distance. Directly located to various highways such as the Drie Merenweg (N205) and the main highways of the Randstad (A4, A5 and A9) can be reached within minutes.

Good to know
* Year of construction: 2007
* Energy label: A
* Living area 338m2, content 1318m3, in accordance with NVM measurement instructions.
* Five bedrooms and three bathrooms
* Gas fireplace in living room
* Underfloor heating in living room and bathroom second floor
* Two electrically operated skylights in living room
* Windowsills in Belgian bluestone
* Two cellars, one accessible through the hall and one accessible through the practice
* Covered terrace with kitchen and sauna
* Practice at home with private entrance
* Possibility to involve the practice at the house
* Toolenburgerplas in front of the door with several restaurants
* Sport complex Koning Willem-Alexander: 5 minutes walk
* Four Lakes Shopping Center: 10 minutes by car
* Delivery in consultation

Ground Floor
Driveway with space for several cars, beautifully landscaped front garden with entrance to the house. Bright hall with meter cupboard, toilet with fountain and door to basement. The spacious living room has a high quality tiled floor with underfloor heating, gas fireplace, two electrically operated skylights, many windows and patio doors to the backyard. At the front of the living room is a beautiful closed room overlooking the Toolenburgerplas and is now used as an office space but can also be used differently, for example as a playroom for the children. The kitchen is equipped with various appliances: two large refrigerators, freezer, 5-burner induction hob, oven, steam oven and dishwasher. There is a cozy bar, plenty of work and storage space and lots of natural light through the windows at the front and side. Through the single door you enter the utility room, here are the connections for the washer and dryer and is a sink. Also here is a door to the practice and a door to the backyard.

Backyard
The backyard has a northwest sun position and several terraces. The garden is beautifully landscaped and accessible all around, there is a shed, bike shed and canopy with outdoor kitchen and sauna.

First floor
Beautiful hardwood stairs to the second floor. On this floor is a beautiful floor, there are three bedrooms and two bathrooms. The master bedroom is on the left side, has an en suite bathroom and a walk-in closet. The bathroom has a bathtub, walk-in shower and double sink vanity. The second bedroom is at the rear and is joined to the (third) bedroom, it is easy to turn this back into two separate bedrooms. The last bedroom on this floor is at the front and is of good size, this room is now used as a walk-in closet. The second bathroom is located between the bedrooms and features a shower, sink cabinet, toilet and a large window which provides plenty of natural light.

Second floor
Landing with two bedrooms and a bathroom. On this floor is a dormer window at the rear placed so the bedrooms and bathroom are of good size. The first bedroom is on the left, this is a spacious bedroom with skylight and plenty of storage space behind the knee walls. The bathroom on this floor has floor heating and has a shower, washbasin and toilet. The second and also last bedroom is on the right side and has a window to the rear and side.

Practice
The practice has all the space and its own entrance from the left side of the house. The practice consists of a spacious entrance with reception area, several treatment and office rooms, a door to the backyard and a single door to the living room. Also, the practice has ample storage space in the basement, which can be accessed through the reception area.