Frans Halslaan 9

Frans Halslaan 9, 1181 TK AMSTELVEEN

Op een rustige en groene locatie in de geliefde wijk Elsrijk te Amstelveen treft u dit praktisch ingedeelde appartement (ca. 70m²) met royale tuin op het zuiden. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, en een externe berging. Het appartement biedt volop mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te worden ingericht. Gelegen op loopafstand van het Stadshart Amstelveen.

Bereikbaarheid & Ligging
De woning is gelegen op een fijne locatie in een rustige straat op slechts korte loopafstand van het gezellige Stadshart. Hier treft u een tal van winkel- en horecagelegenheden, de schouwburg, bioscoop, bibliotheek en het Cobra Museum. Twee keer per week is er een markt op het Stadsplein: op dinsdag een kleine biologische – en op vrijdag een gevarieerde markt met meer dan 200 kramen. Daarnaast ligt eveneens op loopafstand het busstation. De metro halte Oranjebaan bevindt zich op 10 minuten loopafstand. Amsterdam en Schiphol bereikt u binnen 10-15 minuten rijden. Voor recreatie is het Amsterdamse Bos, de Amstelveense Poel, de Middelpolder en kinderboerderij Elsenhove nabijgelegen. Ook vindt u meerdere sportscholen in de buurt, evenals zwembad De Meerkamp. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur door middel van een bewonersvergunning.

Historie
De Frans Halslaan in Amstelveen is vernoemd naar de beroemde Nederlandse schilder Frans Hals (ca. 1583–1666), een meester van de portretkunst uit de Gouden Eeuw. De straat ligt in de wijk Elsrijk, een gebied dat zich kenmerkt door zijn groene omgeving en jaren ’50 architectuur. De woningen aan de Frans Halslaan zijn voornamelijk gebouwd rond 1955 en weerspiegelen de naoorlogse wederopbouwperiode van Amstelveen.

Indeling
Dit appartement biedt een unieke kans om een woning volledig naar eigen smaak in te richten. Met een woonoppervlakte van circa 70m² beschikt dit appartement over een royale woonkamer, twee slaapkamers en een aparte keuken. Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal. Deze biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft een gunstige ligging met grote raampartijen en uitzicht op de straatzijde, perfect om geheel naar eigen wens in te richten. De eetkamer grenst direct aan de woonkamer en keuken, welke volop mogelijkheden biedt voor modernisering. De eerste slaapkamer, aan de achterzijde gelegen, biedt een fraai uitzicht op het groen in de tuin. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Beide zijn goed bemeten. Verder beschikt het appartement over een badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en een handige bijbehorende berging van 7,2 m². De zonnige tuin en de ligging in een groene, geliefde wijk maken deze woning compleet. Hier kunt u uw droomwoning realiseren met alle ruimte en potentie die u zoekt.

Bijzonderheden
– Appartementsrecht van 69.9 m²(NEN2580 rapport aanwezig)
– Twee goed bemeten slaapkamers
– Ruime tuin op het zuiden gelegen
– Externe berging in de tuin
– Actieve VvE, professioneel beheerd door VB REM;
– De maandelijkse servicekosten bedragen €160,-
– Mogelijkheid uw droomwoning te creëren;
– Uitbouwmogelijkheden;
– Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht!
– Ouderdoms clausule van toepassing
– Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
– Levering in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.