Dovenetelweg 3

Fraaie tussenwoning met een zonnige achtertuin en aan de voorzijde uitzicht op een plantsoen!

De woning is uitstekend onderhouden, goed geïsoleerd en voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen. Alle kozijnen zijn vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof exemplaren en de gevelpanelen zijn uitgevoerd in Keralit. De badkamer is recent vernieuwd, en de gehele woning heeft een moderne en strakke afwerking.
De lichte woonkamer staat in verbinding met de open keuken en vanuit de woonkamer heeft u via dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin die een perfecte zonligging heeft op het zuidwesten. Er is een gezellige overkapping waar het zowel op zonnige, als minder mooie dagen heerlijk vertoeven is.

De woning ligt in de wijk Kogerveld. Dit is een ruim opgezette woonwijk met veel groen. Op loopafstand ligt het natuurgebied Jagersveld. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving diverse supermarkten, waaronder Lidl, Aldi en Dekamarkt, scholen, kinderdagverblijf, speeltuin en sportfaciliteiten. Ook voor forenzen is de ligging ideaal, op korte afstand van het treinstation Kogerveld met rechtreekse verbinding naar Schiphol of Hoorn en binnen enkele minuten rijdt u op de A7, A8 en A10. Op de fiets bent u binnen 10 minuten in het centrum van Zaandam, waar u een ruim aanbod aan winkels treft, alsmede het treinstation Zaandam met directe verbindingen naar Amsterdam Centraal, Rotterdam en Schiphol.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en trap met ingebouwde verlichting naar de 1e verdieping. Woonkamer met open keuken en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met dubbele oven (Boretti), afzuigkap, magnetron, Miele vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Quooker. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een berging, overkapping en handmatige zonnescherm. De tuin is ook middels een achterom bereikbaar.

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 kamers zijn voorzien van inbouwkasten. De luxe badkamer beschikt over een elektrisch ventilatiesysteem, een inloopdouche en dubbele wastafel. Er is een separate toiletruimte met tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de omvormer voor de zonnepanelen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1960
– Woonoppervlakte ca. 92 m2, inhoud 297 m3
– Perceeloppervlakte 149 m2, gelegen op eigen grond
– Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2016)
– Voorzien van dak- en gevelisolatie en dubbele beglazing (gedeeltelijk HR+ en gedeeltelijk HR++)
– Energielabel B
– 14 zonnepanelen (2019)
– Voorzien van kunststof kozijnen en Keralit gevelbekleding (achtergevel vernieuwd in 2000 en voorgevel vernieuwd in 2023)
– Dakhout vernieuwd en isolatie aangebracht in 2012, dakbedekking is vernieuwd in 2022
– Badkamer en beide toiletruimten vernieuwd in 2021
– Oplevering in overleg.