Diopter 154

Prachtig gelegen eengezinswoning van ca. 122 m² in de kindvriendelijke wijk Jeugdland. Deze heerlijke goed onderhouden woning is voorzien van vier slaapkamers, een terras aan het water, een dakterras op de eerste etage en een ruime zonnige voortuin op het zuidoosten. Aan de voorzijde is een parkeerplaats op eigen terrein met laadpaal. Verder is deze woning van nieuwe (2024) zonnepanelen voorzien.

Indeling
Begane grond: Ruime hal/entree met meterkast, toilet met fonteintje, ruime berging aan de voorzijde met wasmachine-aansluiting. Het is goed mogelijk hier bijvoorbeeld een thuiswerkplek te creëren. In de hal bevindt zich nog een kast voor berging. De hele eerste verdieping is voorzien van een massief eikenhouten vloer. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een open keuken en heeft een geweldig uitzicht op het water en veel groen. Middels schuifdeuren bereikt u het uitgebouwde, heerlijke terras van ca. 15 m² met erg veel privacy. Aan de voorzijde is de open keuken met moderne inbouwapparatuur gesitueerd, waaronder een nieuwe Miele vaatwasser, een vijfpits gasfornuis en een nieuwe combi oven.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot het dakterras, gelegen op het zuidoosten, een slaapkamer, badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en douche en een apart toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met een inbouwkast, stookruimte met cv-opstelling, drie goed bemeten slaapkamers. Perfect voor gezin, werkplek of logeerkamer.

Buitenruimtes:
Geniet van een rustige zonnige voortuin van de ochtend/middagzon of aan de achterzijde op het terras over het water van de middag/avondzon met uitzicht op het water en beschut door groene bosstrook.

De groenstrook, waar op uitgekeken wordt, is onderdeel van de beschermde ecologische verbindingszone van Hoofdgroenstructuur Amsterdam en loopt langs het kanaal vanaf de polders van het Waterland langs ruime parken en golfbaan door tot aan ‘t IJ, zuidwaarts. Kijkend vanuit de woonkamer ben je meteen in contact met de natuur.

Locatie
Gelegen aan een zeer rustige weg zonder doorgaand verkeer in de kindvriendelijke en populaire wijk Jeugdland in Amsterdam-Noord. De combinatie van rust, veel groen en een uitstekende bereikbaarheid maakt dit een ideale buurt voor gezinnen. Vlakbij huis treft u meerdere speeltuinen voor de kinderen. Kinderopvang en basisschool bevinden zich op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs lopend of per fiets snel bereikbaar is. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het vernieuwde Banne winkelcentrum. Daarnaast is ook het winkelcentrum “Boven het IJ” erg dichtbij met een grote diversiteit aan winkels. De pittoreske Buiksloterdijk, met de authentieke dijkhuisjes ligt om de hoek evenals het Noorderpark. Met 10 minuten fietsen bent u in Landelijk Noord (o.a. Schellingwoude, Zunderdorp en Ransdorp), waar u heerlijk kunt genieten van de rust van de natuur. De Noord-Zuidlijn ligt op ca. 10 minuten lopen, waarmee het Centrum en de Zuidas binnen handbereik zijn. Het pontje Buiksloterweg – CS is op slechts 15 minuten fietsafstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Een buitenkans om te kiezen voor een hoogwaardig huis in een kindvriendelijke en goed bereikbare woonwijk!

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte circa 122 m2 (NEN meetrapport aanwezig)
– Energielabel A;
– 8 Zonnepanelen aanwezig uit 2024;
– Vernieuwd dak (bitumen) in 2024;
– Ruim perceel van 120 m²;
– Woning is nieuw gebouwd in 1998;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Erfpachtcanon afgekocht t/m 31-05-2047;
– Ruim, zonnig terras aan het water en een dakterras met veel privacy;
– Overdekt parkeren op eigen terrein met laadpaal;
– Tweede auto met parkeervergunning mogelijk;
– Gelegen op een goed bereikbare locatie dichtbij station Noord (Noord-Zuid lijn);