Zwanenburgerdijk 301

NIEUW! Wat een ruimte en wat een mogelijkheden! Het betreft een bedrijfswoning, dus alleen te financieren met een bedrijfshypotheek. Deze 2 -1 kapwoning van 150 m2 beschikt over maar liefst 2 grote aangebouwde garages (waarvan 1 met grote kelder). Deze 2 garages zijn natuurlijk ideaal voor de autoliefhebber, maar kunnen natuurlijk ook uitstekend dienstdoen als extra woonruimte, atelier, kantoor aan huis of worden omgebouwd tot ultieme mancave. De woning is niet instap klaar en zal van binnen en van buiten nog de nodigde renovatie en moderniseringskosten met zich meebrengen, maar dan kan je het wel gelijk helemaal eigen maken en dan heb je een prachtige en grote 2-1 Kap aan het water. De verdiepingsvloeren zijn ruim van opzet en er zijn nu 3 slaapkamers, maar dit kunnen er eenvoudig 4 tot 6 worden, dus ook voor de grotere gezinnen ruimte genoeg. De zolderruimte zou eventueel ook nog extra vergroot kunnen worden door het plaatsen van dakkapellen aan voor- en achterzijde. Op het achtergelegen terras kunt u in alle privacy heerlijk ontspannen en tot in de late uurtjes genieten van de zon. Aan de voorzijde kunt u wellicht een eigen steiger plaatsen (nog wel aan te vragen bij het Hoogheemraadschap van Rijnland). Via het water van de Ringvaart bent u met de boot in een mum van tijd op de Amsterdamse grachten. Het water is van goede kwaliteit en op warme dagen kunt u daar dan, net als de andere bewoners, heerlijk zwemmen.

De locatie:
Zwanenburg is een gezellig klein dorp aan de rand van de gemeente Haarlemmermeer. Het dorp ontwikkelt zich in hoog tempo als de nieuwe Suburb van Amsterdam. Het heeft een lange winkelstraat met een ruime diversiteit aan winkels. Er is veel groen (onder andere 2 parken), goede basisscholen, meerdere sport- en recreatieverenigingen en een ruime keuze van verschillende woonhuizen uit uiteenlopende bouwjaren. Amsterdam en Haarlem liggen op slechts 10 autominuten en zijn ook bereikbaar met het openbaar vervoer (bus 80 en 179). Op 5 minuten lopen van de woning ligt het NS-treinstation (Halfweg/ Zwanenburg). De reistijd naar zowel Amsterdam CS als Haarlem CS bedraagt ongeveer 10 minuten. Dus veilig en rustig wonen in een groene omgeving, maar het centrum van de 2 leukste steden van Nederland zijn in 10 minuten bereikbaar. Recent zijn de deuren geopend van de ‘The Style Outlets’ op het voormalige terrein van de Suikerfabriek/ SugarCity. Hier zijn 115 luxe kledingwinkels en diverse horeca gevestigd. Dit alles op slechts 5 minuten lopen van de woning.

Indeling:
Entree, ruime hal met toiletruimte, grote doorzon woonkamer met openhaard en schuifpui naar het terras, Gesloten keuken aan de achterzijde. Aansluitende de grote garage met kelderruimte. 1ste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2de toilet. Kapverdieping: Een grote zolderruimte die nog nader in te delen is met dakraam en CVaansluiting.

2de grote garage onder het terras aan de achterzijde, via de dijk en eigen perceel bereikbaar.

Bijzonderheden:
Vraagprijs: € 475.000, - k.k.
Oplevering in overleg
Bouwjaar 1979
Perceelgrootte: 286m2
Woonoppervlak: 150m2
Woning ligt op grond uitgegeven in Opstal (dit recht wordt eeuwigdurend geleverd), de retributie is fiscaal aftrekbaar.
Energielabel
Carport aanwezig; parkeren op eigen terrein
2 garages op het eigen terrein
Terras ligt op het zonnige zuiden

ENGLISH:

NIEUW! What a space and what possibilities! This concerns a company home, so it can only be financed with a business mortgage. This 150 m2 semi-detached house has no less than 2 large attached garages (1 with a large basement). These 2 garages are of course ideal for the car enthusiast, but can of course also serve as an extra living space, studio, home office or be converted into the ultimate man cave. The house is not ready to move in and will still require the necessary renovation and modernization costs inside and out, but then you can immediately make it completely your own and then you have a beautiful and large 2-1 roof on the water. The floors are spacious and there are now 3 bedrooms, but this can easily become 4 to 6, so there is also enough space for larger families. The attic space could also be further expanded by placing dormers at the front and back. On the rear terrace you can relax in complete privacy and enjoy the sun until late at night. At the front you may be able to place your own jetty (you can still request this from the Hoogheemraadschap van Rijnland). Via the water of the Ringvaart you can reach the Amsterdam canals by boat in no time. The water is of good quality and on warm days you can swim there, just like the other residents.

The location: Zwanenburg is a cozy little village on the edge of the municipality of Haarlemmermeer. The village is rapidly developing as the new Suburb of Amsterdam. It has a long shopping street with a wide variety of shops. There is a lot of greenery (including 2 parks), good primary schools, several sports and recreation clubs and a wide choice of different houses from different years of construction. Amsterdam and Haarlem are only a 10-minute drive away and can also be reached by public transport (bus 80 and 179). The NS train station (Halfweg/ Zwanenburg) is a 5-minute walk from the house. The travel time to both Amsterdam CS and Haarlem CS is approximately 10 minutes. So safe and quiet living in a green environment, but the center of the 2 nicest cities in the Netherlands can be reached in 10 minutes. The doors of 'The Style Outlets' have recently opened on the former site of the Suikerfabriek/ SugarCity. 115 luxury clothing stores and various catering establishments are located here. All this is only a 5-minute walk from the house

Layout:
Entrance, spacious hall with toilet, large living room with fireplace and sliding doors to the terrace, Closed kitchen at the rear. Adjoining the large garage with basement. 1st floor: Landing, 3 bedrooms, bathroom with bath, shower, sink and 2nd toilet. Top floor: A large attic space that can be further divided with a skylight and central heating connection.

2nd large garage under the terrace at the rear, accessible via the dike and private plot.

Special features:
Asking price: € 475,000, - k.k.
Delivery in consultation
Year of construction 1979
Plot size: 286m2
Living area: 150m2
House is located on land issued in Opstal (this right is delivered in perpetuity), the fee is tax deductible.
Energy label
Carport available; parking on private property
2 garages on private property
Terrace faces sunny south