Zuiddijk 411

Uniek wonen tussen stad en natuur – Zuiddijk 411, Zaandam

Rust en ruimte komen samen in deze bijzondere woning op een unieke plek nabij de Zaan. Gelegen in Zaandam-zuid, bij het Vijfhoekpark en het Hembrugterrein. Je woont hier tussen de stadscentra van Amsterdam en Zaandam in. Binnen 15 minuten fietsen sta je in Amsterdam-Noord.
Dit karakteristieke huis ademt sfeer en historie. De aanbouw (tuinhuis) is door de huidige eigenaren gerealiseerd in 2020. Het kan gebruikt worden als Bed & Breakfast, maar ook als zelfstandige leefruimte of werk / praktijkruimte met een toilet, douche en kitchenette. Het tuinhuis heeft schuifdeuren naar het terras aan het water.

De hoofdwoning biedt 100 m² woonruimte, met een lichte woonkamer, een open keuken en openslaande deuren naar de ruime tuin op 182 m² eigen grond met een bruggetje over het water naar een stukje grond in bruikleen van de gemeente. Boven vind je een ruime slaapkamer met fraaie balken in het zicht en een grote badkamer. Een unieke kans voor wie dicht bij Amsterdam en het centrum van Zaandam wil wonen. De Zuiddijk is een geliefde locatie om te wonen vanwege centrale ligging nabij het centrum alsmede uitvalswegen A-8 en A-10. Op korte afstand is de busverbinding naar Amsterdam-Noord. Het station Zaandam is op 10 fietsminuten gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Via de dijk heeft u toegang tot de entree van de woning. Vanuit de hal loop je de woonkamer met keuken in voorzien van kookeiland en kastenwand. Aan de voorzijde vind je het zitgedeelte met een houtkachel. De keuken en het eetgedeelte is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang via openslaande deuren tot de tuin. Er is vanuit de keuken toegang tot de werkruimte en het toilet met ruimte voor wasmachine en droger.

Via de tuin is de berging te bereiken. In de aanbouw (tuinhuis) is de werk- slaapkamer met kitchenette gerealiseerd. Er is een badkamer met douche, wastafel en toilet. Er is zeer fraai zicht op de tuin, het water en het tuintje aan de andere kant van het bruggetje.

1e verdieping:
De overloop met toegang tot de fraaie slaapkamer. Ruime badkamer voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel, toilet en ligbad. Eventueel zijn hier 2 slaapkamers te realiseren.

* Woonoppervlak 108 m2, kavel-oppervlakte 182 m², bouwjaar 1920
* Zonnige voor- en achtertuin met een gedeelte over het water in bruikleen van de gemeente. Hier bevindt zich ook een houten berging / houtopslag voor de kachel
* De keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie en een 5-pits gaskookplaat met daarboven een rvs schouwkap
* Aan vaarwater met verbinding naar de Zaan
* Parkeren aan de dijk (gratis)
* Oplevering in overleg

De plattegrond is gemaakt o.b.v. van de NEN2580 meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt een (NVM-)makelaar inschakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan.