Zoete Veenstraat 12

VRIJSTAAND WONEN MET EEN HIPPE STUDIO IN DE ZONNIGE TUIN AAN HET WATER IN NIEUW-OOSTEINDE. LUXE, RUIMTE OP EEN TOPLOCATIE!

(For English please scroll down)

Aan een van de mooiste plekjes van Nieuw Oosteinde, direct aan het water, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met een royale serre en een compleet ingerichte studio in de tuin. De vele raampartijen, het slimme ontwerp en de ligging maken dit tot een bijzonder licht en ruimtelijk huis met volop leefcomfort, binnen én buiten. Deze woning biedt niet alleen sfeer en luxe, maar ook flexibiliteit dankzij de multifunctionele studio — ideaal als kantoor, praktijk aan huis, gastenverblijf of mantelzorgunit. De woning ligt in een rustige en gewilde woonwijk aan de rand van Amstelveen. Nieuw Oosteinde is zeer populair bij jonge gezinnen vanwege de kindvriendelijke opzet, het vele groen, en de uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je onder meer: goede basisscholen, winkelcentrum met o.a. Albert Heijn, Aldi, bakker, slijterij en gezondheidscentrum. Het Amsterdamse Bos en de Westeinderplassen voor recreatie, sport en ontspanning. De bereikbaarheid is uitstekend: de uitvalswegen (A4/A9/N231) liggen om de hoek en met de sneltram ben je in korte tijd in hartje Amsterdam.

INDELING: Zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met URBAN MAKELAARS.

BEGANE GROND: Entree met hal, modern toilet, en praktische wasruimte. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en staat in directe verbinding met de luxe woonkeuken. Deze is compleet uitgerust met o.a. 2 koelkasten, aparte vriezer, combi-oven, wijnklimaatkast, quooker, gasfornuis en een natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken heb je toegang tot de serre met pelletkachel en infraroodverwarming, een heerlijke plek in alle seizoenen met een aangrenzend terras.

EERSTE VERDIEPING: Via de vide bereik je de riante overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer met walk-in closet (optioneel om te splitsen in 2 kamers). Aan de achterzijde nog een ruime slaapkamer met vaste kast. De badkamer voorzien vloerverwarming is royaal opgezet met ligbad, dubbele wastafel, aparte douche en een extra bergkast.

TWEEDE VERDIEPING: Hier bevindt zich een lichte slaapkamer met meerdere ramen en een badkamer ensuite met inloopdouche en wastafel.

BIJGEBOUW/ STUDIO: In de zonnige achtertuin bevindt zich een volledig uitgeruste studio met eigen toilet, keukenblok en gezellige haard. Perfect als:, mantelzorgwoning, werken aan huis (praktijk/kantoor), woonruimte voor studerende kinderen of een gym of speelruimte.

PARKEREN: Aangrenzend is een ruime carport (ca. 10,5 x 3 meter) voor twee auto’s. Ook is er een aparte berging aanwezig. De recent vernieuwde veranda maakt het plaatje compleet.

TUIN: De ruime zonnige tuin op het westen biedt volop privacy en is voorzien van een terras, beplanting met automatisch sproeisysteem én een drainagesysteem. Een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op het water.

BIJZONDERHEDEN:
- Totale woonoppervlakte: ca. 216 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Woonhuis oppervlakte: ca. 170 M2.
- Studio: ca. 46 M2.
- Perceeloppervlakte: 453 M2.
- Bouwjaar: 2004.
- 12 zonnepanelen (2021).
- Master bedroom met airconditioning en rolluiken.
- Goed onderhouden en luxe afgewerkt/
- Automatisch tuinberegeningssysteem en drainage.
- Eigen oprit met parkeerruimte voor 2 auto’s.
- Energiezuinig, energielabel A.
- Aanvaarding in overleg.
- Vraagprijs: € 995.000,- k.k.

Interesse?

Bent u op zoek naar een energiezuinige vrijstaande woning met karakter, ruimte en een buitengewoon prettige ligging? Dan nodigen wij u van harte uit om deze unieke woning zelf te komen ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

ENGLISH:

DETACHED LIVING WITH A STYLISH STUDIO IN A SUNNY GARDEN BY THE WATER IN NIEUW-OOSTEINDE. LUXURY AND SPACE IN A PRIME LOCATION!

Located in one of the most beautiful spots of Nieuw Oosteinde, directly by the water, you’ll find this excellently maintained detached house featuring a spacious conservatory and a fully equipped garden studio. Thanks to the many windows, smart design, and ideal location, this is an exceptionally light and spacious home with great comfort both inside and out. The house offers not only style and luxury but also flexibility due to the multifunctional studio — ideal as a home office, practice space, guest house, or care unit.
This property is located in a quiet and sought-after residential area on the edge of Amstelveen. Nieuw Oosteinde is very popular with young families due to its child-friendly layout, abundant greenery, and excellent amenities. Within walking distance, you'll find: quality primary schools, a shopping center with Albert Heijn, Aldi, a bakery, liquor store, and health center. Nearby recreation options include the Amsterdam Forest and Westeinderplassen for sports and relaxation. Accessibility is excellent, with main roads (A4/A9/N231) around the corner and quick access to the center of Amsterdam by express tram.

LAYOUT:
See the floor plans in the photo attachment and/or schedule an appointment with URBAN MAKELAARS.

GROUND FLOOR:
Entrance with hallway, modern toilet, and practical laundry room. The spacious living room features a cozy fireplace and flows into the luxurious open-plan kitchen, fully equipped with two refrigerators, a separate freezer, combi oven, wine climate cabinet, Quooker, gas stove, and natural stone countertop. From the kitchen, you access the conservatory with pellet stove and infrared heating — a lovely space for all seasons with an adjoining terrace.

FIRST FLOOR:
Via the open landing you reach a generous hallway. At the front is a large bedroom with walk-in closet (option to split into two rooms). At the back is another spacious bedroom with built-in wardrobe. The bathroom is luxuriously appointed with a bathtub, double sink, separate shower, underfloor heating, and extra storage.

SECOND FLOOR:
A bright bedroom with several windows and an en-suite bathroom featuring a walk-in shower and sink.

OUTBUILDING / STUDIO:
In the sunny backyard is a fully equipped studio with its own toilet, kitchenette, and cozy fireplace. Perfect as a care unit, home office (practice or studio), student housing, gym, or playroom.

PARKING:
Attached is a spacious carport (approx. 10.5 x 3 meters) for two cars. There is also a separate storage unit. The recently updated veranda completes the picture.

GARDEN:
The spacious, sunny west-facing garden offers plenty of privacy and features a terrace, plants with an automatic irrigation system, and a drainage system. A wonderful spot to relax with a view of the water.

DETAILS:
- Living area: approx. 170 M2 (NEN 2580 measured, report available)
- Outbuilding/ studio: 46 M2.
- Plot size: 453 M2.
- Year built: 2004.
- 12 solar panels (installed in 2021).
- Master bedroom with air conditioning and roller shutters.
- Well-maintained and luxuriously finished.
- Automatic garden irrigation system and drainage.
- Private driveway with parking for 2 cars.
- Energy-efficient, energy label A.
- Handover in consultation.
- Asking price: € 995,000 buyer’s costs.

Interested?
Are you looking for an energy-efficient detached home full of character, space, and in a truly exceptional location? Then we warmly invite you to experience this unique property for yourself.
Please contact us to schedule a viewing.