Zocherstraat 41 3

*Reageer via Funda of onze website en je ontvangt meteen een e-mail om zelf een bezichtiging in te plannen*

Op deze hoek van de Zocherstraat komt alles samen: volop ruimte, heerlijk licht en het Vondelpark binnen handbereik.

Wie de woning binnenstapt, ziet meteen hoeveel mogelijkheden hier liggen. Op de derde verdieping kun je vier volwaardige slaapkamers creëren, precies zoals je het zelf wilt. De bovenste verdieping leent zich uitstekend voor een zeer ruime woonkamer met open keuken. Daarnaast is er ruimte voor een extra werk of logeerkamer met een eigen badkamer en directe toegang tot het dakterras.

Het dakterras zelf is een prachtig pluspunt. Een royale buitenruimte op hoogte, met uitzicht richting het Vondelpark en volop plek om te genieten van zon en rust.

Dit is wonen aan het Vondelpark op een manier die je niet vaak tegenkomt. Ruimtelijk, licht en met alle vrijheid om het huis volledig naar eigen idee vorm te geven.

Indeling
Derde verdieping:
Vanaf de entree kom je binnen op de derde verdieping. Hier bevinden zich de woonkamer en eetkamer, beiden ruim en licht dankzij de hoekligging en de vele ramen rondom. De keuken ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot een praktische bergkast. Op deze verdieping is daarnaast een slaapkamer aanwezig, ideaal als logeer- of werkkamer. Aan de achterzijde ligt een ruime badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. Er is een separaat toilet op de overloop.

De huidige indeling laat bovendien goed zien hoeveel mogelijkheden deze woonlaag heeft om er bijvoorbeeld meerdere slaapkamers te realiseren.

Vierde verdieping:
De vierde verdieping heeft dezelfde royale maatvoering en eveneens een fantastische lichtinval. Deze verdieping beschikt nu over een riante woonkamer en twee slaapkamers. Verder bevinden zich hier een badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet.

Dakterras:
Bovenop het huis ligt het grote dakterras. Een heerlijk vrije plek om te genieten van zon en uitzicht richting het Vondelpark. De maatvoering biedt volop mogelijkheden voor verschillende zithoeken en beplanting.


Mogelijkheden
Dit huis leent zich perfect voor wie graag zijn eigen indeling creëert. Op de derde verdieping kun je eenvoudig vier volwaardige slaapkamers realiseren, allemaal toegankelijk vanuit de hal. Daarmee ontstaat een fijne slaapverdieping die voor een groot gezin of logees meer dan genoeg ruimte biedt.

De vierde verdieping kun je vervolgens volledig benutten als royale leef verdieping. Hier is alle ruimte voor een grote woonkamer met open keuken, precies op de plek waar je het dichtst bij het dakterras zit. Vanuit de toekomstige woonkamer stap je dan zo naar buiten. Daarnaast blijft er op deze verdieping ruimte over voor een extra werk of logeerkamer met eigen badkamer.

Een ideale indeling voor wie ruim wil wonen, flexibel wil zijn en optimaal wil genieten van het dakterras en het licht dat deze hoekwoning zo uniek maakt.


De omgeving
Met het Vondelpark als je achtertuin heb je hier misschien wel de fijnste plek van Oud West te pakken. Of je nu zin hebt in een ochtendwandeling, een picknick in het gras of een rondje hardlopen, het park ligt letterlijk om de hoek.

Ook de levendigheid van de stad is binnen handbereik. De Amstelveenseweg en de Jan Pieter Heijestraat zitten vol leuke koffiezaken, lunchplekken en restaurants zoals Ron’s Gastrobar , Blauw, Pizza Project, Gitane, Barrica en de altijd gezellige terrassen van Schinkelhaven en Bar Kosta. Voor je boodschappen is er ruime keuze aan winkels in de directe omgeving.

Sporten kan natuurlijk in het park, maar ook binnen vind je genoeg opties: David Lloyd, Saints & Stars, Movements Yoga en Basic Fit liggen allemaal op loopafstand.

Goed om te weten
• Gelegen op eigen grond
• Woonoppervlakte circa 166 m²
• Plafondhoogte van 2,85 tot 3 meter
• Servicekosten € 135,- per maand, vve bestaande uit 4 leden
• Dakbedekking vernieuwd in 2012
• Energielabel C

---------------------------------------------------------------------------------------------

*Reply via Funda or our website and you’ll instantly receive an email to book a viewing*

On this corner of Zocherstraat, everything comes together: plenty of space, wonderful light, and Vondelpark within easy reach.

Upon entering, you'll immediately see the sheer potential. On the third floor, you can create four full-sized bedrooms, exactly as you wish. The top floor is ideal for a very spacious living room with an open-plan kitchen. There's also room for an additional study or guest room with its own bathroom and direct access to the roof terrace.

The roof terrace itself is a wonderful asset. A generous outdoor space at ground level, with views towards Vondelpark and plenty of space to enjoy the sun and tranquility.

This is Vondelpark living in a way you don't often encounter. Spacious, light, and with complete freedom to design the house entirely to your own taste.

Layout
Third floor:

From the entrance, you enter the third floor. Here you'll find the living room and dining room, both spacious and bright thanks to their corner location and the many windows all around. The kitchen is located at the rear and provides access to a practical storage cupboard. This floor also features a bedroom, ideal as a guest room or office. At the rear is a spacious bathroom with a bathtub, shower, and sink. There is a separate toilet on the landing.

The current layout also clearly demonstrates the potential of this floor for creating multiple bedrooms, for example.

Fourth floor:

The fourth floor boasts the same generous proportions and also boasts fantastic natural light. This floor currently features a spacious living room and two bedrooms. There is also a bathroom with a shower and sink, and a separate toilet.

Roof terrace:

At the top of the house is a large roof terrace. A wonderful open space to enjoy the sun and views of Vondelpark. The dimensions offer ample opportunities for various seating areas and plantings.

Possibilities
This house is perfect for those who enjoy creating their own layout. The third floor could easily accommodate four full-sized bedrooms, all accessible from the hallway. This creates a comfortable sleeping area with ample space for a large family or guests.

The fourth floor can then be fully utilized as a spacious living area. Here, there's plenty of room for a large living room with an open kitchen, right where you're closest to the roof terrace. From the future living room, you can step directly outside. This floor also offers space for an additional office or guest bedroom with its own bathroom.

An ideal layout for those who want spacious living, flexibility, and want to fully enjoy the roof terrace and the natural light that makes this corner house so unique.

The Surroundings
With Vondelpark as your backyard, you'll have perhaps the best spot in Oud West. Whether you fancy a morning walk, a picnic in the grass, or a run, the park is literally around the corner.

The city's vibrancy is also within easy reach. Amstelveenseweg and Jan Pieter Heijestraat are full of great coffee shops, lunch spots, and restaurants such as Ron's Gastrobar, Blauw, Pizza Project, Gitane, Barrica, and the always lively terraces of Schinkelhaven and Bar Kosta. For your groceries, there's a wide selection of shops in the immediate vicinity.

You can exercise in the park, of course, but you'll also find plenty of indoor options: David Lloyd, Saints & Stars, Movements Yoga, and Basic Fit are all within walking distance.

Good to know
• Freehold property
• Living area approximately 166 m²
• Ceiling height from 2.85 to 3 meters
• Service charges €135 per month, homeowners' association consisting of 4 members
• Roof covering replaced in 2012
• Energy label C