Zeeburgerkade 936

*For English, see below*

Luxe penthouse aan de Zeeburgerkade van 171 m² met 4 meter hoge plafonds, drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een zonnig terras en de mogelijkheid tot een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage. De woning wordt getekend door raampartijen rondom die doorlopen tot aan het plafond, waardoor het water en de jachthaven vanuit vrijwel elke ruimte in beeld zijn. Gelegen in het Cruquiusgebied in Amsterdam-Oost, aan het water en op korte afstand van de Indische Buurt en het Oostelijk Havengebied.

De woning is voorzien van een energiezuinige WKO-installatie met vloerverwarming én vloerkoeling, aangestuurd via een slimme thermostaat met meerdere zones. De plafondhoge raampartijen zijn voorzien van zonwering, waardoor ook tijdens warme zomerdagen een aangenaam binnenklimaat behouden blijft.

De erfpacht is afgekocht tot 2068 en daarna onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt.

Indeling:
De woning is volledig gelijkvloers en bereikbaar met de lift. Vanuit de ruime entreehal, met garderobekast en separaat toilet, betreedt men de woonverdieping met een royale zitkamer, eetkamer en open keuken in één doorlopende ruimte. De raampartijen lopen rondom tot aan het plafond door en brengen het water en de jachthaven van meerdere zijden naar binnen, terwijl de plafondhoogte van 4,05 meter en de doorlopende gietvloer de zitkamer een uitzonderlijk ruimtelijk en licht karakter geven. De hoogwaardige materialen en strakke afwerking zetten zich door tot in de open keuken, die is voorzien van witte fronten en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, stoom-oven, een strak geïntegreerde inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker-kraan.

Het zonnige terras is gelegen op het westen en zowel direct vanuit de zitkamer als vanuit de hal toegankelijk en biedt ruimte voor een lounge- en eetgedeelte, en biedt prachtig zicht over de omgeving.

De primaire slaapkamer ligt aan de waterzijde, met hoge raampartijen, direct uitzicht over het water en beschikt over een apart toilet en een en-suite badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel.

De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de waterzijde en deelt hetzelfde weidse zicht over het water, terwijl de derde slaapkamer direct grenst aan het terras en uitkijkt over het groen. Beide kamers zijn ruim van opzet en voorzien van plafondhoge raampartijen.

De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De centrale hal biedt aanvullend meerdere bergkasten.

Tot de woning behoort een eigen berging op de bergingenverdieping en de mogelijkheid tot een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage van het gebouw.

Details:
• Woonoppervlakte van circa 171 m² (conform NEN2580);
• Zonnig terras gelegen op het zuiden, direct toegankelijk vanuit de zitkamer en de hal;
• De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet;
• Mogelijkheid tot eigen parkeerplaats met laadpunt (vraagprijs €75.000,- K.K.) in de afgesloten parkeergarage in het gebouw;
• Inclusief eigen berging van circa 12 m² op de bergingenverdieping;
• Afgesloten gezamenlijke fietsenberging (-1);
• Afgesloten stallingsruimte voor bakfietsen op de begane grond.
• Raampartijen rondom, deels schuin oplopend tot aan het plafond, met een plafondhoogte van 4,05 door de gehele woning;
• Plafondhoge zonwering;
• Vrij uitzicht over het water en de jachthaven;
• Gietvloer met vloerverwarming door de gehele woning;
• Bouwjaar 2021, hoogwaardig afgewerkt, goed geïsoleerd en voorzien van moderne installaties;
• Gasloze woning;
• WKO-installatie met vloerverwarming én vloerkoeling;
• Uitstekend geïsoleerd met lage energiekosten;
• Slimme multi-zone thermostaat;
• Glasvezelaansluiting;
• Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 31-10-2068. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is gemaakt en na afloop van de afkoopperiode bedraagt de jaarlijkse canon € 2.420,75, jaarlijks geïndexeerd;
• VvE professioneel beheerd met een MJOP;
• Servicekosten €330,- per maand;
• Oplevering in overleg.

Locatie:
De Zeeburgerkade ligt in het Cruquiusgebied in Amsterdam-Oost, een voormalig haven- en industriegebied dat zich heeft ontwikkeld tot een geliefde woonbuurt aan het water. De woning kijkt uit over de jachthaven en de kades van het Oostelijk Havengebied aan de overzijde. Winkels, cafés en restaurants van de Indische Buurt en het Cruquiusgebied liggen op korte afstand, net als supermarkten, scholen en sportvoorzieningen.

Direct voor de deur ligt de autoluwe boulevard langs het water. Vanaf de steiger kan worden gezwommen. Ook bestaat de mogelijkheid een boot aan te leggen in de Entrepothaven. De straat is rustig en kindvriendelijk, met nauwelijks autoverkeer, een jachthaven aan de ene zijde en een basisschool aan de andere.

Het Flevopark en Science Park zijn op fietsafstand bereikbaar en via de ringweg A10 en het openbaar vervoer is de woning goed ontsloten, met het centrum van Amsterdam op korte fietsafstand.

*English*

A luxury 171 m² penthouse on Zeeburgerkade, featuring four-metre-high ceilings, three generous bedrooms, two bathrooms, a sunny terrace and the option of a private parking space in the building's secure underground garage. The apartment is defined by floor-to-ceiling windows on all sides, bringing uninterrupted views of the water and the marina into almost every room. Situated in the Cruquius district of Amsterdam-Oost, directly on the waterfront and within easy reach of the Indische Buurt and the Eastern Docklands.

The apartment is equipped with an energy-efficient geothermal energy storage system (WKO) providing both underfloor heating and cooling, controlled by a smart multi-zone thermostat. The full-height windows are fitted with solar shading, ensuring a comfortable indoor climate even during the warmest summer days.

The leasehold has been bought off until 2068, after which the perpetual leasehold has already been secured under the favourable conditions.

Layout
The apartment is entirely on one level and can be reached by lift. From the spacious entrance hall, featuring a built-in wardrobe and separate toilet, you enter the main living area, where the generous sitting room, dining area and open-plan kitchen flow seamlessly into one expansive living space. Floor-to-ceiling windows wrap around the apartment, drawing in the water and marina views from multiple directions, while the impressive 4.05-metre ceiling height and seamless poured floor create an exceptional sense of space and natural light. High-quality materials and a refined finish continue throughout the open kitchen, which features white cabinetry and premium integrated appliances, including a combination oven, steam oven, sleek induction hob with integrated extraction and a Quooker tap.

The sunny west facing terrace is accessible directly from both the sitting room and the hallway, offering ample space for both lounge and dining furniture while enjoying beautiful views over the surrounding area.

The principal bedroom is positioned on the waterfront side, with tall windows framing direct views over the water. It benefits from a private toilet and an en-suite bathroom with a walk-in shower and double vanity.

The second bedroom is also located on the waterfront and enjoys the same far-reaching water views, while the third bedroom adjoins the terrace and overlooks the greenery. Both rooms are generously proportioned and fitted with floor-to-ceiling windows.

The second bathroom is fitted with a walk-in shower, vanity unit and toilet. The central hallway also provides several additional built-in storage cupboards.

The apartment includes a private storage unit on the storage level, as well as the option to purchase a private parking space in the building's secure underground garage.

Details
• Living area of approximately 171 m² (measured in accordance with NEN2580);
• Sunny south facing terrace, directly accessible from both the sitting room and the hallway;
• Three generous bedrooms, two bathrooms and a separate toilet;
• Option to purchase a private parking space with an electric vehicle charging point (asking price €75,000 costs buyer) in the building's secure underground garage;
• Private storage unit of approximately 12 m² on the storage level;
• Secure communal bicycle storage on level -1;
• Secure ground-floor storage area for cargo bikes;
• Floor-to-ceiling windows on all sides, partly sloping upwards, with a ceiling height of 4.05 metres throughout the apartment;
• Full-height external solar shading;
• Uninterrupted views over the water and the marina;
• Seamless poured floor throughout;
• Built in 2021 and finished to an exceptionally high standard;
• Fully gasless apartment;
• Energy-efficient geothermal energy storage system (WKO) providing underfloor heating and cooling throughout;
• Excellent insulation resulting in low energy consumption and low running costs;
• Smart multi-zone climate control;
• Fibre-optic internet connection;
• Energy label A, valid until 11 May 2031;
• Situated on municipal leasehold land. The ground rent has been bought off until 31 October 2068. The transition to perpetual leasehold under the favourable conditions has already been completed. Following the expiry of the prepaid period, the annual ground rent will amount to €2,420.75, indexed annually;
• Professionally managed Owners' Association (VvE) with a long-term maintenance plan (MJOP);
• Service charges: €330 per month;
• Transfer by mutual agreement.

Location
Zeeburgerkade is located in the Cruquius district of Amsterdam-Oost, a former harbour and industrial area that has transformed into one of Amsterdam's most desirable waterfront neighbourhoods. The apartment enjoys uninterrupted views over the marina and the quays of the Eastern Docklands opposite. The cafés, restaurants, shops and supermarkets of both the Cruquius district and the Indische Buurt are all within easy walking distance, as are schools and sports facilities.

Directly in front of the building lies a quiet, traffic-calmed waterfront promenade. During the summer months, residents can swim directly from the nearby jetty, while the Entrepothaven also offers the opportunity to moor a private boat. The street itself is peaceful and family-friendly, with very little traffic, a marina on one side and a primary school on the other

Flevopark and Science Park are both within easy cycling distance, while the nearby A10 ring road and excellent public transport connections provide convenient access to the rest of Amsterdam. The city centre can be reached by bicycle in just a few minutes.