Gietersstraat 9 A

For English, see below

Bijzondere loft in het hart van de Jordaan: een bovenwoning van ruim 240 m² in een voormalig fabriekslaboratorium uit 1898 met 4 slaapkamers en twee badkamers. Vrijstaande kolommen, ronde patrijspoorten, een epoxy gietvloer en plafonds van 5,26 meter hoog geven de woning een uitgesproken industrieel gevoel.

De woning bestaat uit een hoofdappartement (circa 200 m²) en een naastgelegen, zelfstandige studio (circa 39 m²), onder één appartementsrecht. Gelegen op eigen grond aan een rustige straat op een steenworp van de Westerstraat met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Entree op de derde verdieping via het gemeenschappelijke trappenhuis. Vanuit de hal betreed je de ruime woon-/eetkamer met open keuken. De hoge raampartijen zorgen voor een overvloed aan lichtinval en versterken het ruimtelijke, loftachtige karakter. Op deze verdieping bevinden zich tevens de eerste slaapkamer en de badkamer met ligbad, douche en toilet.

Een stalen trap leidt naar de entresol, ideaal als werk- of loungeplek. Aan weerszijden daarvan bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Ook beschikt deze verdieping over een separaat toilet.

Studio:
De studio heeft een eigen entree via een tweede trappenhuis met lift en is tevens toegankelijk vanuit het hoofdappartement. De ruimte beschikt over een open indeling met eigen keuken en complete badkamer.

Het pand beschikt over een groene gemeenschappelijke binnenplaats en fietsenstalling.

Details:

• Bovenwoning met een totale gebruiksoppervlakte van circa 241,6 m², bestaande uit een hoofdappartement en een naastgelegen zelfstandige studio (conform de NEN 2580-meetinstructie);
• Hoofdappartement: 3 slaapkamers, 1 badkamer en 2 toiletten;
• Studio: 1 slaapkamer, 1 badkamer en 1 toilet;
• Pand uit 1898, voormalig laboratorium van een cosmeticafabriek;
• Loftachtig karakter door vrijstaande kolommen, ronde patrijspoorten en plafonds tot wel 5,26 meter hoog;
• Eigen grond (geen erfpacht);
• De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Velzel VvE Beheer; de servicekosten bedragen € 403,- per maand;
• Gemeenschappelijke binnenplaats en fietsenstalling aanwezig;
• Oplevering in overleg.

Locatie:
Gelegen in een zeer rustige zijstraat in de Jordaan, tussen de Tichelstraat en de Lijnbaansgracht en op slechts een steenworp van de Lindengracht en de Westerstraat. Op loopafstand liggen de sfeervolle Noordermarkt, de grachtengordel en de Haarlemmerdijk met zijn vele winkels en horeca. Het Centraal Station is in enkele minuten bereikbaar, terwijl de uitvalswegen en het openbaar vervoer een vlotte verbinding met de rest van de stad en daarbuiten garanderen.

English

A striking loft in the heart of the Jordaan: an upper-floor home of over 240 m² set within a former factory laboratory dating from 1898, with four bedrooms and two bathrooms. Free-standing columns, round porthole windows, a poured epoxy floor and ceilings rising to 5.26 metres give the home a pronounced industrial character.

The property comprises a main apartment (approximately 200 m²) and an adjoining, self-contained studio (approximately 39 m²), held under a single title of ownership. It sits on freehold land along a quiet street, a stone's throw from the Westerstraat, with every amenity within easy reach.

Layout:
Entrance on the third floor via the communal stairwell. From the hall you enter the spacious living and dining room with open kitchen. The tall windows allow an abundance of natural light and reinforce the open, loft-like character. This floor also houses the first bedroom and the bathroom with bath, shower and toilet.

A steel staircase leads to the mezzanine, ideal as a workspace or lounge area. Two well-proportioned bedrooms sit on either side. This floor also has a separate toilet.

Studio:
The studio has its own entrance via a second stairwell with lift and is also accessible from the main apartment. The space has an open layout with its own kitchen and complete bathroom.

The building has a green communal courtyard and bicycle storage.

Details:

• Upper-floor home with a total usable floor area of approximately 241.6 m², comprising a main apartment and an adjoining self-contained studio (in accordance with the NEN 2580 measurement standard);
• Main apartment: 3 bedrooms, 1 bathroom and 2 toilets;
• Studio: 1 bedroom, 1 bathroom and 1 toilet;
• Built in 1898, formerly the laboratory of a cosmetics factory;
• Loft-like character thanks to free-standing columns, round porthole windows and ceilings up to 5.26 metres high;
• Freehold land (no leasehold);
• The Owners' Association is professionally managed by Velzel VvE Beheer; service charges amount to € 403 per month;
• Communal courtyard and bicycle storage;
• Handover by arrangement.

Location:
Set on a very quiet side street in the Jordaan, between the Tichelstraat and the Lijnbaansgracht and just a stone's throw from the Lindengracht and the Westerstraat. Within walking distance are the characterful Noordermarkt, the canal belt and the Haarlemmerdijk with its many shops and restaurants. Central Station is just a few minutes away, while the main roads and public transport ensure a swift connection to the rest of the city and beyond.