Zanglijster 9

****Zanglijster 9 te Ouderkerk aan de Amstel****

Aan een rustige straat in het charmante Ouderkerk aan de Amstel ligt deze prachtig gerenoveerde woning, die in 2020 compleet is gemoderniseerd en vergroot. Hier woon je in een heerlijke, kindvriendelijke buurt waar rust, ruimte en het dorpsgevoel samenkomen.
De buurt is fantastisch, dicht bij de dorpskern en omgeven door water en rustige straten waar nog op straat wordt gespeeld.

De woning is in 2019 gekocht en destijds volledig gestript, vergroot en heringedeeld. Het resultaat is een comfortabel, ruim en licht familiehuis, perfect voor wie luxe en praktische leefruimte weet te waarderen.

De begane grond beschikt over een royale leefkeuken met aan een kant een kookeiland en bar en gaskachel: een ideale plek om te ontbijten, thuis te werken of samen te borrelen. Aan de andere kant van de keuken is er voldoende ruimte voor een eettafel, werkplek of speelplek. De gehele keuken grenst aan de tuin die middels 4 openslaande deuren bereikbaar is.
Aan de voorzijde van de woning ligt de gezellige woonkamer met zowel een tv- als speel/tv-gedeelte. Deze ruimte is zo ruim dat er eenvoudig een extra kamer gecreëerd kan worden, ideaal als thuiskantoor of speelkamer. In het midden van het huis bevindt zich een handige trapkast voor extra opbergruimte. In de hal vind je een ruime garderobe en een modern toilet met wastafel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Via trap tussen woonkamer en keuken bereik je de bovenetage. De ruime overloop geeft toegang tot de ouderslaapkamer met inloopkast, eigen badkamer met douche en dubbele wastafel. Verder zijn er nog twee ruime slaapkamers en een separate badkamer met douche wastafel en toilet Daarnaast nog een stook-, was-, en opbergruimte.

De zonnige tuin is fraai aangelegd met drie verzorgde terrassen bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de keuken. De tuin ligt op het westen en dankzij de royale breedte geniet je hier bijna de hele dag van de zon. In de zij-tuin staat een praktische aluminium berging met stroomvoorziening, ideaal voor tuinspullen en gereedschap. Hier bevindt zich tevens een separate fietsenberging.

Daarnaast heeft het huis mogelijkheid om 2 auto's op eigen terrein te parkeren.

Diverse sportclubs liggen op fietsafstand van de woning, o.a. voetbal, hockey, tennis, ballet, muziekvereniging, een openlucht zwembad, De Rondehoep voor wielrennen en hardlopen, Ouderkerkerplas voor watersport en recreatie. Het dorp heeft een gezellige dorpskern met diverse horeca, supermarketen, slagerijen, een ambachtelijke bakker en een leuke kledingwinkel met accessoires sieraden.

Ouderkerk aan de Amstel is een kindvriendelijk dorp onder de rook van Amsterdam met uitstekende verbindingen voor auto, openbaar vervoer en fiets De A2, A9, A10, Amsterdam en Schiphol zijn gemakkelijk te bereiken.

Wanneer u geïnteresseerd bent in deze woning neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: 170,41 m² vierkante meter (NEN 2580);
- Parkeren op eigen terrein;
- 3 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- EIGEN GROND, geen erfpacht;
- 348 m2 eigen grond;
- Zonnige tuin met 2 terrassen;
- 19 zonnepanelen (jaarlijkse opbrengst 6,06 MWh)
- Airconditioning Mitsubishi;
- CV-ketel 2014;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Gaskachel uit 2020;
- Stroomvoorziening voor laden EV;
- Dakbedekking vernieuwd 2021;
- Oplevering voorkeur 15 september 2025.