Wouwermanstraat 2 2

WOUWERMANSTRAAT 2 2 AMSTERDAM

ELEGANT, LICHT EN STIJLVOL WONEN OP EEN ABSOLUTE TOPLOCATIE

Welkom in het hart van het prestigieuze Museumkwartier, waar klassieke grandeur en modern comfort samenkomen. Op de tweede verdieping van een monumentaal pand met vernieuwde fundering wacht dit lichtovergoten en subliem gerenoveerde appartement van ca. 70 m², voorzien van balkons aan zowel de voor- als achterzijde, een plafondhoogte van ruim 3 meter, op maat gemaakte inbouwkasten en een afwerking die tot in de finesse is doorgevoerd.

Met uitzicht over de charmante Wouwermanstraat, op steenworp afstand van het Museumplein en het Concertgebouw, is dit appartement een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige stadswoning op eigen grond – in een van de mooiste buurten van Amsterdam.

De woning in het kort
• Tweede verdieping van een klassiek pand met funderingsherstel (2016)
• Woonoppervlak ca. 70 m² (NEN 2580)
• Licht en hoog: plafonds van ca. 3 meter
• Volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen
• Zuidelijk gelegen Frans balkon aan de voorzijde
• Ruim balkon aan de achterzijde met zicht op het Concertgebouw
• Luxe Poggenpohl maatwerkkeuken met kook- en spoeleiland
• Twee goed ingedeelde slaapkamers (één eventueel ideaal als werkkamer)
• Op maat gemaakte inbouwkasten in woonkamer en slaapkamers
• Moderne badkamer met inloopdouche en separaat toilet
• Eigen grond (geen erfpacht)
• Kleine en actieve VvE (4 leden), maandelijkse bijdrage € 78

Exclusief wonen met allure en comfort

De brede entreehal leidt je direct het karakteristieke pand in. Eenmaal boven op de tweede verdieping betreed je een buitengewoon licht appartement, waar de plafondhoogte van meer dan drie meter, grote raampartijen aan beide zijden en de originele en-suite deuren zorgen voor een gevoel van lucht, ruimte en elegantie.

De woonkamer met zuidelijk georiënteerd Frans balkon biedt uitzicht op de charmante bebouwing van de Van Baerlestraat en is een plek waar je het hele jaar door het licht en de levendigheid van de buurt ervaart.

Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke eetkeuken met dubbele openslaande deuren naar een royaal balkon, waar je zelfs een glimp opvangt van het Concertgebouw – een buitenruimte met klasse, waar je in rust kunt dineren of genieten van de middagzon.

Een keuken voor fijnproevers en fijnproeversvrienden

De keuken is een absolute blikvanger. Luxe uitgevoerd door Poggenpohl met een kook- en spoeleiland, en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van onder andere Miele, een inductiekookplaat, combi-oven, tweede oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, en zelfs een extra inductieplaat voor ‘fun cooking’ met gasten aan tafel.

Slaapcomfort, maatwerk en rust

De twee slaapkamers zijn slim ingedeeld en liggen aan weerszijden van het appartement – ideaal voor een combinatie van slapen en thuiswerken. Beide kamers zijn voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten, die naadloos passen binnen het serene interieur.

De ruime en moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen wand, een strak wastafelmeubel, een toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat modern toilet in de hal.

TOPLOCATIE MET HOOFDLETTERS

De Wouwermanstraat is een rustige straat midden in het geliefde Museumkwartier, een buurt die bekendstaat om haar stijlvolle architectuur, culturele rijkdom en woonkwaliteit. Binnen een paar minuten wandel je naar het Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum of het Concertgebouw.

Voor dagelijkse boodschappen en luxe winkels ligt de Cornelis Schuytstraat om de hoek, evenals traiteurs, speciaalzaken, ambachtelijke bakkers en bruisende cafés en restaurants. Op zaterdag is er de gezellige markt op het Jacob Obrechtplein. En het Vondelpark? Binnen een paar minuten sta je tussen het groen.

Met de tram of fiets ben je binnen 5 minuten in het centrum. En met de auto rijd je in circa 15 minuten naar de Ring A10 of Schiphol.

Bijzonderheden op een rij
• Vraagprijs € 865.000 k.k.
• Woonoppervlakte ca. 70 m² (conform NEN 2580-meetrapport)
• Eigen grond – dus geen erfpacht
• Balkon achterzijde en Frans balkon aan de voorzijde
• Prachtige plafondhoogte van ruim 3 meter
• Zeer luxe Poggenpohl keuken met o.a. Quooker, wijnklimaatkast, dubbele ovens
• Badkamer met inloopdouche, separaat toilet
• Volledig op maat gemaakte kasten in woonkamer en slaapkamers
• Fundering vernieuwd in 2016, nieuwe kelderbak
• Actieve en kleinschalige VvE, bijdrage € 78,- per maand
• Oplevering in overleg

Een zeldzame kans op één van de meest geliefde plekken van de stad

Wouwermanstraat 2-2 is een toonbeeld van licht, comfort, verfijning en locatie. Een woning voor wie niet wil kiezen tussen stijl en functionaliteit. Voor wie op zoek is naar een stadsappartement dat af is.

Bel of mail voor een bezichtiging – deze kans laat je niet lopen.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ELEGANT, BRIGHT AND REFINED LIVING IN AN ABSOLUTE PRIME LOCATION
Wouwermanstraat 2-2 – Amsterdam

Welcome to the heart of the prestigious Museum Quarter, where classic grandeur meets contemporary comfort. Situated on the second floor of a distinguished historic building with renewed foundations, this beautifully renovated and light-filled apartment of approximately 70 m² features balconies at both the front and rear, soaring ceilings of over three metres, custom-built cabinetry, and a finish of the highest standard.

With open views across the charming Wouwermanstraat and just moments from Museumplein and the Concertgebouw, this home is a rare opportunity for those seeking a high-end city apartment on freehold land, in one of Amsterdam’s most desirable neighbourhoods.

Key Features at a Glance
• Second-floor apartment in a classic building with renewed foundation (2016)
• Living space of approx. 70 m² (NEN 2580)
• Exceptionally bright with ceilings over 3 metres high
• Fully renovated using premium materials
• South-facing French balcony at the front
• Spacious rear balcony with a glimpse of the Concertgebouw
• Luxurious, bespoke Poggenpohl kitchen with island unit
• Two well-proportioned bedrooms, one ideal as a study
• Custom-built wardrobes in living room and bedrooms
• Modern bathroom with walk-in shower and separate toilet
• Freehold property (no ground lease)
• Small, active homeowners' association (4 members), monthly contribution € 78

Exclusive Living with Character and Comfort

A generous entrance hall leads you into this characterful building. Once inside the apartment, you are welcomed by a remarkably light space where soaring ceilings, large windows on both sides, and the original en-suite doors create a sense of elegance, volume and tranquillity.

The living area at the front features a south-facing French balcony with open views over the historic façades of the Van Baerlestraat – a wonderful spot to soak in the light and atmosphere of the neighbourhood.

To the rear, a stylish kitchen-diner opens onto a spacious balcony with a rare view of the Concertgebouw – an idyllic and peaceful setting to dine al fresco or enjoy the afternoon sun.

A Kitchen for Culinary Enthusiasts and Entertainers Alike

The kitchen is an eye-catching centrepiece, fitted with a cooking and rinsing island and equipped with top-of-the-line appliances from Miele, including an induction hob, combination oven, second oven, fridge-freezer, dishwasher, Quooker hot water tap, and even a dedicated induction hob for interactive “fun table cooking” with guests.

Stylish Rest and Functional Design

Both bedrooms are cleverly positioned at opposite ends of the apartment, ideal for combining restful sleep with working from home. Each is fitted with custom-built wardrobes, seamlessly integrated into the clean and serene interior design.

The modern and spacious bathroom features a walk-in shower with glass screen, a sleek vanity unit, toilet, and connections for both washing machine and dryer. A separate toilet with basin is located in the hallway for added convenience.

PRIME LOCATION – WITH CAPITAL LETTERS

Wouwermanstraat is a peaceful residential street set in the highly coveted Museum Quarter, a neighbourhood renowned for its architectural elegance, cultural landmarks and superb quality of life. Within minutes you are walking through the Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum or heading to a concert at the Concertgebouw.

The Cornelis Schuytstraat, with its luxury boutiques, artisan food shops, high-end cafés and restaurants, is just around the corner. The friendly Saturday market at Jacob Obrechtplein is perfect for fresh, local produce. And for green space, the Vondelpark is only a 5-minute stroll away.

Tram and cycle connections put the city centre within 10 minutes, and the A10 ring road and Schiphol Airport are reachable by car in about 15 minutes.

Summary of Highlights
• Asking price: € 865,000 (buyer pays costs)
• Living area: approx. 70 m² (measurement report according to NEN 2580)
• Freehold property – no ground lease
• Front French balcony and rear full-size balcony
• Impressive ceiling height over 3 metres
• Exquisite POGGENPOHL kitchen with Quooker, MIELE appliances
• Bathroom with walk-in shower, separate guest toilet
• Custom-built wardrobes throughout
• Foundation and basement renewed in 2016
• Small and healthy homeowners’ association, € 78 per month
• Transfer by mutual agreement

A Rare Opportunity in One of Amsterdam’s Finest Neighbourhoods

Wouwermanstraat 2-2 is a showcase of light, comfort, refinement and location. A home for those who refuse to compromise on elegance or function. For those seeking a city apartment that is truly ready to move into.

Call or email us today for a viewing – this is one not to miss.

The measurement guidelines are based on NEN2580 standards. These are intended to provide a more consistent way of measuring usable floor area. However, the guidelines do not fully eliminate differences in measurement results, due to factors such as interpretation variations, rounding, or limitations during measurement.