Willem Klooslaan 12

---English translation below---

Op een prachtige locatie aan de Willem Klooslaan staat deze zeer royale, uitgebouwde twee-onder-kap-woning met een grote, op de middag- en avondzon gelegen achtertuin aan sierwater. De voortuin heeft parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De woning beschikt over een riant woonoppervlakte van 230 m² verdeeld over een grote living, vijf slaapkamers, inpandige berging en twee extra ruimtes op de begane grond met mogelijkheid voor een extra kamer. De ligging is ideaal: zeer centraal en vlakbij een uitgebreid aanbod aan voorzieningen waaronder scholen, winkelcentra, OV en uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond: ruime entree met hal, meterkast, garderobe, toiletruimte met fonteintje, natte ruimte met spoelbak en douche, doorgang naar voormalige garage thans verdeeld in bijkeuken, was-, en bergruimte met aansluiting wasmachine/-droger en deur naar tuin (zowel aan voor- als aan achterzijde), riante woonkamer met open keuken aan voorzijde met loopdeur naar voortuin, gashaard en dubbele schuifpui aan achterzijde naar tuin.

Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers aan voorzijde, grote ouderslaapkamer aan achterzijde met kastengedeelte, badkamer.

Tweede verdieping: voorzolder, stookruimte met opstelling cv-ketel en mechanische ventilatie, twee royale zolderkamers met dakkapellen.

Bijzonderheden:

• Zeer royale, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers, twee extra ruimtes + inpandige berging op de begane grond met de mogelijkheid voor een extra kamer;
• De voormalige garage is in de huidige situatie verdeeld in drie ruimtes: aan de voorzijde een verwarmde bergruimte/bijkeuken, in het midden een verwarmde was- en bergruimte met aansluiting wasmachine/-droger en
schuifkastenwand en aan de achterzijde nog een berg-/klusruimte (9 m²) met deur naar de tuin. De gebruiksmogelijkheden van deze ruimtes zijn divers; ook het (deels) terugbrengen naar de oorspronkelijke situatie –
garage - is mogelijk;
• Toiletruimte met fontein en separate doucheruimte op de begane grond;
• Perceeloppervlakte 433 m² eigen grond;
• Grote voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s:
• Grote achtertuin, gelegen op de middag- en avondzon en grenzend aan sierwater;
• Woonoppervlakte 230 m²;
• De uitgebouwde woonkamer is zeer royaal, voorzien van grote raampartijen, vloerverwarming, een sfeervolle gashaard
en een dubbele schuifpui (2022) naar de tuin. De plafondhoogte is 2.57 m;
• Open keuken aan voorzijde met stenen blad en inbouwapparatuur waaronder: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast,
vriezer, vaatwasser en oven;
• Ruime badkamer met bad, douche wastafelmeubel en toilet;
• Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;
• Dubbele schuifpui woonkamer, kozijnen eerste slaapkamer en ouderslaapkamer zijn recent vernieuwd;
• Cv-ketel: “Nefit” (2024);
• Energielabel C,
• Begane grond voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming;
• Deze woning is gesitueerd in de centraal gelegen, groene en ruim opgezette wijk “Zijdelwaard”. In de nabije omgeving
bevinden zich diverse scholen (zowel basisscholen als voortgezet onderwijs), kinderopvang, twee winkelcentra, overdekt zwembad, gezondheidscentrum en overige voorzieningen. De OV voorzieningen zijn uitstekend: het busstation waar onder andere de sneltram stopt die vanaf de Zuidas/WTC via Amstelveen is doorgetrokken naar
Uithoorn, is vlakbij. Vanuit Uithoorn zijn er via de nieuwe N201 goede verbindingen met de uitvalswegen naar de grote steden zoals Amstelveen, Amsterdam en Utrecht en ook naar Schiphol. Het oude dorp van Uithoorn is vlakbij; hier vindt u een ruim aanbod aan winkels, restaurants en terrassen gelegen aan het water van de “Amstel”. Recreëren kan onder andere bij het prachtige “Zijdelmeer”, het “Libellebos” of in de polders rondom het dorp.

---English translation---

This very spacious, extended semi-detached house with a large backyard facing the afternoon and evening sun, located on ornamental water, is situated in a beautiful location on Willem Klooslaan. The front garden has parking space for several cars. The house has a spacious living area of ??230 m² divided over a large living room, five bedrooms, indoor storage and two additional rooms on the ground floor with the possibility of an extra room. The location is ideal: very central and close to a wide range of facilities including schools, shopping centres, public transport and arterial roads.

Layout:

Ground floor: spacious entrance with hall, meter cupboard, wardrobe, toilet with washbasin, wet room with sink and shower, passage to former garage now divided into utility room, laundry and storage room with washing machine/dryer connection and door to garden (both at the front and at the back), spacious living room with open kitchen at the front with door to the front garden, gas fireplace and double sliding doors at the back to the garden.

First floor: landing, two spacious bedrooms at the front, large master bedroom at the rear with closet area, bathroom.

Second floor: landing, boiler room with central heating boiler and mechanical ventilation, two spacious attic rooms with dormers.

Particularities:

• Very spacious, extended semi-detached house with five bedrooms, two extra rooms + indoor storage on the ground floor with the possibility for an extra room;
• The former garage is currently divided into three rooms: at the front a heated storage room/utility room, in the middle a heated laundry and storage room with washing machine/dryer connection and sliding wardrobe wall and at the rear another storage/work room (9 m²) with a door to the garden. The possible uses of these rooms are diverse; it is also possible to (partially) return to the original situation - garage;
• Toilet room with washbasin and separate shower room on the ground floor;
• Plot area 433 m² private land;
• Large front garden with parking for several cars:
• Large back garden, situated in the afternoon and evening sun and bordering ornamental water;
• Living area 230 m²; • The extended living room is very spacious, with large windows, underfloor heating, an attractive gas fireplace and double sliding doors (2022) to the garden. The ceiling height is 2.57 m;
• Open kitchen at the front with stone top and built-in appliances including: induction hob, extractor hood, fridge, freezer, dishwasher and oven;
• Spacious bathroom with bath, shower, washbasin and toilet;
• Almost entirely fitted with double glazing;
• Double sliding doors living room, frames first bedroom and master bedroom have recently been renewed;
• Central heating boiler: “Nefit” (2024);
• Energy label C,
• Ground floor fitted with tiled floor with underfloor heating;
• This house is situated in the centrally located, green and spacious “Zijdelwaard” district. In the vicinity there are several schools (both primary and secondary schools), childcare, two shopping centres, indoor swimming pool, health centre and other facilities. The public transport facilities are excellent: the bus station where, among other things, the
light rail stops that has been extended from the Zuidas/WTC via Amstelveen to Uithoorn, is nearby. From Uithoorn there are good connections via the new N201 to the arterial roads to the major cities such as Amstelveen, Amsterdam and Utrecht and also to Schiphol. The old village of Uithoorn is nearby; here you will find a wide range of shops, restaurants and terraces located on the water of the "Amstel". Recreation is possible at the beautiful "Zijdelmeer", the "Libellebos" or in the polders around the village.