Willem de Zwijgerlaan 82 1

Charmant en uitstekend onderhouden 2-kamerappartement (voorheen 3 kamers) in het geliefde Geuzenhof I-complex, gelegen in het hart van Amsterdam West in de wijk De Baarsjes..

Ligging
Dit sfeervolle appartement is rustig gelegen aan een ventweg van de Willem de Zwijgerlaan, een brede laan met een karakteristieke groenstrook en indrukwekkende platanen. Aan de achterzijde beschikt de woning over een balkon met vrij en groen uitzicht op de fraai aangelegde en uitstekend onderhouden gemeenschappelijke binnentuin. De combinatie van rust, groen en centrale ligging zorgt voor een bijzonder prettige woonomgeving.

Alle denkbare voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen zijn onder andere Albert Heijn, een ambachtelijke bakker en Stach Food vlakbij. Daarnaast biedt de buurt een ruim aanbod aan gezellige cafés en restaurants, zoals Restaurant Faam, Café Thuys en Le French Café. Ook De Foodhallen en de Ten Katemarkt liggen op loopafstand.

Met de fiets bereik je binnen enkele minuten het Rembrandtpark, Westerpark, Vondelpark, de Jordaan, het centrum van Amsterdam en de stations Sloterdijk en Centraal. Sportliefhebbers kunnen terecht bij Your Fitness aan de Jan van Galenstraat. De ring A10 is snel bereikbaar en parkeren kan voor de deur middels een parkeervergunning. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: tram 13 en 19 stoppen om de hoek en buslijnen 18 en 80 bieden onder andere verbindingen naar Amsterdam Centraal en Zandvoort.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken.

De lichte, L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit over de groene laan. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer, met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Via openslaande deuren is het oostelijk gelegen balkon bereikbaar.

De moderne, greeploze keuken ligt eveneens aan de achterzijde en is voorzien van diverse Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser, afzuigkap en een wasmachine/droger. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon met uitzicht op de verzorgde binnentuin.

De nette badkamer is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een zwevend toilet, een douche en een wastafel. In de onderbouw bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen.

De woning is, met uitzondering van de natte ruimtes, afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. De wanden zijn strak gestuukt.

Oppervlakte
De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 49 m².

Installaties
Elektra: Groepenkast met 4 groepen en aardlekschakelaar
Verwarming & warm water: HR-cv-ketel van Intergas (2017)

Onderhoud
Het appartement is zowel intern als extern goed onderhouden.

Erfpacht
De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 31 augustus 2058.

Vereniging van Eigenaren

De VvE Geuzenhof I wordt professioneel beheerd door Minerva VvE Beheer.
De servicekosten bedragen momenteel circa € 136,-. per maand.

Oplevering
In overleg; kan spoedig

Bijzonderheden
- De ouderdomsclausule en de asbestclausule zijn op deze verkoop van toepassing
- Het appartementencomplex is aangewezen als zijnde een Gemeentelijk monument
- Rustige ligging met veel groen
- Balkon op het oosten met een heerlijk uitzicht op de gemeenschappelijke tuin


Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.