Wilhelminastraat 10

Charmant met een nieuwe fundering! De ideale combinatie in Zaanstad voor jarenlang woonplezier! Deze sfeervolle 2-onder-1 kap woning aan de Wilhelminastraat is gebouwd in 1910 en in 2020 is de fundering vernieuwd. Dat biedt een stabiele basis voor de toekomst. Het woonhuis voorziet in een ruime woonkamer met de keuken (uit 2020) aan de voorzijde. In de entree bevindt zich de toiletruimte. Op de 1e verdieping zijn 3 kamers en de badkamer gelegen. Er is een separate ruimte voor de wasmachine, droger en CV-installatie. Op de vliering kun je lekker veel spullen opslaan. Heb je een motor of vind je het heerlijk om lekker te klussen dan is er een grote garage achter de woning gelegen waar je dit allemaal kunt doen. Dankzij de ligging op het zuidwesten is de tuin heerlijk zonnig, perfect om nog even te relaxen na het werk. De ligging is ook ideaal: de winkelstraat bevindt zich om de hoek en op korte afstand bevindt zich het NS-station alsmede de ontsluitingswegen richting A8/A9 en A10, hetgeen een snelle bereikbaarheid geeft van Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Interesse? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging.

LIGGING 
De woning ligt aan een gezellig en gemoedelijk straatje met éénrichtingsverkeer in het centrum van Krommenie. Vanuit de straat loop je zo de levendige winkelstraat in met een scala aan winkels, gezellige cafes en leuke restaurants. Voor een gezellig etentje of borrel kan je uitstekend terecht bij bijvoorbeeld Grand Cafe Atlantic, La Forchetta, Damiano of de Tamme Boer. Maar ook de slager, bakker, groenteboer, Albert Heijn, Supercoop en DekaMarkt zijn allen op korte afstand gelegen. Mede door het gevarieerde winkelaanbod is Krommenie een heerlijke plek om te wonen. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen aanwezig alsmede diverse sportgelegenheden.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend en vlakbij de uitvalswegen A7, A8 en A9. Binnen 20 minuten zijn Amsterdam, Haarlem, Alkmaar en ook Purmerend met de auto te bereiken. Station Krommenie-Assendelft is fietsafstand bereikbaar. Vanaf dit station sta je met zo'n 20 minuten in het centrum van Amsterdam.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 86 m² eigen grond.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 71 m².
• Externe bergruimte: ca. 17 m².
• Bruto inhoud woning: 264 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Energielabel: C
• Bouwjaar: 1910
• Sfeervol 2-onder-1 kap woonhuis met zonnige tuin
• Nieuwe fundering 2020
• Grote schuur / garage achter de woning
• CV-installatie Nefit 2020
• Tuin gesitueerd op het zuidwesten
• Parkeren: vrij parkeren, groot parkeerterrein achter de woning
• Notaris: naar keuze koper
• Niet bewoond clausule: verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper de schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
 
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.