Wijnmalenstraat 41

Heerlijk vrij uitzicht vanaf het zonnige ZW balkon op de bovenste etage!

Dit ruime en lichte 3-kamer topappartement @Badhoevedorp Wijnmalenstraat 41 is rustig gelegen, op korte afstand van het centrum en met voldoende vrije parkeerruimte.

Dit fijne appartement op de 3e verdieping heeft onder meer een living van circa 30 m² met grote ramen, verdeeld over de woonkamer van circa 17 m² en open keuken met inbouwapparatuur van circa 13 m², met deur naar een circa 5 m² groot balkon op het zonnige zuidwesten. Vanuit de hal (met toilet) is de eerste slaapkamer aan de achterzijde van circa 11 m² bereikbaar. De hal geeft ook toegang tot de ruime badkamer van circa 5 m² en aansluitend de wasruimte van circa 3m². De tweede slaapkamer van circa 9 m² aan de voorzijde heeft ook een deur naar het balkon. Beneden in de onderbouw is er een aparte berging van circa 8 m².

Deze woning (bouwperiode 1955) is gelegen op eigen grond en beschikt over circa 69 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 210 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de op de begane grond gelegen berging van circa 8 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het balkon van circa 5 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel C afgegeven.




Indeling

Parterre:
De entree heeft op de begane grond een gezamenlijke voordeur naar een gesloten portiek, tevens zijn hier de brievenbussen te vinden. Ook de bergingen zijn op de begane grond gelegen.

3e Verdieping:
Entree, hal met toilet, intercom en deuren naar alle vertrekken, een lichte woonkamer van circa 17 m² met grote raampartij en deur naar het op het zuidwesten gelegen balkon met vrij uitzicht, een open keuken van circa 13 m² met diverse inbouwapparatuur, 2 slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer van circa 11 m² aan de achterzijde is gelegen en is voorzien van een vaste kast en een extra doorgang naar de badkamer heeft. De badkamer van ruim 5 m² is voorzien van een wastafel en ligbad met douchegelegenheid en heeft aansluitend een wasruimte van circa 3 m² met aansluitingen voor wasmachine en droger en bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde van circa 9 m² heeft ook toegang tot het balkon.

Berging:
Het betreft een inpandige berging op de begane grond van circa 8 m² voorzien van elektra.

Ligging:
Dit appartement is centraal gelegen in een rustige en groene woonwijk vlak bij het gezellige oude centrum van Badhoevedorp en het nieuwe "groene lint" met wandel- en fietspaden. De diverse voorzieningen, als supermarkten, speciaalzaken, scholen, sportfaciliteiten, horeca en openbaar vervoer (bushalte op loopafstand) liggen om de hoek. De aansluitingen naar de diverse snelwegen (A4, A5, A9 en A10) zijn snel en makkelijk te bereiken waardoor Amsterdam, Schiphol, Haarlem op korte afstand liggen. Achter het appartementengebouw ligt een grote parkeerplaats met voldoende parkeergelegenheid.

Vereniging van Eigenaren:
De naam van de VvE is Vereniging van Eigenaars Wijnmalenstraat 1 tot en met 55 (oneven nummers) te Badhoevedorp, het beheer is uitbesteed aan een professionele beheerder. De servicekosten bedragen €100,00 per maand.

Ben je op zoek naar een appartement waar je heerlijk rustig in kan wonen? Maak een afspraak, want hier tref je drie kamers, een balkon op het zuidwesten, een ruime keuken, een fijn ligbad en apart toilet. Een paar klussen zal je moeten doen, maar dan zit je wel op Topniveau. Dit huis ligt in het rustige deel naast het centrum en is dus klaar voor de volgende eigenaar en op korte termijn beschikbaar. Interesse? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum.

Afspraken
U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn.

Vraagprijs: € 325.000,-- kosten koper

Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site!
Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de
voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1955
- Type: Appartement
- Gebruiksoppervlak wonen 69 m²
- Servicekosten €100,00 per maand
- Eigen grond
- Energielabel C
- Oplevering in overleg, voorkeur 1 juli 2025
- Bouwtechnisch rapport aanwezig
- Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)