Westerdoksdijk 345

4 kamer maisonnette van 103m2 met een groot en zonnig dakterras van 35m2, met wijds uitzicht op het water van het IJ en de stad, en daarnaast een balkon van 5m2, met uitzicht op de gemeenschappelijke cour en de ondergaande zon.

Deze maisonnette is in het gebouw Hollandia, onderdeel van het VOC-cour complex, en is perfect gelegen in hartje Amsterdam, rustig en centraal, tussen de Jordaan en het IJ, op loopafstand van het Centraal Station.

INDELING

Entree:
- grote gemeenschappelijke cour, toegankelijk vanaf de Westerdoksdijk en het Westerdok
- gemeenschappelijke entree van het gebouw Hollandia met de lift naar de ingang van het appartement op de vijfde verdieping

Vijfde verdieping:
- hal met voldoende garderobe ruimte
- open ruimte met frans balkon aan de IJ-zijde die bijvoorbeeld te gebruiken is als werkruimte of logeerkamer
- deze ruimte is naar wens op eenvoudige wijze af te sluiten van de hal

Zesde verdieping:
- lichte woonkamer met open keuken en glazen pui over de gehele breedte en hoogte met deur naar het balkon en uitzicht op de cour en de ondergaande zon
- slaapkamer met dubbel frans balkon en uitzicht op het water van het IJ
- badkamer met ligbad/jacuzzi, inloopdouche en twee wastafels
- separaat toilet
- grote bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger

Balkon:
- ruim balkon van 5m2
- gelegen op het westen
- uitzicht op de cour en de ondergaande zon

Zevende verdieping:
- tweede lichte woonkamer met glazen schuifpui met frans balkon aan de cour zijde en glazen schuifpui naar het dakterras aan de IJ-zijde
- deze ruimte is naar wens ook te gebruiken als werkruimte of slaapkamer

Dakterras:
- groot en zonnig dakterras van 35m2
- wijds uitzicht op het water van het IJ, Amsterdam Noord, Centraal Station en centrum Amsterdam en de Houthavens
- gelegen op het oosten met bijna de gehele dag zon
- veel privacy
- buiten verlichting, water en wandcontactdoos aanwezig

Gemeenschappelijke ruimtes:
- mooi aangelegde grote cour die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners
- diverse gemeenschappelijke fietsenstallingen in de parkeergarage onder het gebouw
- groot gemeenschappelijk dakterras

Parkeren:
- de maisonnette beschikt niet over een parkeerplaats
- op dit moment huren de eigenaren een parkeerplaats voor €200,- per maand, deze huurovereenkomst kan naar wens worden overgenomen
- binnen de VVE en op Funda worden regelmatig parkeerplaatsen te koop of te huur aangeboden

EIGENDOM EN VVE

Het appartement is gelegen op grond in gemeentelijke erfpacht die is afgekocht tot 15-11-2055 en daarna eeuwigdurend is vastgezet onder gunstige voorwaarden.

De grote, actieve en gezonde VVE wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage is €224 per maand.

OMGEVING

Het Westerdokseiland is een fijne, rustige, toeristen vrije en autoluwe buurt in het hart van Amsterdam. Perfect gelegen tussen de Jordaan aan de ene kant en het water van het IJ aan de andere kant.

Op de gezellige Haarlemmerdijk, op 5 minuten loopafstand, en de bruisende Jordaan, op 10 minuten loopafstand, zijn vele leuke winkels, heerlijke restaurants, trendy cafés, terrassen, diverse supermarkten, delicatessenzaken en lokale markten. Het groene Westerpark met cultuurdorp Westergas, op 20 minuten loopafstand en 5 minuten fietsafstand, biedt een unieke combinatie van een groene omgeving met een divers, creatief en cultureel aanbod.

Het appartement is perfect bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Amsterdam Centraal Station is binnen 10 minuten lopend en met het openbaar vervoer te bereiken. Met de auto zijn de uitvalswegen A5 en A10 snel te bereiken via de Haarlemmerweg (S103) of de nieuwe Spaarndammertunnel (S102). Schiphol Airport is binnen 30 minuten te bereiken met het openbaar vervoer of binnen 20 minuten met de auto.

BIJZONDERHEDEN

- 4 kamer maisonnette met 103m2 woonoppervlakte en 40m2 buitenruimte
- gelegen op de vijfde, zesde en zevende verdieping, lift aanwezig
- groot en zonnig dakterras van 35m2 op de zevende verdieping met wijds uitzicht over het water van het IJ en de stad
- ruim balkon van 5m2 op de zesde verdieping met uitzicht op de cour en de ondergaande zon
- grote gemeenschappelijke cour, alleen toegankelijk voor bewoners
- perfect gelegen in het hart van Amsterdam, rustig en centraal tussen de Jordaan en het IJ
- zeer goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer
- gebouwd in 2008
- grote, actieve, gezonde en professioneel beheerde VVE, maandelijkse bijdrage €224 per maand
- gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 15-11-2055 en daarna eeuwigdurend is vastgezet onder gunstige voorwaarden
- energielabel A, volledig geïsoleerd, dubbel glas, vloerverwarming, WTW-installatie aanwezig
- gemeenschappelijke fietsenstallingen in de parkeergarage van het gebouw
- binnen de VVE worden regelmatig parkeerplaatsen te koop of te huur aangeboden

Voor meer informatie en de brochure kijk op westerdoksdijk345.nl

OVER DEZE INFORMATIE

Deze informatie is door Sjuleke’s Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Sjuleke’s Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.