Koninginneweg 51 H

Uiterst verzorgd en stijlvol benedenhuis van ca. 213 m², verdeeld over drie woonlagen!

Dit lichte familiehuis is instapklaar en beschikt over een luxe open keuken, royale living, vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin. Een unieke kans in Amsterdam-Zuid, op loopafstand van het Vondelpark, winkels, horeca, sportscholen én The British School of Amsterdam.

Indeling
Begane grond
De ruime living beslaat vrijwel de gehele verdieping en wordt gekenmerkt door hoge plafonds, grote raampartijen en een optimale lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte; de eethoek grenst aan de moderne open keuken en de tuin.
De keuken (in U-opstelling) is strak en eigentijds uitgevoerd met een marmeren werkblad en hoogwaardige apparatuur, waaronder Quooker, vaatwasser, oven, combi-oven en koel-/vriescombinatie.
De afwerking is tot in detail verzorgd met stalen dubbele deuren, inbouwspots en een houten visgraatvloer. In de hal bevindt zich een separaat toilet.

Eerste verdieping
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een walk-in closet en toegang tot het balkon. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte voor een werkplek of make-uptafel. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een fraaie erker.
De badkamer is toegankelijk via zowel de overloop als de hoofdslaapkamer en is voorzien van een ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. Een apart toilet bevindt zich op de overloop.

Souterrain
Met een plafondhoogte van 2,58 meter is dit een volwaardige verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de kamer aan de achterzijde momenteel dienstdoet als werk-/speelkamer. Beide kamers hebben toegang tot een moderne badkamer met douche en dubbel wastafelmeubel. Verder zijn er een aparte wc en een praktische wasruimte. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Buitenruimte
De zonnige tuin op het zuiden is een verlengstuk van de living en is bereikbaar via dubbele openslaande deuren. In de tuin staat een houten berging voor extra opslag.
Daarnaast beschikt de hoofdslaapkamer over een balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning.

Locatie
Gelegen op een toplocatie in Amsterdam-Zuid, met het Vondelpark, de Emmastraat en de Cornelis Schuytstraat op loopafstand. In de buurt vind je verfijnde horeca, speciaalzaken, supermarkten en op zaterdag de biologische markt op het Jacob Obrechtplein.

Bereikbaarheid
Tramhalte lijn 2 bevindt zich op enkele minuten lopen, met directe verbindingen naar het Centraal Station, Schiphol en diverse metrolijnen. Met de auto ben je binnen korte tijd op de A10 (afslag 106 of 108). De recent heringerichte Koninginneweg biedt bovendien meer ruimte voor fietsers.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 213 m²
• Zonnige tuin op het zuiden
• Eigen grond
• Fundering hersteld in 2013
• 3 dubbel glas
• Gedeeltelijk vloerverwarming
• Kleinschalige VvE (2 leden, eigen beheer)
• Servicekosten VvE € 120,- p.m.

Zie jij jezelf al wonen op deze unieke plek waar stad en rust samenkomen?
Bezoek Koninginneweg51H.nl voor meer informatie en de brochure.

**

Exceptionally well-maintained and stylish ground-floor apartment of approx. 213 m², spread over three levels!

This bright family home is move-in ready and features a luxurious open kitchen, spacious living area, five bedrooms, two bathrooms, and a sunny garden. A unique opportunity in Amsterdam South, within walking distance of Vondelpark, shops, restaurants, gyms, and The British School of Amsterdam.

Layout:
Ground floor
The spacious living area covers nearly the entire floor and is characterized by high ceilings, large windows, and optimal natural light. At the front is the sitting area; the dining area connects to the modern open kitchen and the garden.
The U-shaped kitchen is sleek and contemporary, finished with a marble countertop and high-quality appliances including a Quooker, dishwasher, oven, combi-oven, and fridge/freezer combination.
Attention to detail is evident in the steel double doors, recessed spotlights, and herringbone wooden flooring. A separate toilet is located in the hallway.

First floor
The master bedroom is at the rear and comes with a walk-in closet and access to the balcony. Its generous dimensions allow space for a desk or dressing table. At the front are two additional bedrooms, one of which features a charming bay window.
The bathroom is accessible from both the landing and the master bedroom and is fitted with a bathtub, shower, and double washbasin. A separate toilet is located on the landing.

Basement level
With a ceiling height of 2.58 meters, this is a full-fledged floor. Here you’ll find two spacious bedrooms, with the rear room currently used as an office/playroom. Both rooms have access to a modern bathroom with a shower and double washbasin. There is also a separate WC and a practical laundry room. The entire floor is equipped with underfloor heating.

Outdoor space
The sunny south-facing garden is an extension of the living area and can be reached via double French doors. The garden also includes a wooden shed for extra storage.
Additionally, the master bedroom has a balcony that extends across the full width of the house.

Location
Situated in a prime location in Amsterdam South, within walking distance of Vondelpark, Emmastraat, and Cornelis Schuytstraat. The area offers fine dining, specialty shops, supermarkets, and the organic market at Jacob Obrechtplein on Saturdays.

Accessibility
Tram line 2 is just a few minutes’ walk away, offering direct connections to Central Station, Schiphol Airport, and various metro lines. By car, you can quickly reach the A10 ring road (exits 106 or 108). The recently redesigned Koninginneweg also provides more space for cyclists.

Key features:
- Living area approx. 213 m²
- Sunny south-facing garden
- Freehold property
- Foundation restored in 2013
- Triple glazing
- Partial underfloor heating
- Small-scale homeowners’ association (2 members, self-managed)
- Monthly service costs VvE: €120

Can you already picture yourself living in this unique spot where city life and tranquility come together?
Visit Koninginneweg51H.nl for more information and the brochure.