Westerdok 362

SPECTACULAIRE STADSVILLA MET PRACHTIG UITZICHT, 4 SLAAPKAMERS, DAKTERRAS EN EIGEN PARKEERPLAATS

Wonen op niveau in hartje Amsterdam!
Unieke 5-kamer stadsvilla van ca. 145 m² verdeeld over drie verdiepingen, met royaal dakterras en eigen parkeerplaats. Gelegen aan het rustieke Westerdok, combineert deze woning het comfort van een modern grachtenpand met het stadsleven binnen handbereik.

KENMERKEN
• Ca. 145 m² woonoppervlakte
• Dakterras over volledige woningoppervlak (ZW-oriëntatie)
• 4 ruime slaapkamers
• De privé parkeerplaats in ondergelegen garage is te koop voor € 55.000,- k.k
• Volledig eigen entree, geen boven- of onderburen
• Bouwjaar 2008 | Energielabel A
• Houten vloer met vloerverwarming, zonwering op afstand bedienbaar
• Eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden vastgeklikt (vanaf 2055)

INDELING
Begane grond
Entree via het rustige, besloten binnenplein (VOC-Cour). Ruime hal met multifunctionele kamer (thuiswerkplek/slaapkamer) en berging.

1e Verdieping
Lichte woonverdieping met glazen pui en uitzicht over het water van het Westerdok. Aan de achterzijde een complete open keuken met diverse inbouwapparatuur. Separaat toilet aanwezig.

2e Verdieping
Drie slaapkamers, waarvan twee met panoramisch uitzicht op het Westerdok. Badkamer met douche, toilet en wastafel. Wasmachine/droger-aansluiting in aparte kast.
Dakterras.
Adembenemend dakterras over de hele woningbreedte, gelegen op het zuidwesten. Veel privacy, en aansluitingen voor water/elektra op het terras, en opbergbox voor stoelen en kussens.

LOCATIE
Een verborgen parel midden in de stad: Westerdokseiland biedt rust, ruimte en water, op steenworp van de Jordaan, Haarlemmerstraat/dijk en Centraal Station. Uitstekend bereikbaar met OV en de auto (Ring A10 nabij). Cafés, restaurants, groen en IJ-uitzicht op loopafstand.

BIJZONDERHEDEN
• Gemeenschappelijke fietsenstalling
• Dubbele beglazing en duurzame afwerking
• Huidige erfpacht termijn is afgekocht tot 16-11-2055, de eeuwigdurende erfpacht is vastgeklikt vanaf 16 november 2055 onder gunstige voorwaarden.

VERENIGING VAN EIGENAREN MORGENSTER/ PALLAS
Het beheer is professioneel uitbesteed aan Newomij VvE Beheer.
Het complex is in 2007 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt voor 139/3195e deel uit in de gemeenschap en de servicekosten bedragen € 349,61 per maand voor het appartement en de parkeerplaats maakt voor 12/4426e deel uit in de parkeergemeenschap met € 34,20 servicekosten voor de parkeerplaats.

NOTARIS EN OPLEVERING
Het opstellen van de KOOPAKTE dient plaats te vinden bij een notaris in de regio Amsterdam / Amstelveen binnen 7 werkdagen na mondelinge overeenstemming. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden en kan wat verkoper betreft snel.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn ingemeten volgens de NEN 2580 normering.