Westbatterijlaan 8

Eigentijdse elegantie aan de dijk

Laat u verrassen door de prachtige karakteristieke uitstraling en de royale opzet van deze vrijstaande dijkvilla. De villa is recent opgeleverd en combineert moderne architectuur met een warme, robuuste uitstraling.

Deze markante dijkvilla maakt deel uit van het prestigieuze plan De Krijgsman in Muiden en ligt frontrow aan de kust van het IJmeer. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 246 m², ligt op een perceel van 869 m², en is voorzien van een privébrug naar de overtuin en een privé aanlegplaats voor een sloep. Met uitzicht op het IJmeer en een diepe tuin aan de dijk!

Abbink x Co Architecten heeft deze villa ontworpen met gebruik van zeer fraaie materialen en een rieten dak. Kortom, een unieke aanvulling op de andere dijkvilla’s van O5B Architecten, Faro Architecten, ZVA Architecten en Hoogeveen Architecten.

De luxe villa maakt deel uit van het hoogwaardige deelplan met dijkvilla’s binnen De Krijgsman en is ontworpen met oog voor duurzaamheid, comfort en esthetiek. De ligging is ideaal: aan een lommerrijke laan, nabij het water, op korte afstand van het Muiderslot en de vestingstad Muiden. De villa vormt een prachtige eenheid met haar omgeving, maar blinkt tegelijkertijd uit in karakter en kwaliteit.

Deze villa straalt kracht en verfijning uit dankzij het opvallende rode moderne combinatie van verticale houten gevelbekleding en aluminium of staalachtige gevelpanelen, de stoere belijning en de grote glaspartijen. De eigentijdse architectuur is rijk aan contrasten en geeft het huis een eigen signatuur binnen het project. Binnen ervaart u rust, ruimte en een hoogwaardige basisafwerking. De villa is casco opgeleverd, en beschikt over een keuken en gestuukte wanden. Sanitair is nog niet geplaatst. De woning is bovendien volledig toekomstbestendig: energielabel A+++, een warmtepomp, balansventilatie, zonnepanelen (3240 Wp) en bodemkoeling zorgen voor duurzaam en comfortabel wonen – het hele jaar door.

Begane grond – De woning opent met een uitnodigende hal die toegang biedt tot een ruimtelijke, tuingerichte woonkeuken. Dankzij de dubbele openslaande deuren, grote raampartijen en zichtlijnen naar de tuin staat deze leefruimte volledig in verbinding met buiten. De keuken biedt volop ruimte voor koken, tafelen en leven, met plaats voor een groot kookeiland of familietafel. Een praktische bijkeuken, inpandige berging én een werk-/speelkamer aan de voorzijde maken de begane grond tot een uiterst functionele en veelzijdige woonlaag. Ideaal voor gezinnen of mensen die hybride werken.

Eerste verdieping – Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte living met zicht op de dijkzijde. Hier is het heerlijk ontspannen in een rustige en stijlvolle omgeving. Daarnaast is er één ruime slaapkamer, een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, én een apart toilet. Ook op deze etage is de afwerking van hoog niveau, met oog voor licht, rust en materiaalgebruik.

Tweede verdieping – De bovenste etage is ingericht als slaapverdieping met in totaal drie slaapkamers, een tweede badkamer en een separaat toilet. De master bedroom is riant opgezet en biedt ruimte voor een dressing of zitgedeelte. Deze etage leent zich ook uitstekend voor het creëren van een luxe logeerverdieping, hobbyruimte of studio.

Buiten beschikt de woning over een zeer riante achtertuin met terraszones, gazon en een eigen bruggetje naar de overtuin aan het water. Dit extra perceel, direct grenzend aan een brede watergang, maakt onderdeel uit van het eigendom en biedt mogelijkheden voor een veranda, paviljoen of aanlegplek voor een sloep. De ligging op de dijk biedt beschutting aan de voorzijde en openheid aan de achterzijde, wat een prettig gevoel van privacy en ruimte geeft. Vanuit deze extra tuin wandelt u direct de dijk op voor een ochtendjogging of een ontspannen wandeling langs het IJmeer richting het strand. Watersportliefhebbers komen eveneens aan hun trekken: bij de villa hoort een eigen aanlegsteiger in de beschutte vaart, ideaal voor het afmeren van een sloep. Op zonnige dagen vaart u hiervandaan zó het IJmeer op voor een tochtje richting Pampus of de Vecht.

Deze villa aan de Westbatterijlaan 8 biedt een unieke combinatie van robuuste architectuur, hoogwaardige duurzaamheid en royaal woongenot.

Een woning die voelt als een moderne familie-erfenis, klaar voor de toekomst. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging, zodat u zelf kunt ervaren wat deze dijkvilla zo bijzonder maakt. Ontdek de rust, ruimte en kwaliteit die deze plek te bieden heeft — en maak er uw nieuwe thuis van.

--------------------------------------------------------------------
Contemporary Elegance on the Dike

Be surprised by the striking character and generous layout of this newly built, detached dike villa. Recently completed, the villa combines modern architecture with a warm, robust aesthetic.

This remarkable villa is part of the prestigious development “De Krijgsman” in Muiden and is located front-row on the shores of the IJmeer. The property offers 246 m² of living space, sits on a 869 m² plot, and includes a private bridge leading to an additional garden area ("overtuin") and a private mooring for a sloop. With stunning views over the IJmeer and a deep garden on the dike!

Designed by Abbink x Co Architects using exquisite materials and a thatched roof, the villa is a unique addition to the dike villa collection designed by O5B Architects, Faro Architects, ZVA Architects, and Hoogeveen Architects.

This luxury villa belongs to the high-end segment of the dike villa plan within De Krijgsman and is designed with attention to sustainability, comfort, and aesthetics. Ideally located on a leafy lane near the water, just a short distance from the historic Muiderslot and the fortified town of Muiden. The villa blends beautifully into its surroundings while standing out for its character and quality.

The villa exudes strength and refinement through its distinctive red exterior, featuring a modern combination of vertical wooden cladding and aluminum or steel-like façade panels, bold architectural lines, and expansive glass surfaces. The contemporary design is rich in contrast and gives the home a unique identity within the project. Inside, you’ll experience peace, space, and a high-quality basic finish. The villa has been delivered as a shell (casco), including a kitchen and plastered walls. Sanitary fittings have not yet been installed. The property is also entirely future-proof: energy label A+++, a heat pump, balanced ventilation, solar panels (3,240 Wp), and geothermal cooling ensure sustainable and comfortable living throughout the year.

Ground Floor – The home opens with a welcoming hallway leading into a spacious, garden-oriented kitchen and living area. Thanks to large windows, double French doors, and sightlines to the garden, this space connects seamlessly to the outdoors. The kitchen offers ample room for cooking, dining, and entertaining, with space for a large island or family table. A practical utility room, indoor storage area, and a work/playroom at the front complete the ground floor, making it highly functional and versatile—perfect for families or hybrid working.

First Floor – On the first floor, you'll find a bright living room overlooking the dike. A peaceful and stylish space for relaxation. This floor also features one spacious bedroom, a bathroom with a walk-in shower and double sink, and a separate toilet. Please note that the home is shell-delivered; bathroom and sanitary installations are not yet present, allowing you to personalize the finishes.

Second Floor – The top floor is designed as a sleeping level with three bedrooms, a second bathroom, and a separate toilet. The master bedroom is generously sized and can accommodate a dressing area or sitting space. Again, finishes such as the bathroom and toilets are yet to be realized, giving you full freedom to create a layout that suits your lifestyle. This level is also ideal for creating a luxurious guest floor, hobby room, or studio.

Outdoor Living – The property boasts a spacious rear garden with various terraces, a lawn, and a private footbridge to the "overtuin" by the water. This additional parcel, directly adjacent to a wide canal, is part of the property and offers potential for a pavilion, veranda, or sloop dock. The location on the dike provides shelter at the front and openness at the back, ensuring both privacy and a sense of freedom. From the extra garden, you can step right onto the dike for a morning jog or a peaceful stroll along the IJmeer. For water sports enthusiasts, the villa includes a private mooring in the sheltered waterway — ideal for a sloop. On sunny days, you can sail straight from your garden onto the IJmeer, toward Pampus or the Vecht River.

This villa on Westbatterijlaan 8 offers a rare combination of bold architecture, sustainable living, and spacious comfort.

A home that feels like a modern family legacy, ready for the future. We warmly invite you for a private viewing so you can experience the charm, quality, and serenity of this exceptional villa firsthand. Discover the space, peace, and refined lifestyle this place has to offer — and make it your new home.