Welnastraat 321

Een moderne en lichte studio van ca. 28 m² op de 4de verdieping van het complex Villa Mokum! Ideaal voor starters/young professionals en studenten!

Eerste indruk:
- de studio heeft een woonoppervlakte van ca. 28 m². Met de grote openslaande deuren komt er veel frisse lucht en zon naar binnen.
- de studio is gelegen aan de gunstige kant van het gebouw vanwege het uitzicht en het lichtinval.
- er zijn veel gemeenschappelijke ruimtes, zoals de binnentuin, de inpandige terrassen en de inpandige fietsenstallingen, waar bewoners van Villa Mokum gebruik van kunnen maken.
- aan de voorzijde is er vrij uitzicht c.q. er is geen andere bebouwing waardoor je in de zomer vanaf ca. 14:00 uur heerlijk in de zon kan zitten bij de entree van de woning.
- de woning is gelegen op erfpachtgrond, er is sprake van voortdurende erfpacht waarbij de huidige canon nog loopt tot 1 oktober 2061. De canon bedraagt ca. € 2.356,- per jaar en wordt jaarlijks aangepast aan de inflatie.

Indeling en eigenschappen van het appartement:
- op de begane grond is de gemeenschappelijke entree met het bellentableau, de brievenbussen, de 2 liften en het trappenhuis.
- de studio is gelegen op de 4de verdieping waardoor je een mooi uitzicht hebt. Eén van de voordelen van deze studio ten opzichte van andere studio’s in het gebouw is dat de Welnastraat 321 de één-na-laatste studio is vanaf de lift. Door deze situering binnen het gebouw ervaar je meer rust en privacy.
- de keuken is voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat, combi-oven, afzuigkap en koelkast met vriesvak. De combi-oven is vernieuwd in 2025. Verder staat hier ook de wasmachine. Naast de keuken is eventueel nog ruimte voor een (mini) vaatwasser.
- de woonkamer/slaapkamer is zeer licht door de grote raampartijen aan de achterzijde met openslaande deuren naar het Frans balkon. Door het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer, ligt een laminaatvloer.
- de badkamer, direct tegenover de keuken, is uitgerust met een zwevend toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche met glazen douchewand. De glazen douchewand en de douchestang met bijbehorende douchekop zijn niet “standaard” en zijn door de vorige bewoner geplaatst.

Kenmerken:
- de studio is voorzien van vloerverwarming.
- het energielabel is A en wordt verwarmd middels stadsverwarming.
- in de fietsenstalling in de onderbouw zijn 2 privé-plekken. Verder is er een gemeenschappelijke wasserette.
- de servicekosten zijn ca. € 59,- per maand. De studio maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde V.v.E. Er is een MJOP en de V.v.E. wordt professioneel beheerd.
- de woning is gelegen op erfpachtgrond, er is sprake van voortdurende erfpacht waarbij de huidige canon nog loopt tot 1 oktober 2061. De canon bedraagt ca. € 2.356,- per jaar en wordt jaarlijks aangepast aan de inflatie. Het is mogelijk om de canon af te kopen.
- het complex Villa Mokum heeft in 2014 een architectuurprijs gewonnen wat de kwaliteit en het ontwerp van de woning onderstreept.

Omgeving en bereikbaarheid:
- de Welnastraat ligt midden in het nieuwe Amstelkwartier. Het Amstelkwartier heeft een bijzondere ligging aan de Amstel met een haven en zwemgelegenheid, maar ook kan je genieten van het stadse leven op korte afstand!
- de omgeving is speels ingedeeld met gezinswoningen, studio’s en appartementen voor starters waardoor het een ontmoetingsplek is voor de hele buurt. Onder het complex is een kleine supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en een wasserette aanwezig.
- op steenworp afstand kun je sporten bij een van de roeiverenigingen, sportscholen of in de openlucht langs de Amstel.
- vlakbij heb je diverse parken zoals het Martin Luther Kingpark en Park Somerlust.
- de woning heeft een ideale ligging ten opzichte van de trein (Amstelstation), de metro (station Spaklerweg) en de snelweg (A10, A1 en A2).

Uitgangspunten verkoop:
- de vraagprijs is € 280.000,- k.k.
- de oplevering is vanaf 15 augustus 2025

Voor vragen of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Straathof Makelaars o.g.:
telefoon: 020 675 7466
adres: Jacob Obrechtstraat 24-huis