Weiver 149

Inpakken en verhuizen maar!

Bijna aan het einde van het Weiver, net voor de kruising met de Middel, staat deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een heerlijk ruime tuin. Dit charmante huis heeft een ruime woonkamer, open keuken, NIEUWE fundering, vloerverwarming beneden en een ruime berging/hobbyruimte in de tuin. Zo voldoet Weiver 149 aan veel woonwensen en wordt het misschien wel jouw nieuwe (t)huis…

Dit huis staat op een verrassende plek in Westzaan, aan de noordkant van het dorp. Hier komt alleen bestemmingsverkeer en vlak om de hoek stopt de bus, die je richting Assendelft en Zaandam (station) brengt. Als je hier woont, trek dan de wandelschoenen aan en loop de natuur in om een rondje de Reef te lopen. Met de fiets is het een paar minuten naar de supermarkt, basisschool en andere voorzieningen in het dorp. Er is een uitstekende verbinding met de A8, richting de A7 en Ring A10 en de N8./N246 zorgen ervoor dat de noordkant van de Zaanstreek en de A9/A22 goed bereikbaar zijn.

Indeling:
Begane grond:
Via het pad aan de linkerzijde van de woning loop je achterom, naar de entree van deze verrassend ruime woning. De hal is, net als de rest van het huis, verbouwd. In de toiletruimte zie je een wandcloset, hoekfonteintje, mooi tegelwerk en een grote spiegel.
De L-vormige woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Met een totale oppervlakte van circa 38 m2 is dit een leefruimte van goed formaat, met lichtinval aan drie zijden en een deur naar de achtertuin. Nadat de fundering is vernieuwd, is er een geïsoleerde vloer met vloerverwarming aangebracht. Het zitgedeelte, met een breedte van circa 5 meter, is aan de voorzijde en de eettafel staat in de gezellige keuken. Hier staat een lichte hoekopstelling met een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, wasmachine en een koelkast. Een deel van de apparatuur is in de periode 2017-2022 vernieuwd.

Eerste verdieping:
Volg de mooie trap in de woonkamer, naar de eerste verdieping. Hier kom je als eerste op de overloop, die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer, met een dakkapel en een vaste kastenwand. In de slaapkamer aan de voorzijde ligt, net als op bijna de hele
verdieping, een parketvloer in blokmotief.
De in lichte kleuren uitgevoerde badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De muren, het schuine dak en de vloer zijn in een lichte kleur betegeld en het grote dakraam zorgt voor veel lichtinval.

Zolder;
Bereikbaar vanaf eerste verdieping met vlizotrap. Ideaal voor opslag.

Tuin:
De voor- en achtertuin zijn aangelegd met een grote variatie aan beplanting, die deels groenblijvend is. De voortuin, op het zuiden, is voor een groot deel bestraat en in de diepe achtertuin bieden twee terrassen zowel zon als schaduw. Voor de klusser en hobbyist staat er een houten berging met betonnenvloer, die ook ruimte biedt aan de fietsen.

Bijzonderheden:
- Volle eigendom;
- Aanbouw aan de achterzijde;
- Nieuwe fundering in 2004;
- Berging aan achterzijde met betonnenvloer;
- Nieuwe begane grondvloer (2004) met isolatie en vloerverwarming;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18, 2007);
- Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022;
- Energielabel E