Weidestraat 13

Heerlijk licht en ruime woning met open keuken, 2 slaapkamers, een extra zolderkamer en een fantastische ligging binnen Betondorp.

De woning
Hier woon je in alle rust en comfort, met volop ruimte om van te genieten. Tegelijkertijd bevind je je op korte afstand van de levendige Middenweg en Linnaeusstraat.
De woning beschikt over een royale woonkamer, drie (slaap)kamers, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin met directe toegang tot de gezamenlijke binnentuin! Vanuit de woning loop je zo de groene binnentuin in, ideaal voor wie houdt van een open, ruimtelijk gevoel en het gemak van buitenleven binnen handbereik.

Kortom: een heerlijke plek in een prettige woonomgeving!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en aansluitend de woonkamer.
De lichte woonkamer biedt dankzij de grote ramen veel natuurlijk daglicht. De fraaie open keuken is voorzien van alle moderne gemakken, zoals een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat afzuiger, een combi-oven, een koelkast en volop kastruimte. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, waar ook de wasmachineaansluiting is.
De zonnige achtertuin is gelegen op het oosten. In deze tuin kun je de hele dag heerlijk van de zon genieten! De tuin beschikt over een stenen berging en een achterom. Bovendien biedt de tuin volop privacy en grenst hij aan een groene binnentuin waar de kinderen heerlijk kunnen spelen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, handdoekradiator en een stijlvol wastafelmeubel. Een separaat toiletruimte is te vinden op de overloop.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt nog een extra (slaap)kamer, ideaal als slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. Dankzij het Velux dakraam is deze ruimte heerlijk licht en aangenaam en voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt tevens de Cv-installatie.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 15 november 2054. Daarna is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt voor € 1.269,37 per jaar (plus indexering).

VVE
De Vereniging van Eigenaren VVE Betondorp Blok 4 bestaat uit een groot aantal leden en is in beheer bij VVE Beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten zijn € 246,37.

Omgeving
De ligging in Betondorp, aan de rand van Watergraafsmeer, is ideaal voor wie de rust zoekt van een woonwijk, maar toch dichtbij alle voorzieningen wil wonen. De buurt heeft een vriendelijk dorps karakter en is ruim opgezet met veel groen, speeltuinen en hofjes. Op loopafstand zijn diverse buurtwinkels te vinden. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de Jaap Edenbaan, de nabijgelegen voetbal-, tennis- en hockeyclubs, of in het groene Park Frankendael, waar ook de maandelijkse Pure Markt plaatsvindt.

Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramlijn 19 en diverse bussen stoppen om de hoek, terwijl de NS-stations Duivendrecht, Science Park en Amstel op korte fietsafstand liggen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Bovendien is er in de straat voldoende parkeergelegenheid en is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 74 m2 (inclusief zolder van 4 m2);
- De woning beschikt over 3 (slaap)kamers;
- Heerlijk ruime en lichte living;
- Zonnige tuin gelegen op het oosten, de gehele dag volop genieten van de zon;
- Servicekosten € 246,37 per maand;
- Erfpacht afgekocht tot en met 15 november 2054;
- Stenen berging in de achtertuin en een achterom;
- Deze woning heeft een eigen woningwebsite: https://weidestraat13.nl/
- Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.