Watermolenstraat 39 A

Deze vrijstaande woning ligt op een werkelijk prachtige plek: direct aan de rand van het natuurgebied Veenweidegebied De Reef en grenzend aan vaarwater. Hier woont u in alle rust, met vrij uitzicht over het weidse landschap en de natuur letterlijk om de hoek.

De woning staat op een royaal en breed perceel van in totaal 790 m², dat verrassend veel mogelijkheden biedt. De vraagprijs is gebaseerd op een perceel van circa 400 m², behorend bij het woonhuis. Aan de westzijde van de woning bevindt zich het overige deel van het perceel. Op deze locatie heeft in het verleden een tweede woonhuis gestaan. Binnen het geldende bouwvlak bestaat de mogelijkheid om hier opnieuw een woning te realiseren. Dit biedt perspectief voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, mantelzorg of het realiseren van een tweede zelfstandige woning. Het is mogelijk om de woning met het volledige perceel van 790 m² te kopen.

De woning zelf is ruim en praktisch ingedeeld en beschikt over een garage, vijf slaapkamers en een extra zolderverdieping met volop gebruiksmogelijkheden. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote glazen pui aan de zuidzijde en biedt een prachtig uitzicht over het natuurgebied. De sfeervolle open haard maakt het geheel compleet. Aansluitend ligt de ruime keuken, waar met gemak een kookeiland kan worden geplaatst.

De woning vraagt om modernisering, maar dat biedt juist de kans om het geheel volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. Het absolute pluspunt is de royale, zonnige tuin aan de achterzijde van de woning. De ligging aan het water met een prachtig uitzicht over het veld maakt het een unieke plek om te wonen.

Het landelijke Westzaan heeft een centrale ligging ten opzichte van Zaandam, Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. De uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken; binnen enkele minuten rijdt u op de A8. Landelijk wonen en toch dicht bij alle voorzieningen. In het dorp bevinden zich een basisschool, kinderopvang en sportverenigingen. Bovendien kunt u er terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Binnen een kwartier rijdt u naar het stadscentrum van Zaandam, met een uitgebreid aanbod aan winkels en restaurants.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de keuken, woonkamer en garage. De keuken beschikt over veel bergruimte en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en aansluiting voor een vaatwasser. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een houten vloer en open haard. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin. De garage is zowel vanuit de hal als de achtertuin bereikbaar.
De royale tuin ligt op het zuiden, grenst aan vaarwater en hiervandaan heb je een fantastisch uitzicht over het Natura-2000 gebied.

1e verdieping: overloop met aan de rechterzijde vier slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden en met vrij uitzicht. De badkamer is eenvoudig en beschikt over een inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.
Aan de linkerzijde (boven de garage) zijn nog twee kamers aanwezig, waaronder een ruime werkkamer en een extra slaapkamer. Vanuit hier is ook de zolder bereikbaar.

2e verdieping: vaste trap naar de zolderverdieping, die zich leent voor diverse doeleinden. Hier is een grote open ruimte met de cv-installatie en voorzien van twee dakramen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1970
- Woonoppervlakte ca. 141 m², inhoud ca. 630 m³
- Perceeloppervlakte ca. 395 m², gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (ATAG, circa 2016)
- Voorzien van een ruime garage en eigen oprit
- Gelegen aan vaarwater met fantastisch vrij uitzicht
- Mogelijkheid om het volledige perceel van 790 m² te kopen en het bouwen van een 2e woning op het perceel
- Oplevering in overleg.