Warmoezierslaan 32

Ruimte, rust en vrijheid! Dat is wat deze heerlijke woning te bieden heeft. Deze royale woonboerderij beschikt onder meer over een royale woon- en zitkamer, nette keuken, vier slaapkamers en goed sanitair. Er is nog alle ruimte om de woning naar eigen smaak in te richten. Het absolute hoogtepunt van het huis is de fraai aangelegde tuin met diverse zon- en schaduwplekken. Hier geniet je in alle rust van het lekkere weer! Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid om één van de kinderen een eigen, aparte woonruimte te creëren.

De ligging maakt het plaatje compleet: in een rustige wijk met het centrum en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ook over parkeren hoef je je geen zorgen te maken, want dit kan gewoon op eigen terrein. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in. We nemen je mee:
• Woongenot: 208.2 m²
• Goed onderhouden
• Royale woonkamer met balkenplafond en grote raampartijen
• Ruim opgezette keuken met diverse inbouwapparatuur
• Grote zitkamer met openslaande tuindeuren
• Nette badkamer met toilet, dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche
• Vier slaapkamers
• Kelder en bergvliering aanwezig
• Zeer grote tuin met meerdere overkappingen

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de zeer ruime oprit met eigen carport bereik je de overdekte voordeur van deze bijzondere woning. Na binnenkomst word je verwelkomd door een ruime entreehal met meterkast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De royale woonkamer is afgewerkt met een donkere tegelvloer en voorzien van een balkenplafond. Centraal in de ruimte bevindt zich een sfeervolle kachel. Dankzij de aanwezigheid van grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen.

De woonkamer geeft toegang tot de eerste slaapkamer en de keuken. De slaapkamer is ruim van formaat, uitgerust met kastruimte en heerlijk licht. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer. Deze ruimte is voorzien van donkere vloertegels en witte wandtegels. Hier tref je een staand toilet, badmeubel met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche aan.

De keuken is ruim opgezet en bestaat uit een keukenblok en een kastenwand. Het geheel is afgewerkt met houtkleurige kastjes. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: vaatwasser, inductie fornuis, afzuigkap, Amerikaanse koelkast met ijsblokjes en Quooker. Er is verder volop kastruimte aanwezig.

Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de berging met wasmachine- en drogeraansluitingen en tot een doucheruimte. Naast de douche bevindt zich een toiletruimte met staand toilet en fonteintje.

In de ruime hal bevindt zich de trap naar het kantoor op de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je verder toegang tot de tweede slaapkamer en de zitkamer. De royale en sfeervolle zitkamer beschikt over een kachel en een extra keukenblok met wastafel, koelvries combinatie, afzuigkap en inductiekookplaat. Dankzij de zeer brede raampartij met openslaande tuindeuren is deze ruimte heerlijk licht. Een ideale plek om één van de kinderen een aparte woonruimte te geven.

Eerste verdieping:
De trap in de entreehal biedt toegang tot de zeer ruime overloop van deze verdieping. Hier is alle ruimte om een werkplek of hobbyruimte te creëren. Vanuit de overloop bereik je een tweede hal, die toegang geeft tot de derde en vierde slaapkamer, een royale berging en een toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn ruim van formaat en genieten van een prettige lichtinval.

Via een separate trap op de begane grond bereik je een kantoor op de eerste verdieping.

Tuin:
Wat een heerlijke tuin! Deze tuin ligt bijna helemaal rondom de woning en is sfeervol ingericht met een combinatie van groen en tegels. Hier profiteer je van zowel zon- als schaduwplekken. Er is volop ruimte voor meerdere gezellige zitjes en/of het creëren van speelgelegenheid voor kinderen. Aan de voorzijde is de tuin voorzien van een fraaie waterpartij.

Daarnaast zijn er maar liefst drie overkappingen aanwezig waar je heerlijk kunt loungen. In deze tuin is het iedere dag opnieuw genieten!

Parkeren:
Er is zowel openbaar parkeren als parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er een elektrische laadplek aanwezig (stopcontact met aparte stroomvoorziening uit meterkast). De parkeeroppervlakte bedraagt 19,2 m² en de parkeercapaciteit is 4 voertuigen.

Ken je de omgeving al?
Deze vrijstaande woning (1959) ligt in een rustige en groene wijk. Met een basisschool en kinderopvang op loopafstand, is de omgeving ook zeer kindvriendelijk. Het gezellige centrum van Heiloo ligt op korte fietsafstand van de woning. Daar vind je een ruim winkelaanbod en allerlei leuke horecagelegenheden.

Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het Heilooërbos, Oosterbos of park Noorderneg. Ook sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Qua bereikbaarheid woon je hier ideaal. De dichtstbijzijnde bushalte is lopend bereikbaar en het treinstation ligt op fietsafstand. Met de trein ben je snel in Alkmaar, Amsterdam, Zaandam of Haarlem. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is uitstekend: de A9 is binnen enkele minuten te bereiken.

Goed om te weten:
• Royale woonboerderij met heerlijke tuin
• Nog goed naar eigen smaak af te werken
• Uitstekend geïsoleerd
• Carport geplaatst in 2024
• Voorzien van 19 zonnepanelen
• Meterkast vervangen in 2021
• Nieuwe cv-installatie
• Perceeloppervlakte: 753 m²
• Gelegen in een rustige wijk
• Centrum en openbaar vervoer vlakbij
• Nabij de A9
• Energielabel: D
• Volle eigendom