Wamelstraat 25

***** Prefer English? Scroll down *****

Modern en ruim 2-kamer appartement van 51 m² met een riant zonnig balkon van 11 m²! Deze fantastische lichte woning is goed onderhouden en zo te betrekken. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en in de onderbouw bevindt zich een praktische berging. Qua isolatie geen zorgen want dit appartement beschikt over energielabel B!

Locatie:
De woning is gesitueerd op korte afstand van de A9, A1, A2 en A10. Metrostation Gein en busverbindingen zijn op loopafstand. Voor ontspanning kan je gaan wandelen, joggen, picknicken of zwemmen bij de Gaasperplas. Bovenop de A9 bevindt zich het Brasapark, qua grootte 2x het Vondelpark! Op 5 minuten lopen ligt een grote sportschool en vind je alle winkels voor je dagelijkse boodschappen. Basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs zijn in de directe omgeving voldoende aanwezig.

Indeling:
Ruime entree met CV kast. Vanuit de hal toegang tot de prachtige badkamer voorzien van douche, zwevend toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een goed bemeten slaapkamer, voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed met een garderobekast en bureau. De woonkamer is zeer ruim en licht. De moderne open keuken uit 2020 is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer/slaapkamer toegang tot het heerlijke zonnige balkon. Genieten van de zon, uitzicht over het groen en rust!

De woning is zo te betrekken, voorzien van vloerverwarming en in de onderbouw bevindt zich een separate individuele berging met elektra.

Erfpacht:
Het gebouw is in 2000 gesplitst in o.a. 73 woningen onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 (Gemeente Amsterdam). De erfpacht is door de verkoper eeuwigdurend afgekocht, hier heb je geen omkijken naar.

V.v.E.:
De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door de 'De Huishouding'. De servicekosten bedragen € 91,47 per maand (woning + berging). De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning. Er is een meerjarenonderhoudsplanning aanwezig (MJOP).

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 51 m² (NEN2580 gemeten);
- Riante zonnig balkon 11 m²;
- Bouwjaar 1982;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Goed geïsoleerd en voorzien van HR++;
- Vloerverwarming;
- Energielabel B;
- 1 ruime slaapkamer;
- Turn key;
- Volledig gerenoveerd in 2020;
- 2e verdieping;
- Externe individuele berging met elektra in de onderbouw;
- Oplevering in overleg.

Ik vertel je graag alles over deze fijne woning tijdens een bezichtiging! Tot dan, Bas.

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

***** English translation *****

Modern and spacious 2-room apartment of 51 m² with a large sunny balcony of 11 m²! This fantastic bright house is well maintained and ready to move into. The grond lease has been bought off in perpetuity and there is a practical storage room in the basement. No worries about insulation because this apartment has energy label B!

Location:
The house is located a short distance from the A9, A1, A2 and A10. Gein metro station and bus connections are within walking distance. For relaxation you can go walking, jogging, picnicking or swimming at the Gaasperplas. On top of the A9 is the Brasapark, in terms of size twice the Vondelpark! A large gym is a 5-minute walk away and you will find all the shops for your daily shopping. Primary schools and secondary schools are sufficiently present in the immediate vicinity.

Layout:
Spacious entrance with CV cupboard. From the hall access to the beautiful bathroom with shower, floating toilet, washbasin and connection for the washing machine and dryer. At the rear of the house is a well-sized bedroom, enough space for a double bed with a wardrobe and desk. The living room is very spacious and bright. The modern open kitchen from 2020 is equipped with built-in appliances. From the living room/bedroom access to the lovely sunny balcony. Enjoy the sun, view over the greenery and peace!

The house is ready to move into, equipped with underfloor heating and in the basement there is a separate individual storage room with electricity.

Ground lease:
The building is divided in 2000 into 73 homes under the general provisions for perpetual grond lease of 2000 (Municipality of Amsterdam). The lease has been bought off in perpetuity by the seller, you don't have to worry about this.

V.v.E.:
The V.v.E. is healthy, active and is professionally managed by 'De Huishouding'. The service costs are € 91,47 per month (home + storage). The administrator is responsible for the financial and administrative management, administrative and technical support. A multi-year maintenance plan is available (MJOP).

Special features:
- Living area 51 m² (NEN2580 measured);
- Spacious sunny balcony 11 m²;
- Year of construction 1982;
- The grond lease has been bought off in perpetuity;
- Well insulated and equipped with HR++;
- Underfloor heating;
- Energy label B;
- 1 spacious bedroom;
- Turnkey;
- Completely renovated in 2020;
- 2nd floor;
- External individual storage room with electricity in the basement;
- Delivery in consultation.

I would be happy to tell you all about this lovely home during a viewing! Until then, Bas.

Disclaimer
We do not guarantee the completeness, correctness and dating of the data used on this website and advise you to contact us or to have your own NVM broker assist you if you are interested in one of the homes. The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee the correctness or completeness thereof. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes. We are not responsible for the content of the websites to which reference is made.