Waardmeerhof 3

Energiezuinige gezinswoning met ruime tuin in Edam

Aan de Waardmeerhof 3 in Edam staat deze tussenwoning met 93 m² woongenot en maar liefst vier slaapkamers. De woning beschikt over een energielabel A, wat betekent dat je profiteert van veel wooncomfort en lage stookkosten. Dankzij de vier slaapkamers is dit huis bijzonder geschikt voor (jonge) gezinnen die graag in een kindvriendelijke buurt willen wonen.

Deze goed onderhouden tussenwoning is gebouwd in 1967 en door de jaren heen gemoderniseerd. De begane grond bestaat uit een lichte woon- en eetkamer met open keuken en directe toegang tot de tuin. De keuken is praktisch ingericht en vormt samen met de woonkamer een fijne leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping is voorzien van een overloop en een vierde slaapkamer met dakkapellen, waardoor je extra ruimte en licht hebt. De tuin is ruim opgezet, beschikt over een overkapping en een berging en is daarmee een ideale plek om te genieten van het buitenleven.

De woning ligt in een groene en rustige wijk van Edam, waar je geniet van een prettige woonomgeving met veel privacy en speelruimte voor kinderen. In de directe omgeving vind je scholen, sportvoorzieningen en supermarkten, terwijl ook het historische centrum van Edam eenvoudig per fiets bereikbaar is. Daar kun je terecht voor winkels, restaurants en gezellige terrassen. Voor ontspanning in de natuur liggen de polders en het IJsselmeer vlakbij, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of varen. De wijk is bovendien goed bereikbaar met openbaar vervoer; bushaltes liggen op loopafstand en zorgen voor een vlotte verbinding richting Amsterdam en Purmerend.

Indeling
Begane grond: Via de voortuin en de entree met toilet kom je binnen in de lichte woon- en eetkamer. De open keuken is modern ingericht en geeft toegang tot de ruime achtertuin. Deze tuin beschikt over een praktische overkapping en een berging, zodat je altijd voldoende ruimte hebt om spullen op te slaan of beschut buiten te zitten.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, die stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld zijn. De badkamer is eigentijds afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping: Overloop en een vierde slaapkamer. Dankzij de aanwezige dakkapellen is deze kamer verrassend ruim en voorzien van veel daglicht, wat hem ook uitstekend geschikt maakt als werk- of studeerkamer.
Voor de indeling van de woning verwijzen wij je ook graag naar de plattegronden.

Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding.

Bijzonderheden:

- Oplevering in overleg
- Notariskeuze koper echter dient deze in de regio gevestigd te zijn
- Energielabel A: veel wooncomfort en lage stookkosten
- Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen
- Ruime tuin met overkapping en berging
- Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk
- Dakkapellen op de tweede verdieping