Derkinderenstraat 208

Bent u op zoek naar een modern en royaal 4-kamer appartement (ca. 91 m²) met een ruim en zonnig op het zuid/westen gelegen balkon (ca. 14 m²), dat bereikbaar is met een lift en de beschikking heeft over een overdekte privé parkeerplaats? Dan is dit royale HOEKappartement met mooie grote raampartijen, gelegen op de 5e verdieping van het complex “De Meester” dat in 2010 genomineerd werd voor de Amsterdamse Architectuurprijs, wellicht de woning voor u!

Voor de woning is onlangs een Energielabel A+ afgegeven, geldig tot 1 november 2034.

De jaarlijkse canon voor de woning en privé parkeerplaats is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT.

Via een afgesloten entree op de begane grond kunt u met één van de liften direct bij het portiek uitkomen waar zich de entree van de woning bevindt. Zo betreedt u op comfortabele wijze de woning waar direct de diepe hal opvalt en de mooie eiken plankenvloer die door de gehele woning is gelegd. Via de hal zijn de woonkamer, de badkamer, het separate toilet en de 3 slaapkamers bereikbaar. De woonkamer beschikt over een royale zithoek die over veel lichtinval beschikt, dankzij mooie grote (en extra) raampartijen door de ligging op de hoek. Bij de halfopen keuken is er ruimte voor een grote gezellige eethoek. De witte keuken is uitgevoerd met een fraai composiet taupekleurig aanrechtblad, inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, en veel kastruimte. Naast de keuken bevindt zich een praktische grote berging. In deze berging bevindt zich de wasmachine-aansluiting en is er naast bergruimte ook plaats voor een wasdroger. De royale badkamer is onder meer uitgevoerd met een ligbad en een separate douche. De keurige sanitaire vertrekken zijn afgewerkt met wit sanitair en wit betegelde wanden.
Vanuit de woonkamer is het circa 14 m² grote en zonnig gelegen balkon (Z/W) toegankelijk dat dankzij de glazen balustrade uitzicht biedt op de omgeving en op het ondergelegen “houten dek”, een gezamenlijk omheind terras.

Op de begane grond van het complex bevindt zich de overdekte bijbehorende parkeerplaats. De garage is afgesloten en voorzien van een elektrisch bedienbare toegangspoort. Eén van de liften in het complex brengt u rechtstreeks vanuit de parkeergarage naar het portiek waar zich de entree van de woning bevindt.

“Vereniging van Eigenaars De Meester aan de Derkinderenstraat te Amsterdam”, of kortweg “De Meester”
Het complex beschikt over een ruime afgesloten entree met intercomsysteem, diverse liften en een afgesloten parkeergarage met privé-parkeerplaatsen. De leden kunnen gebruik maken van meerdere gemeenschappelijke fietsenstallingen en van een omheind gemeenschappelijk terras, het “houten dek” genaamd. De servicekosten bedragen € 239,86 per maand voor de woning en € 35,62 per maand voor de parkeerplaats (Begroting 2025). De VVE heeft de administratie uit handen gegeven aan een professionele administrateur en is in het bezit van een Meerjaren Onderhoudsplan (2022).

De woning is gelegen in Amsterdam Nieuw-West, in de wijk Overtoomse Veld, in de nabijheid van de Sloterplas en op enkele minuten lopen van de kinderboerderij in het mooie groenrijke Rembrandtpark. Binnen enkele minuten bevindt u zich ook in Oud-West met tal van winkels, speciaalzaken, gezellige restaurants en cafés. Met de fiets zijn het Vondelpark of hartje centrum ook goed bereikbaar! Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u ook makkelijk terecht bij het Mercatorplein of bij het winkelcentrum van het August Allebéplein. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto heeft u een zeer snelle aansluiting op de Ringweg A10, met uitvalswegen op de A2 (Utrecht), A4 (Den Haag) en A9 (Haarlem).

Bijzonderheden:
* De bruto inhoud van de woning bedraagt ca. 311 m³, de woonoppervlakte circa 91 m² en de gebouw gebonden buitenruimte bedraagt circa 14 m². Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig uitgevoerd door een extern bureau, conform de meetinstructies BBMI.
* Het complex is omstreeks 2006 gebouwd.
* De parkeerplaats zit bij de vraagprijs inbegrepen.
* Binnen- en buitenzijde goed onderhouden.
* De gehele woning is afgewerkt met gesausde wanden en een eiken plankenvloer (type lamel).
* De woning is aangesloten op stadsverwarming (voor warmwater en verwarming).
* De woning is uitgevoerd met mechanische ventilatie.
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en van muur-, dak- en gevelisolatie zoals ten tijde van de bouw gebruikelijk was.
* De jaarlijkse canon voor de woning en parkeerplaats is eeuwigdurend afgekocht, AB 2016 van toepassing.
* Glasvezel internetaansluiting aanwezig.
* Er is in de directe omgeving gelegenheid om te parkeren (betaald) op de openbare weg. Voor het eventueel verkrijgen van een (2e) bewonersparkeervergunning verwijzen wij naar de website van de gemeente Amsterdam, er geldt op dit moment geen wachttijd voor het verkrijgen van een bewonersparkeervergunning.
* Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
* Oplevering in overleg (ter indicatie: kan snel).

Algemene Voorwaarden
Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, deze zijn opvraagbaar via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een Energielabel- en een NEN-meting-clausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.