Waadse Poldergracht 33

Luxe, licht en uitzicht! Dit hoekappartement van 124 m² in De Krijgsman combineert comfort, stijl en een prachtig uitzicht over het water.

**Bekijk de opname van een bezichtiging via live streaming op de website van verkopend makelaar*

Algemeen
- Hoekappartement (bouwjaar 2020) op de 2e verdieping met 124 m² woonoppervlakte
- Grote ramen, veel lichtinval en uitzicht op twee grachten en aanlegsteiger bij Teds Bistro
- Ruim balkon op het zuidoosten én drie grote raampartijen die geheel open kunnen; voor het optimale contact met buiten
- Volledig voorzien van vloerverwarming en hoogwaardige visgraat PVC-vloer
- Ingebouwde waterontharder voor zacht en lekker kraanwater
- Eigen parkeerplaats in onder gelegen garage en aparte berging met kleine vliering

Ligging
* In de populaire bijzondere wijk ‘De Krijgsman’ met een mooie mix van jong en oud, huizen en appartementen
* Op ca. 10 minuten lopen van het historische centrum van Muiden met gezellige kroegjes en restaurants
*In de wijk vind je een Albert Heijn, bakker, kapper, beautysalon, sportschool, fietszaak en de gezellige Teds Bistro
* Amsterdam ligt letterlijk "om de hoek", met het OV in ca. 15 minuten op Amsterdam-Amstel en via de A1 ben je snel in het centrum van Amsterdam, Utrecht en 't Gooi
* Graag varen maar geen eigen boot? Maak dan gebruik van een deelsloep van Vloto, gelegen aan de overzijde van het appartement

Indeling
Souterrain
* Afgesloten parkeergarage bereikbaar met zowel lift als trap met vaste eigen parkeerplaats
* Privé berging met extra bergruimte op kleine vliering

Begane grond
* Verzorgde ruime centrale entree met video-intercom, lift en trappenhuis naar zowel de parkeergarage als de appartementen

Tweede verdieping
* Royale hal met bijzondere doorkijk via de woonkamer naar het balkon
* Fijne lichte woonkamer met aan twee zijden uitzicht op verschillende grachten en de sloepenhaven voor Teds Bistro
* Rondom veel glas en een schuifpui naar het goed gelegen balkon op het zuidoosten
* Grote glaspartij aan de zuidzijde met ramen die geheel geopend kunnen worden en screen
* Eigentijdse open keuken met kookeiland met geïntegreerde afzuiging en gezellig zitgedeelte
* Inductiekookplaat met afzuiging van NOVY, een Quooker, en overige apparatuur, waaronder een combi stoomoven, van het bekende Duitse merk NEFF
* Door het grote werkblad in combinatie met de koffie-nis een fijne keuken voor iedere thuiskok
* Grote slaapkamer met royale op maat gemaakte garderobekast, screen en grote raampartij die helemaal geopend kan worden
* Tweede slaapkamer met praktische kastenwand en eveneens met screen en een grote raampartij die geheel geopend kan worden
* Complete luxe badkamer met ligbad, inloop regendouche en groot dubbel wastafelmeubel
* Praktische inpandige berging met cv ketel, kastenwand en wasmachine-aansluiting

Balkon
* Gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via schuifpui in de woonkamer
* Voldoende ruimte voor goede zit en potten met planten
* Met een extra smalle strook zodat er ook ruimte is voor extra planten

Kortom: een comfortabel, modern en licht appartement op een toplocatie aan het water, met alle voorzieningen dichtbij én een eigen parkeerplaats!