Vrijzicht 46

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text**

SLOTERPLAS UITZICHT - EEUWIGDUREND AFGEKOCHT - INSTAPKLAAR

Geniet elke dag van een weids uitzicht over de Sloterplas vanuit dit lichte en ruime driekamerappartement.
Dit fijne appartement op de vierde verdieping van een keurig onderhouden appartementencomplex beschikt over twee riante slaapkamers (voormalig drie), twee balkons, een zeer lichte woonkamer en een nette afwerking, waarbij bovendien de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht – een groot pluspunt voor de toekomst.

Indeling
Via de centrale entree bereikt u met de lift de vierde verdieping, bij binnenkomst treft u de entree met meterkast en een modern zwevend toilet met fonteintje, uitgevoerd in een stijlvolle grijs-witte kleurstelling.
De ruime hal biedt toegang tot een praktische bergkast en leidt naar de riante en zeer lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over de Sloterplas. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het zuidwesten, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon en het uitzicht over het water.

De woning is voorzien van een nette, lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling.

De nette keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is uitgevoerd met een zwart granieten werkblad en witte kasten en lades. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur van Bauknecht, waaronder een combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een gaskookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede balkon op het oosten, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon.

Vanuit de hal bereikt u tevens de ruime en verzorgde badkamer, uitgevoerd in een zwart-witte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegel, handdoekenradiator en de opstelling voor wasmachine en droger.

Het appartement beschikt over twee ruime en lichte slaapkamers. De eerste slaapkamer is bijzonder royaal en is ontstaan uit het samenvoegen van twee voormalige kamers, waardoor er nu een zeer ruime slaapkamer met veel lichtinval en een prettig uitzicht is ontstaan. Indien gewenst kan hier relatief eenvoudig weer een derde slaapkamer worden gerealiseerd.

De tweede slaapkamer is eveneens ruim en licht en beschikt over een praktische vaste kast. Ook vanuit deze kamer heeft u een mooi uitzicht over de Sloterplas.

Op de begane grond beschikt het appartement bovendien over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag.

VVE
De Vereniging van Eigenaars van dit appartement wordt actief en professioneel beheerd door de Vereniging van Eigenaars Torenwijck III. De maandelijkse servicekosten bedragen € 181,37. Daarnaast wordt een voorschot van € 115,10 per maand in rekening gebracht voor de stookkosten.

Erfpacht
Het appartementsrecht is gelegen op grond die is uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 november 2038 en kent een vaste canon van € 114,03 per jaar. De erfpacht is daarna eeuwigdurend afgekocht, waardoor er na afloop van het lopende tijdvak geen canon verplichting meer van toepassing is. Dit biedt zekerheid en duidelijkheid voor de toekomst.

Parkeren
Parkeren is mogelijk in de directe omgeving middels betaald parkeren. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Amsterdam.

Omgeving
Vrijzicht 46 ligt in een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam Nieuw-West, nabij de recreatieve Sloterplas. Hier kunt u heerlijk wandelen, hardlopen of genieten van het water en het omliggende park. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen, waardoor alle dagelijkse gemakken binnen handbereik zijn. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de ring A10 en de snelwegen A4, A5 en A9 zijn omliggende steden en regio’s snel te bereiken. Ook met het openbaar vervoer is het centrum van Amsterdam vlot bereikbaar en bovendien goed per fiets te bereiken.

Verkoop en overdracht

Clausule
Eigenaar is geen bewoner
Ouderdomsclausule

Oplevering
In overleg

Koopakte en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
***************************************************************************************************
Enjoy panoramic views of the Sloterplas lake every day from this bright and spacious three-room apartment.
This lovely apartment on the fourth floor of a well-maintained apartment complex features two generous bedrooms (formerly three), two balconies, a very bright living room, and a neat finish. Furthermore, the leasehold has been bought off in perpetuity – a major advantage for the future.

Layout
The central entrance leads to the fourth floor by elevator. Upon entering, you will find the entrance hall with the meter cupboard and a modern wall-hung toilet with a small sink, finished in a stylish gray and white color scheme.
The spacious hallway provides access to a practical storage cupboard and leads to the spacious and bright living room. Thanks to the large windows, you can enjoy beautiful natural light and unobstructed views of the Sloterplas lake. From the living room, you have access to the southwest-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun and the view of the water.

The apartment features neat, light laminate flooring, which provides a well-maintained and modern appearance.

The neat kitchen is located in a separate room and features a black granite countertop and white cabinets and drawers. It is equipped with various built-in Bauknecht appliances, including a combination oven, dishwasher, extractor hood, refrigerator with freezer compartment, and a gas cooktop. The kitchen opens onto a second east-facing balcony, perfect for enjoying a cup of coffee in the morning sun.

The spacious and well-maintained bathroom, finished in a black and white color scheme, is also accessible from the hallway. It features a walk-in shower, a vanity with a mirror, a heated towel rail, and connections for a washing machine and dryer.

The apartment has two spacious and bright bedrooms. The first bedroom is exceptionally generous and was created by combining two former rooms, creating a very spacious bedroom with plenty of natural light and a pleasant view. A third bedroom can easily be created here if desired.

The second bedroom is also spacious and bright and has a practical built-in closet. This room also offers a beautiful view of the Sloterplas lake.

On the ground floor, the apartment also has a private storage unit, ideal for storing bicycles and providing additional storage.

Homeowners' Association
The Homeowners' Association (VvE) for this apartment is actively and professionally managed by the Torenwijck III Homeowners' Association. The monthly service charges are €181.37. In addition, a monthly advance payment of €115.10 is charged for heating costs.

Leasehold
The apartment is located on land granted under a leasehold. The current lease term runs until November 15, 2038, and has a fixed annual ground rent of €114.03. The leasehold has since been bought off in perpetuity, meaning there are no more ground rent obligations after the current lease term expires. This provides security and clarity for the future.

Parking
Paid parking is available in the immediate vicinity. Residents can apply for a parking permit from the Municipality of Amsterdam.

Surroundings
Vrijzicht 46 is situated in a quiet and green residential area in Amsterdam Nieuw-West, near the recreational Sloterplas lake. Here you can enjoy walking, running, or enjoying the water and the surrounding park. Various shops, supermarkets, schools, and sports facilities are located in the immediate vicinity, putting all daily conveniences within easy reach. Accessibility is excellent. Surrounding cities and regions are easily accessible via the A10 ring road and the A4, A5, and A9 highways. Amsterdam city center is also easily accessible by public transport and is also easily accessible by bicycle.

Sale and Transfer

Clause
Owner is not a resident
Age clause

Delivery
In consultation

Deed of Sale and Notary
A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. A legally valid purchase agreement only exists once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. Within two business days of reaching verbal agreement on the purchase price and conditions, the buyer must appoint a notary within a 15 km radius of the property for sale, so that the deed of sale can be signed no later than one week after this verbal agreement. If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one.