Vondelstraat 176 H

Vondelstraat 176-H, 1054 GV Amsterdam

* For English, see below *

***** Sfeervol, royaal familiehuis op een unieke plek gelegen aan het Vondelpark met een nieuwe fundering!

Gelegen aan het mooiste gedeelte van de geliefde Vondelstraat, direct tegenover het Vondelpark, bevindt zich dit unieke drie-laags benedenhuis van 229m2. De voorzijde met de woonkamer ligt fraai op het zuiden en biedt direct uitzicht op het Vondelpark. Aan de achterzijde bevinden zich het balkon en de tuin met zon uit het westen. Deze unieke combinatie geeft een zeldzaam “buiten wonen”- gevoel, midden in de stad.

De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een vernieuwde fundering waardoor het souterrain is getransformeerd naar een volwaardige woonlaag. Veel authentieke stijlelementen zijn behouden waaronder marmeren schouwen, paneeldeuren en raamluiken. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een bijzondere sfeer en een aangenaam gevoel van ruimte.

Met zes royale slaapkamers, twee badkamers en woonkeuken met openslaande deuren naar het balkon en de tuin is dit een ideaal gezinshuis.

Indeling:

Entree met hal, royale woonkamer met een fraaie plafondhoogte van bijna 3,5 m met twee schouwen waaronder een openhaard. Gezellige woonkeuken aan de achterzijde met direct toegang tot balkon en trap naar de tuin.

Opgang naar de eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met zicht op het Vondelpark, tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde, derde slaapkamer met zicht op de tuin, separate wc, badkamer met dubbele douche en dubbele wastafel bereikbaar vanuit de gang, vierde slaapkamer aan de achterzijde gelegen.

Souterrain: Dankzij het uitgevoerde funderingsherstel is hier een volwaardige extra woonlaag ontstaan met veel licht en een mooie plafondhoogte van 2,6 meter hoog. Hier bevinden zich twee grote slaapkamers met een extra badkamer voorzien van ligbad, wc, douche en dubbele wastafel, voldoende kastruimte en een grote berging die ook separaat toegankelijk is vanaf de straat. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.

De souterrain verdieping is ook geschikt voor separate bewoning (met een eigen toegang vanaf de straat en aansluitingen voor het aanleggen van een pantry.) bijvoorbeeld voor gezinnen met een au-pair of kantoor aan huis.

De Vondelstraat, met haar Belle Epoque stadsvilla's en Engelse herenhuizen, is een oase van rust in de hectiek van de stad. Het is een rustige straat met eenrichtingsverkeer gelegen in een levendige en gewilde buurt in Amsterdam die bekend is om de combinatie van charme, groen en vele culturele en horecavoorzieningen. Het ligt direct aan het beroemde Vondelpark waar u heerlijk kunt wandelen en ook middels de fiets alles kan bereiken.

Op loopafstand bevinden zich enkele van de meest prominente culturele attracties van Amsterdam, zoals het Museumplein met het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum en het Stedelijk Museum. Ook het Concertgebouw ligt binnen handbereik. De buurt is goed verbonden met het openbaar vervoer, met tramlijnen die langs de nabijgelegen Overtoom en de Leidseplein rijden. Dit biedt gemakkelijke toegang tot andere delen van de stad en het centraal station. *****

Bijzonderheden:
- Nieuwe fundering
- Gelegen op eigen grond
- Sfeervol en royaal drielaags benedenhuis
- Souterrain naar wens ook separaat te gebruiken met een eigen toegang vanaf de straat
- Uitzicht op het Vondelpark
- Mooiste stuk van de Vondelstraat
- Tuin met zon uit het Westen
- Kleinschalige VVE bestaande uit twee leden
- Energielabel C; grotendeels voorzien van HR++ dubbel glas
- Authentieke details en originele architectuur
- Zeer rustig gelegen, vrijwel zonder autoverkeer

| English translation |

***** Charming, spacious family home in a unique location situated by the Vondelpark with a renewed foundation!

Located on the most beautiful part of the beloved Vondelstraat, directly opposite the Vondelpark, is this unique three-story ground-floor apartment of 229 m². The front section, featuring the living room, faces beautifully south and offers a direct view of the Vondelpark. At the rear are the balcony and the garden, which receives sun from the west. This unique combination creates a rare "country living" feeling, right in the middle of the city.

The property is situated on freehold land (no groundlease) and features a renewed foundation, transforming the basement into a full-fledged living level. Many authentic stylistic elements have been preserved, including marble fireplaces, panel doors, and window shutters. The high ceilings and large windows create a special atmosphere and a pleasant sense of space.

With six spacious bedrooms, two bathrooms, and an eat-in kitchen with French doors opening onto the balcony and garden, this is an ideal family home. Layout:

Entrance with hallway, spacious living room with a beautiful ceiling height of nearly 3.5 m featuring two mantels, including an open fireplace. Cozy eat-in kitchen at the rear with direct access to the balcony and stairs to the garden.

Stairs to the first floor: landing, spacious bedroom at the front with a view of Vondelpark, second spacious bedroom at the front, third bedroom with a view of the garden, separate toilet, bathroom with double shower and double sink accessible from the hallway, fourth bedroom located at the rear.

Basement: Thanks to the foundation repairs carried out, a full-fledged extra living floor has been created here with plenty of light and a beautiful ceiling height of 2.6 meters. Here you will find two large bedrooms with an extra bathroom equipped with a bathtub, toilet, shower, and double sink, ample closet space, and a large storage room that is also separately accessible from the street. This floor is equipped with underfloor heating. The basement floor is also suitable for separate living (with its own entrance from the street and connections for installing a pantry), for example for families with an au pair or a home office.

The Vondelstraat, with its Belle Epoque townhouses and English mansions, is an oasis of tranquility amidst the hustle and bustle of the city. It is a quiet, one-way street located in a lively and sought-after neighborhood in Amsterdam known for its combination of charm, greenery, and numerous cultural and hospitality venues. It is situated directly next to the famous Vondelpark, where you can enjoy lovely walks and reach everything by bicycle.

Some of Amsterdam's most prominent cultural attractions are within walking distance, such as the Museumplein with the Van Gogh Museum, the Rijksmuseum, and the Stedelijk Museum. The Concertgebouw is also within easy reach. The neighborhood is well-connected to public transport, with tram lines running past the nearby Overtoom and Leidseplein. This offers easy access to other parts of the city and the central station. *****

Special features:

- New foundation
- Situated on freehold land (no groundlease)
- Charming and spacious three-story ground-floor apartment
- Basement can also be used separately upon request, with its own access from the street
- View of the Vondelpark
- Most beautiful part of the Vondelstraat
- Garden with west-facing sun
- Small-scale Owners' Association consisting of two members
- Energy label C; largely fitted with HR++ double glazing
- Authentic details and original architecture
- Very quietly situated, with virtually no car traffic