Vogezen 23

Ruimte, licht en sfeer zijn volop aanwezig in deze fraaie en verrassende hoekwoning, die maar liefst vijf slaapkamers telt. Qua indeling is dit een fantastische woning, met een tuingerichte woonkamer en een ruime keuken op de begane grond. De eerste verdieping is ingedeeld met twee superleuke kinderkamers, de grote master bedroom, badkamer en een aparte toiletruimte. Een verdieping hoger zijn nog twee slaapkamers, waarvan een met een brede dakkapel. Parkeren kan naast het huis en de achtertuin, met een vergrote berging en een achterom, heeft een goede zonligging.

Tegenwoordig is duurzaamheid een vereiste van veel woningeigenaren. Door de jonge leeftijd van deze woningen zijn deze al vanaf het begin goed en volledig geïsoleerd. Door goede extra investeringen van de huidige eigenaar, waaronder de 13 zonnepanelen, heeft deze woning een energielabel A+!

Je woont in een rustige straat, om de hoek van het Kaaikpad en het water. Na een paar minuten sta je bij winkelcentrum Kaaikhof met winkels, speciaalzaken, twee supermarkten en gezellige horeca. Ook een apotheek, het gezondheidscentrum, een basisschool, peuterspeelzaal en nog veel meer onmisbare voorzieningen zijn in de nabijheid. Aan het einde van het Kaaikpad volg je het fietspad langs de Noorderveenweg, richting sportcomplex De Omzoom en het oude centrum van Assendelft.

Indeling:
Begane grond:
Aan de kant van het parkeerterrein, met een laadpaal voor de elektrische rijder, is de entree van deze heerlijk ruime woning. In de hal, naast de meterkast, is ruimte voor een royale garderobe en aan de andere zijde is de toiletruimte met fonteintje. De grijze tegelvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de keuken. Erg fraai is de houten deur met stoere stalen look met glas, die de hal met de keuken verbindt.
De bijna 4 meter brede keuken is een fijne plek voor de kookliefhebber. Aan bergruimte is geen gebrek, want de U-opstelling heeft genoeg kasten en lades. In de periode 2020 tot 2024 zijn het aanrechtblad, de achterwand, verlichting, kokend waterkraan en de oven vernieuwd. Verder heeft deze keuken een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Erg handig is de trapkast, tussen de keuken en woonkamer.
In de tuingerichte woonkamer, met grote ramen aan twee zijden en een raampje aan de westkant, wordt de sfeer bepaald door de eikenhouten vloer. Aan de achterzijde zijn de ramen tot vloerhoogte en bieden openslaande deuren toegang tot het royale terras. Met een breedte van 6.75 meter biedt de woonkamer genoeg ruimte aan een grote zithoek, tv-meubel, een 6-persoons eettafel en een servieskast.

Eerste verdieping:
In de keuken is een vaste trap naar de eerste verdieping. Hier zijn drie ruime slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en meerdere muren zijn sfeervol afgewerkt met behang.
Twee slaapkamers zijn ingericht als kinderkamer en de grootste kamer is de master bedroom, met een maatwerk kastenwand in een fraaie grijze kleur. De badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, handdoekradiator en een extra breed wastafelmeubel, waar twee fraaie wandkranen en een grote spiegel zijn geplaatst. De separate toiletruimte met fonteintje, voorzien van Sphinx sanitair.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar in 2013 een brede dakkapel is geplaatst. Om de hoogte optimaal te benutten is er een bergvliering gerealiseerd en zijn er meerdere kasten in de schuinten van het dak.
Op de overloop is ruimte voor de wasapparatuur en er zijn twee slaapkamers, in gebruik als logeerkamer en een fantastische tweepersoons werkkamer. Op de vloer ligt laminaat en ook hier is de afwerking van goed niveau, waardoor je al snel kan beginnen met inrichten en stylen.

Tuin:
Vanaf de openbare weg kijk je naar een leuk aangelegde voor- en zijtuin, met lage beplanting die deels groenblijvend is. Vanuit de woonkamer loop je de achtertuin in, gesitueerd op het oosten. Er zijn verhoogde borders en een mooie pergola gemaakt, die zomerdag weer begroeid zal zijn. Bij de indeling van de tuin zijn er twee terrassen gemaakt, waardoor je de hele dag in de zon kan zitten. Naast de uitgebouwde berging is een poort naar de steeg, waardoor je zo met de fiets op pad kunt.

Bijzonderheden:
- Volle eigendom
- Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie (woonhuis)
- Funderingspalen aanwezig t.b.v. uitbouw/overkapping
- Hardhouten kozijnen met HR++ glas
- Dakkapel aan de achterzijde (2013)
- Bekabeld internet op alle verdiepingen
- Voorzien van diverse rolluiken en zonwering
- Verwarming via heteluchtverwarming (Brink, 2007/2008) en WTW, warm water via een doorstroomboiler met hoge capaciteit (Remeha, 2020)
- 13 zonnepanelen (370 Wp) van Alpha White (Noorwegen), geplaatst in 2020
- Uitgebouwde (fietsen)berging/hobbyruimte
- Energielabel A+