Vogelkerslaan 34

Op een geweldige locatie gelegen 5-kamer eengezinswoning van circa 132 m². Deze recent volledig verbouwde woning is voorzien van een luxe badkamer, een uitbouw aan de achterzijde en een riante woonkeuken met harmonicapui naar de zonnige en diepe tuin. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 9 zonnepanelen en heeft het energielabel A.

De woning
In 2019/2020 is de woning volledig gerenoveerd. Hierbij zijn onder andere een uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd, een nieuwe keuken en badkamer geplaatst en is het kozijnwerk vernieuwd. Ook op het gebied van verduurzaming zijn er belangrijke stappen gezet: de woning beschikt over een CV-installatie (bj. 2019) en is optimaal geïsoleerd en beschikt over 9 zonnepanelen. Dit alles draagt bij aan een bijzonder prettig wooncomfort.

Locatie
Alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Op loopafstand liggen de winkelstraten Lindenlaan en Van der Hooplaan, waar u terechtkunt voor een divers aanbod aan winkels en diensten. Ook het overdekte winkelcentrum Stadshart ligt op slechts vijf minuten afstand. Voor ontspanning en recreatie ligt het natuurgebied 'De Poel', grenzend aan het Amsterdamse Bos, op korte afstand. Diverse sportaccommodaties zijn eveneens op loopafstand bereikbaar.

Bereikbaarheid
Diverse bushaltes en de tramhalte bevinden zich op korte loopafstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen A9, A2, A4, A5 en ringweg A10 zijn onder andere luchthaven Schiphol, Amsterdam, Utrecht, Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Verzorgde voortuin met entree naar de woning. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast, een trapkast, een voorraadkast en een modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De royale en zeer lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de indrukwekkende woonkeuken met lichtkoepel, royaal eiland en alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel kastruimte. Dankzij de brede harmonicapui opent de keuken volledig naar de tuin en veranda, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
De riante, op het oosten gelegen achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over veel privacy, een vrijstaande stenen berging met elektra en een praktische achterom.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruime ouderslaapkamer met vaste inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. Ook de tweede slaapkamer beschikt over een inbouwkast en is heerlijk ruim en licht te noemen.
De moderne, luxe badkamer is een echte eyecatcher met een elegant vrijstaand bad, ruime douche met visgraat tegelwand en een stijlvol wastafelmeubel. De separate toiletruimte (voorheen de badkamer) is voorzien van een wandcloset, een fonteintje en aansluiting voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping
Ruime voorzolder met CV-opstelling (Nefit, bj. 2019) en veel bergruimte. Aansluitend bevinden zich twee slaapkamers. De grootste kamer is voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De tweede slaapkamer deelt de dakkapel aan de achterzijde en is ideaal als kinder- of werkkamer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 132 m²;
- Volledig gerenoveerd in 2019/2020;
- Uitbouw aan de achterzijde met lichtkoepel en harmonicapui naar de tuin;
- Riante woonkeuken met kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur;
- Moderne en luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en visgraat tegelwand;
- Woning beschikt over 4 ruime slaapkamers;
- Separate toiletruimte met aansluiting voor wasmachine en droger;
- Diepe, zonnige achtertuin met veranda, berging en achterom;
- 9 zonnepanelen aanwezig;
- CV-installatie (Nefit 2019);
- Gehele woning voorzien van vernieuwd kozijnwerk en isolatie;
- Energielabel A;
- Gelegen in een kindvriendelijke en groene woonomgeving nabij winkels, scholen en natuurgebied De Poel;
- Deze woning heeft een eigen woningwebsite: vogelkerslaan34.nl;
- Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.