Veerstraat 59 3

JA! Gelegen in een rustige straat in de populaire Schinkelbuurt vind je dit sfeervolle en bijzonder goed onderhouden dubbele bovenhuis van ca. 115 m² met waanzinnig dakterras waar volop van de zon genoten kan worden. De woning is verdeeld over de derde en vierde verdieping met een eigen entree vanaf de tweede verdieping. Het bovenhuis biedt een oase van licht, ruimte en comfort – inclusief drie volwaardige slaapkamers, moderne afwerking, een riante keuken, meerdere balkons én een fraai aangelegd dakterras met buitenkeuken.

Kortom: Een instapklaar, hoogwaardig afgewerkt dubbel bovenhuis met bijzonder veel buitenruimte, gelegen op eigen grond in een van de fijnste buurten van Amsterdam-Zuid!

INDELING
De woning is bereikbaar via een gemeenschappelijke entree op de begane grond en een goed verzorgd trappenhuis.

TWEEDE VERDIEPING
- Praktische eigen entree op de tweede verdieping, met passende opbergruimte voor jassen en schoenen.

DERDE VERDIEPING
- Binnenkomst in de ruime lichte overloop die ideaal is in te richten als werkplek, hobbyruimte of speelplek;
- Grote raampartijen geven uitzicht en openslaande deuren leiden naar twee balkons: één aan de achterzijde voor koffie met de ochtendzon, één aan de voorzijde met de avondzon;
- De ruime woonkamer baadt in het licht en nodigt uit tot ontspannen, lezen of samenzijn met vrienden;
- Een sfeervolle eetkamer biedt genoeg ruimte voor een grote eettafel om heerlijk te dineren met familie of vrienden;
- Grenzend aan de woon- en eetkamer bevindt zich de moderne, half open keuken die is ingericht voor de serieuze thuiskoks;
- Deze riant opgezette keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, met onder andere: groot formaat design fornuis met drie (grill- en hetelucht) ovens, afzuigkap, vaatwasser en losse (Smeg) ijskast;
- In de hal bevindt zich het separate toilet met fontein.

VIERDE VERDIEPING
- Via de interne trap is de vierde verdieping te betreden;
- Ruime overloop met een aparte hoek voor de wasmachine en droger;
- De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van prachtige inbouw- en inloopkasten;
- Aangrenzend een moderne, ruime badkamer met daglicht, voorzien van een ligbad, inloop-regendouche, een dubbele wastafel en toilet;
- Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers van een goed formaat, met mogelijkheid te gebruiken als slaap- of werkkamers, waarvan één eenvoudig te vergroten is door een stuk van de gang erbij te trekken;
- In de gang is veel extra kast- en bergruimte en onder de trap een aparte CV-ruimte met extra opbergcapaciteit.

DAKTERRAS
- Via een vaste trap bereik je het hoogtepunt van de woning, het prachtige, zonnige dakterras van circa 31 m²;
- Met volop privacy, veel groen en plek voor zowel loungehoek als buitenkeuken is dit de ultieme plek voor lange zomeravonden, etentjes met vrienden of simpelweg ontspannen in de zon.
- Dankzij de open ligging geniet je hier van de zon van ’s ochtends vroeg tot zonsondergang, terwijl de beplanting zorgt voor veel privacy en beschutting.
- Het dakterras is in 2020 door de huidige eigenaar met veel zorg laten aanleggen, met een zwevende constructie rustend op stalen balken. Het terras is voorzien van elektra, water en een bewateringssysteem voor de planten.
- Het groene karakter, de stilte én het uitzicht maken van dit terras een privé-oase midden in de stad.

WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt circa 114,60 m²;
- De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 36,00 m²;
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1913 gebouwd is in klassieke bouwstijl;
- Houten kozijnen met HR++ beglazing (2024) en ventilatieroosters;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Nefit, (2024);
- Mechanische ventilatie aanwezig (Itho);
- Elektriciteit: moderne groepenkast;
- Energielabel: C

KADASTER & SPLITSING
- Kadastrale aanduiding Amsterdam, sectie U, nummer 10775, appartementsrecht A4;
- Het pand is op 12 september 2006 gesplitst in 4 appartementsrechten;
- Het appartementsrecht A4 is voor 4/10e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

EIGEN GROND
- De woning is gelegen op EIGEN grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE bestaat uit 4 leden en is in eigen beheer,
- Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE;
- De servicekosten bedragen thans € 300,- per maand;
- Het dakterras is met vergunning en toestemming van de VVE aangelegd
- Er is een MJOP beschikbaar;
- In 2019 is het bitumen van het platte dak vervangen en in 2020 is het dakterras aangelegd. In 2021 is de achterzijde geschilderd en zijn de balkons gerenoveerd. In 2024 is de voorzijde geschilderd en is de gevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Alle ramen zijn in 2024 voorzien van HR++ glas, met in de slaapkamer additionele zonbescherming.

LOCATIE
- Gelegen in de geliefde Schinkelbuurt in Amsterdam Zuid, op steenworp afstand van het Vondelpark, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust en levendigheid. Maak een heerlijke wandeling in het park of geniet van alles wat de buurt te bieden heeft;
- Alle denkbare voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn en groenteboer Wessels. Heerlijk brood haal je bij Klopper en Stolk of bij de franse bakker Le Fournil
- Gezinnen profiteren van de nabijheid van goede kinderopvang en vele scholen zoals de International French School en de British School of Amsterdam;
- De Amstelveenseweg en omgeving bruist van de horeca. Zin in een gezellige borrel? Dan zijn Gent aan de Schinkel en Bar Bonnie dé plekken om neer te strijken. Ook zijn er diverse leuke koffie- en lunchtentjes in de buurt zoals Catcha, Walkuli of Anne & Max. Liever uitgebreid dineren? Fijne restaurants zoals Ron’s Gastrobar en Simply Fish liggen op loopafstand.
- Kortom, een toplocatie waar alles samenkomt!

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend: binnen enkele minuten is de Ring A10 of treinstation Amsterdam Zuid te bereiken..
- Er zijn tram- en bushaltes nabij met o.a.: tramlijn 2 en 24, en buslijnen 15, 62 en N88;
- Het NS-station Zuid/WTC ligt op slechts kleine 10 minuten fietsen;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m za. van 9:00 uur tot 0:00 uur;
- Voor informatie over parkeervergunningen, zie de website van de gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Heerlijk licht en goed onderhouden dubbel bovenhuis;
- Ruime doorzonwoonkamer met zowel aan de voor- als achterzijde openslaande deuren naar twee zonnige balkons;
- Zeer ruime, luxe half open keuken van alle gemakken voorzien;
- Maar liefst drie slaapkamers van goed formaat én extra ruimte voor een thuiswerkplek;
- Een waanzinnig dakterras van circa 31 m² met een uniek uitzicht over Amsterdam;
- Gelegen op EIGEN grond;
- Uitstekende ligging in de geliefde Schinkelbuurt in Amsterdam-Zuid met alle voorzieningen binnen handbereik.

OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Eigendomsakte
- Energielabel C
- Splitsingsakte
- Stukken VvE
- Meetrapport

----------------------------------------------------------------------------------------------------

YES! Located on a quiet street in the popular Schinkelbuurt, this charming and exceptionally well-maintained double upper-floor apartment of approximately 115 m² features a stunning rooftop terrace where you can enjoy the sun to the fullest. Spread across the third and fourth floors, with a private entrance on the second floor, the home is flooded with natural light, spaciousness, and comfort. It features three full-sized bedrooms, modern finishes, a generous half-open kitchen, multiple balconies, and a beautifully landscaped rooftop terrace with an outdoor kitchen.

In short: A move-in ready, light, high-end double upper house with an exceptional amount of outdoor space, located on freehold land in one of the most desirable areas of Amsterdam-Zuid!

LAYOUT

ACCESS
- The home is reached via a shared entrance on the ground floor and a well-kept common staircase.

SECOND FLOOR
- Practical private entrance on the second floor with storage space for coats and shoes.

THIRD FLOOR
- Entry into a bright and spacious landing, ideal for a workspace, hobby area, or play area.
- Large windows and double doors open onto two balconies: one at the back to enjoy the morning sun with your coffee, and one at the front for the evening sun.
- Spacious living room flooded with light, perfect for relaxing, reading, or socializing.
- An charming dining room with ample space for a large dining table, ideal for family meals or entertaining guests.
- Semi-open, modern kitchen adjoining the living and dining rooms, designed for serious home chefs.
- Luxuriously equipped with built-in appliances, including: a large designer stove with three ovens (grill and convection), extractor hood, dishwasher, and a freestanding (Smeg) refrigerator.
- A separate toilet with sink is located in the hallway.

FOURTH FLOOR
- Accessed via an internal staircase.
- Spacious landing with a dedicated space for a washing machine and dryer.
- Master bedroom at the rear, equipped with beautiful built-in and walk-in closets.
- Adjacent modern and spacious bathroom with natural light, bathtub, walk-in rain shower, double sinks, and toilet.
- Two well-sized rooms at the front, suitable for use as bedrooms, guestroom or an office; one can be easily expanded by including part of the hallway.
- Additional closet and storage space in the hallway, with a separate boiler room under the stairs for extra storage.

ROOFTOP TERRACE
- Accessed via a fixed staircase, the highlight of the home: a beautiful, sunny rooftop terrace of approx. 31 m².

- Offering privacy, greenery, and space for both a lounge area and outdoor kitchen – the perfect setting for long summer evenings, dinners with friends, or relaxing in the sun.
- Thanks to its open layout, enjoy sunlight from early morning to sunset, with plants providing privacy and shelter.
- Built with care in 2020 by the current owner, featuring a floating structure resting on steel beams. Includes electricity, water, and an automated irrigation system for the plants.
- Its green character, tranquility, and views make it a private oasis in the city.

LIVING AREA
- Approx. 114.60 m² of living space.
- Approx. 36.00 m² of external space.
- Note: Measurements done by a specialized company according to NEN2580 standards.

BUILD QUALITY & TECHNICAL INFORMATION
- Located in a classic-style building constructed around 1913.
- Wooden frames with HR++ double glazing (2024) with integrated ventilation vents.
- Heating and hot water via central heating boiler, brand: Nefit (2024).
- Mechanical ventilation (Itho).
- Modern electrical panel.
- Energy label C.

CADASTRE & DIVISION
- Registered as Amsterdam, Section U, Number 10775, Apartment right A4.
- The building was divided into 4 apartment rights on 12 September 2006.
- Apartment right A4 has a 4/10th share in the common ownership.

FREEHOLD PROPERTY
The property is located on freehold land (no ground lease).

OWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
- Comprises 4 members and is self-managed.
- Active and financially healthy association.
- Current service costs: €300 per month.
- Rooftop terrace built with permit and VvE approval.
- Long-term maintenance plan available (MJOP).
- Roof bitumen replaced in 2019, rooftop terrace added in 2020. Rear painted and balconies renovated in 2021. Front painted and façade repointed and impregnated in 2024. All windows upgraded to HR++ glass in 2024, with additional sun protection in the master bedroom.

LOCATION
- Located in the beloved Schinkelbuurt in Amsterdam-Zuid, just a stone’s throw from Vondelpark – the perfect balance of tranquility and liveliness.
- All imaginable amenities just around the corner. Groceries: Albert Heijn and greengrocer Wessels. Fresh bread: Klopper & Stolk or French bakery Le Fournil.
- Families benefit from nearby childcare and schools such as the International French School and the British School of Amsterdam.
- Amstelveenseweg and the surrounding area is buzzing with cafés and restaurants. For a drink, head to Gent aan de Schinkel or Bar Bonnie. Cozy coffee and lunch spots include Catcha, Walkuli, and Anne & Max. For fine dining, Ron’s Gastrobar and Simply Fish are within walking distance.
- In short: a prime location where everything comes together!


ACCESSIBILITY & PARKING
- Excellent access to major roads: A10 ring road and Amsterdam Zuid train station are minutes away.
- Nearby tram and bus stops, including tram lines 2 and 24, and bus lines 15, 62, and N88.
- NS Train station Zuid/WTC is just a 10-minute bike ride.
- Paid street parking Mon–Sat, 9:00 am – 12:00 am.
- For parking permit information, check the municipality of Amsterdam website.

HIGHLIGHTS
- Bright and well-maintained double upper house.
- Spacious living room with balconies on both front and back.
- Generous semi-open kitchen with all amenities.
- Three full-sized bedrooms plus extra workspace.
- Stunning approx. 31 m² rooftop terrace with unique views of Amsterdam.
- Located on freehold land.
- Prime location in sought-after Schinkelbuurt with all amenities nearby.

DELIVERY
Delivery date in consultation.

AVAILABLE UPON REQUEST
- Deed of ownership
- Energy label C
- Division deed (splitsingsakte)
- VvE documentation
- Measurement report