Vechtstraat 65 H

For English translation change language in Funda.

Heerlijke zonnige benedenwoning met een fantastisch tuin, gelegen in de gezellige Rivierenbuurt. Het appartement bestaat momenteel uit 3 kamers echter biedt volop mogelijkheden en heeft vanuit zowel de woning als de tuin een heerlijk vrij uitzicht.
De woning is ruim 8 meter breed en aan de achterzijde uitgebouwd met een serre, waardoor een ruime woonkeuken is gecreëerd.

OMGEVING
De Vechtstraat is een rustige straat, gelegen in de populaire Rivierenbuurt in stadsdeel Zuid. Voor de dagelijkse boodschappen zijn alle grote supermarktketens en goede speciaalzaken makkelijk bereikbaar. Denk aan de Rijnstraat, de Van Woustraat, de Maasstraat en De Pijp met haar leuke cafés, restaurants en de Albert Cuypmarkt. Tevens diverse groen voorzieningen als het Martin Luther King park (locatie van De Parade) en de Amstel in de nabije omgeving. Tot slot uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer, dankzij uitvalswegen als de ring A-10, de A2, de S109, de S110 en de S111 (Schiphol), het Amstelstation en diverse bus en tramverbindingen.

INDELING
Eigen entree. ruime hal welke toegang geeft aan alle vertrekken. De aan de achterkant gelegen woonkamer is voorzien van een riante woonkeuken en geeft toegang tot de grote, zonnige achtertuin. Het appartement heeft veel opbergmogelijkheden, onder andere dankzij de ruime interne berging, welke momenteel plek geeft aan fietsen en sport apparatuur, maar ook eenvoudig kan worden gebruikt als walk-in closet. De badkamer is voorzien van een wastafel en een ligbad.

BIJZONDERHEDEN
-Maandelijkse bijdrage VvE ca. € 105,-
-Actieve VvE in eigen beheer
-Pand is in 2003 gesplitst in 4 appartementsrechten
-Gelegen in Rijks beschermd stadsgezicht
-Oplevering in overleg
-Ingemeten conform Branche Brede Meetinstructie gebaseerd op NEN2580
gebruiksoppervlakte woonruimte circa 81,7m²
-Erfpacht, Voortdurend, Algemene Bepalingen 2000, Jaarlijkse Canon indexering,
Canon periode 16-10-2024 t/m 15-10-2025 = EUR. 535,16
Canon periode 16-10-2025 t/m 15-10-2026 = EUR. 546,93
Einddatum huidige tijdvak 15 oktober 2046
Voorbehoud van gunning door de verkoper
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst nadat de koper en de
verkoper een koopovereenkomst hebben ondertekend

Zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.
Voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
Openbaar betaald parkeren en parkeervergunningensysteem.
Voor wachtlijst parkeervergunning zie website van de Gemeente Amsterdam.

NEN-CLAUSULE: Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie (gebaseerd op NEN2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlak. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet (volledig) uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben laten opmeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en plattegronden zijn slechts indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.