Vechtstraat 26 2

IN DE RIVIERENBUURT: LICHTE EN RUIME BOVENWONING (79 m²) MET BALKON OP HET WESTEN

In de geliefde Rivierenbuurt staat dit karakteristieke pand in Amsterdamse Schoolstijl, met daarin een verrassend ruime bovenwoning van bijna 80 m². De woning is in 2024 op stijlvolle wijze gerenoveerd met een nieuwe keuken, badkamer en vloer en heeft een zonnig balkon over de volle breedte (ca. 7,5 m²) op het westen.

Wonen en genieten
De indeling is praktisch en licht: ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken, een gezellige doorzonwoonkamer met fraaie houten visgraatvloer en openslaande deuren naar het balkon, een moderne woonkeuken met kookeiland en aangrenzende eettafel, hoogwaardige apparatuur (waaronder BORA kookplaat, Quooker en hardstenen blad) en twee ruime slaapkamers. Eén slaapkamer kan zelfs nog worden vergroot met ca. 2 m² extra door een slimme toevoeging vanuit de bergruimte (zie plattegrond). De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet.

Ligging
Hier woon je rustig maar met alles dichtbij: de Rijnstraat en Van Woustraat met hun brede aanbod aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Om de hoek liggen De Pijp, het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt. Ook scholen, kinderopvang, OV en uitvalswegen (A2, A10) zijn uitstekend bereikbaar.

Pluspunten op een rij
• Volledig voorzien van HR++ glas en vloerisolatie
• Energielabel C (geldig tot 2035)
• Woonoppervlakte 79 m² (mogelijk uit te breiden tot 81 m²)
• Nieuwe keuken (2024) en vernieuwde badkamer en vloer
• Balkon van 7,5 m² op het westen
• Gelegen op eeuwigdurende erfpacht, canon vastgeklikt na 2046
• Bouwjaar 1922

Een charmante, instapklare woning in een van de populairste buurten van Amsterdam – ideaal voor een jong gezin of woningdelers die willen genieten van ruimte, comfort én de stad.