Westlandgracht 71 H

**English translation below**

Ben je op zoek naar een fijne plek om thuis te komen, waar rust en comfort hand in hand gaan met alle gemakken van de stad? Dit verzorgde appartement aan de rustige Westlandgracht combineert het beste van twee werelden. Gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid, biedt de woning een prachtig uitzicht op het water, een ruime tuin op het oosten en een stijlvolle, recente verbouwing uit 2021. Hier woon je in een buurt met alle faciliteiten binnen handbereik én een gezellige sfeer. Perfect voor iedereen die comfortabel en ontspannen wil wonen, terwijl de stad nooit te ver weg is.

-Rustig wonen aan het water
De woning ligt aan de Westlandgracht, een rustige en groene straat waar je dagelijks geniet van een vrij uitzicht over het water.

- Populaire Hoofddorppleinbuurt
Een buurt met brede straten, veel groen en een prettige sfeer. En met het Vondelpark op loopafstand heb je altijd een plek om te ontspannen, te sporten of simpelweg te genieten van de natuur.

- Supermarkten en speciaalzaken om de hoek
Boodschappen doe je supersnel met diverse winkels in de buurt, zoals Albert Heijn, Dirk van den Broek, Hema, Etos en Marqt. Zin in iets lekkers? Haal een koffie bij Bagels & Beans of ontdek de gezellige restaurants zoals Van Mechelen en Gent aan de Schinkel.

- Recent vernieuwd (2021)
De woning heeft in 2021 een mooie opknapbeurt én een moderne uitbouw gekregen. Dat betekent dat alles netjes en modern is afgewerkt, zodat je direct kunt intrekken.

- Tuin op het oosten met schuur
Het ruime terras en de tuin op het oosten bieden een fijne plek om van de ochtend- en middagzon zon te genieten. De handige schuur biedt extra bergruimte.

Je voelt je meteen thuis in deze woning. Met een woonoppervlakte van 79 m² is dit een plek die nét een beetje extra ruimte biedt in een stad waar dat een luxe is. Het appartement is licht, praktisch ingedeeld en recent gerenoveerd, waardoor het voldoet aan alle eisen van nu.

Binnen stap je een lichte en open woonkamer binnen, met een serene uitstraling dankzij het zicht op het water aan de voorzijde. Hier is er genoeg ruimte om lekker neer te ploffen op de bank, terwijl je door de grote ramen profiteert van natuurlijk daglicht. Niet alleen straalt de woonkamer rust uit, maar ook gemak: de ruimtes zijn slim ingedeeld en praktisch in gebruik.

De keuken is fris, modern en netjes. Voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur ben je hier van alle gemakken voorzien, of je nu een snelle maaltijd maakt na een lange werkdag, of uitgebreid kookt voor vrienden en familie. Bovendien is er genoeg ruimte om jouw favoriete kookgerei op te bergen!

De tuin ligt op het oosten, wat betekent dat je ’s ochtends vroeg al van de zon kunt profiteren tot in de middag. Het is een fijne plek om buiten te zitten met een kop koffie of om groenliefhebbers de ruimte te geven om hun vingers in de aarde te steken. Daarnaast is er voldoende plek voor een gezellige buitenhoek en een barbecue. De praktische schuur in de tuin biedt extra opslagruimte voor bijvoorbeeld fietsen of gereedschap.

De wijk rondom het Hoofddorpplein staat al jaren bekend als een van de populairste plekken in Amsterdam-Zuid, en dat is niet zonder reden. De straten zijn breed en groen, er hangt een gezellige sfeer en er zijn eindeloos veel faciliteiten binnen handbereik. Denk aan fijne supermarkten, speciaalzaken, koffietentjes, gezellige eetcafés en restaurants. Daarnaast zit je vlak bij het Vondelpark – een plek die eigenlijk bijna aanvoelt als een verlengstuk van je buurt. Of je nu graag gaat joggen, een kleedje neerlegt voor een picknick of lekker een wandeling maakt, het Vondelpark is dé plek om even te ontsnappen aan de drukte van de dag.

Niet alleen woon je hier in een rustige, groene straat, ook is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele minuten zit je op de A10, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Met trams en bussen in de buurt ben je in no-time in het centrum of op andere belangrijke plekken in de stad. Of je nu kiest voor de auto, de fiets of het OV, de verbindingen zijn handig en snel.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte: ca. 79 m2;
- Tuin op het oosten met schuur;
- VvE maandelijkse bijdrage € 163,65;
- Prachtige ligging, op een toplocatie met vrij uitzicht op het groen en water;
- Energielabel B;
- Erfpacht afgekocht tot en met 15-01-2063;
- Oplevering in overleg;
- Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel.

Ben je nieuwsgierig geworden naar dit pareltje aan de Westlandgracht? Plan dan snel een bezichtiging in, want woningen zoals deze komen niet vaak beschikbaar. We zien je graag!

_________________________________________________________________________________

**English translation**

Are you looking for a welcoming place to call home, where tranquility and comfort go hand in hand with all the conveniences of city life? This well-maintained apartment on the peaceful Westlandgracht combines the best of both worlds. Located in the beloved Hoofddorpplein neighborhood in Amsterdam-Zuid, this property offers a beautiful view of the water, a spacious east-facing garden, and a stylish, recent renovation from 2021. Here, you'll live in a neighborhood with all facilities within easy reach and a friendly, vibrant atmosphere. Perfect for anyone who wants to live comfortably and relax while having the city close by.

Peaceful living by the water
The property is situated on Westlandgracht, a quiet and green street where you’ll enjoy a wonderful view of the water every day.

Popular Hoofddorpplein neighborhood
This desirable area has broad streets, abundant greenery, and a pleasant vibe. With the Vondelpark just a short walk away, you’ll always have a place to unwind, exercise, or simply enjoy nature.

Supermarkets and specialty stores just around the corner
Grocery shopping is quick and convenient with numerous shops nearby, including Albert Heijn, Dirk van den Broek, Hema, Etos, and Marqt. Feeling like a treat? Grab a coffee at Bagels & Beans or dine at popular local restaurants like Van Mechelen and Gent aan de Schinkel.

Recently renovated (2021)
The apartment underwent a stunning renovation and modern extension in 2021. This means everything is neat and up-to-date, ready for you to move in immediately.

East-facing garden with a shed
The spacious terrace and east-facing garden provide a perfect spot for enjoying the morning and afternoon sun. The practical shed offers extra storage space.

You'll feel right at home in this property. With a living area of 79 m², this apartment offers a bit of extra space, a true luxury in the city. The apartment is bright, efficiently laid out, and recently renovated, meeting all modern-day standards.

Inside, you step into a light and open living room with a serene ambiance, thanks to the view of the water in front. There’s plenty of space to relax on the couch, while the large windows provide abundant natural light. The living room not only exudes peace but also convenience: the spaces are smartly designed and practical.

The kitchen is fresh, modern, and sleek. Equipped with all essential built-in appliances, it offers every convenience you need, whether you're preparing a quick meal after a long workday or cooking up a feast for friends and family. Additionally, there’s ample room to store all your favorite cookware!

The garden faces east, meaning you can enjoy the sun early in the morning until the afternoon. It’s an ideal spot to sit outside with a cup of coffee or for green thumbs to dig into some gardening. There’s also enough space to set up a cozy outdoor lounging area or a barbecue. The practical garden shed provides additional storage space, perfect for bikes or tools.

The Hoofddorpplein neighborhood has long been one of the most popular areas in Amsterdam-Zuid, and for a good reason. The streets are wide and green, there’s a cozy and vibrant atmosphere, and a myriad of amenities are just around the corner. From excellent supermarkets and specialty shops to coffee spots and inviting restaurants, everything you need is close by. Plus, you’ll be near Vondelpark — a place that feels like an extension of your neighborhood. Whether you love to jog, enjoy a picnic, or take a leisurely stroll, Vondelpark is the perfect escape from the daily hustle and bustle.

Not only is this apartment located on a peaceful, green street, but it also offers excellent accessibility. Within minutes, you’re on the A10 ring road, and public transport is well-organized. With trams and buses nearby, you can easily reach the city center or other key locations in no time. Whether you choose to travel by car, bike, or public transport, the connections are convenient and efficient.

Key Features

Living area: approx. 79 m²;
East-facing garden with shed;
Homeowner Association monthly contribution: €163.65;
Beautiful location in a prime area with unobstructed views of greenery and water;
Energy label: B;
Ground lease paid off until 15-01-2063;
Delivery in consultation;
Fixed notary: Albers en Van Tienen, according to the Amsterdam Ring Model.

Curious about this gem on the Westlandgracht? Schedule a viewing soon because properties like this don’t come on the market often. We look forward to seeing you!