Van Zeggelaarstraat 11

Sfeervolle, vrijstaande én uitgebouwde woning op EIGEN grond, gelegen in de geliefde woonwijk "Kadoelen".

*English below*

LIGGING:
De 'Van Zeggelaarstraat' ligt in een zeer kindvriendelijke straat achter de Stoombootweg en heeft een fantastische ligging tegen de 'Wilmkebreekpolder' aan, in landelijk Noord. Deze omgeving heeft een dorpse sfeer, maar ligt dicht bij het centrum en recreatiegebied 't Twiske. Noord geeft een mooie balans tussen wonen, werken en ontspannen in de buitenlucht (wandelen, fietsen en varen). Goede basisscholen zijn er in Noord én in Landsmeer. Voor de boodschappen kunt u terecht bij meerdere winkelcentra, gezellige winkelstraten en markten. Uitvalswegen naar de ring A10 en openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

INDELING:
Begane grond:
Hal met meterkast en trapopgang, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is zeer ruim en licht, mede door de uitbouw aan de achterzijde met lichtstraat en de openslaande deuren naar de achtertuin. De erker aan de voorzijde geeft deze ruimte extra sfeer en is afgewerkt met een op maat gemaakte bank. Er zijn maar liefst drie openslaande deuren die toegang geven tot de tuin. De ruime woonkeuken (KVIK) heeft een groot kookeiland met houten werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. De keuken heeft veel bergruimte en in de aangrenzende bijkeuken is er ruimte voor de wasmachine en/of droger.
Eerste verdieping:
Via de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning, beide voorzien van een dakkapel. Verder is er een ruime slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast. De badkamer ligt in het midden van deze verdieping, is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Vanuit één van de slaapkamers aan de achterzijde is de zolder toegankelijk, een handige ruimte voor het opbergen van overtollige spullen.

TUIN:
De woning beschikt over een voor- en een achtertuin. De besloten achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft door de breedte toch voldoende zonuren. De tuin is met veel liefde aangelegd en heeft diverse zithoekjes. Er is een houten berging aanwezig voor het opbergen van alle tuinspullen. De achtertuin is ook bereikbaar via de zijkant van de woning. Parkeren kan op de oprit in de voortuin.

BIJZONDERHEDEN:
-Woonoppervlakte 103 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig);
-Perceeloppervlakte 228 m²;
-Op EIGEN GROND gelegen;
-Bouwjaar 1920;
-Parkeren op eigen erf;
-Landelijke en kindvriendelijke omgeving;
-Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
-Oplevering kan snel.

Dus ben jij op zoek naar een sfeervolle woning in landelijk Noord?
Neem dan snel contact met ons op!

English

Charming, detached and extended home situated on freehold land in the popular residential area “Kadoelen”.

LOCATION:
The 'Van Zeggelaarstraat' is located on a very child-friendly street behind the Stoombootweg and boasts a fantastic position bordering the 'Wilmkebreekpolder' in rural Amsterdam Noord. This area offers a village-like atmosphere while being close to the city centre and the 't Twiske recreational area. Noord provides an excellent balance between living, working, and relaxing outdoors (walking, cycling, and boating). There are good primary schools in both Noord and Landsmeer. For your daily groceries, you can visit several shopping centres, charming shopping streets, and markets. Access roads to the A10 ring road and public transport are reachable within a few minutes.

LAYOUT:
Ground floor:
Entrance hall with meter cupboard and staircase, separate toilet with washbasin, and access to the living room. The extended living room is very spacious and bright, largely thanks to the rear extension with a skylight and French doors opening onto the back garden. The bay window at the front adds extra character and is finished with a custom-made bench. No fewer than three sets of French doors provide access to the garden.
The generously sized eat-in kitchen (KVIK) features a large kitchen island with a wooden worktop and various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, dishwasher, combination microwave oven, and refrigerator. The kitchen offers ample storage space, and the adjacent utility room provides space for a washing machine and/or dryer.
First floor:
All rooms are accessible via the landing. There are two bedrooms at the rear of the property, both fitted with a dormer window. In addition, there is a spacious bedroom at the front with built-in wardrobes. The bathroom is centrally located on this floor, fully tiled, and equipped with a walk-in shower, wall-mounted toilet, and vanity unit.
The attic is accessible from one of the rear bedrooms and offers convenient storage space for additional belongings.

GARDEN:
The property features both a front and a back garden. The enclosed back garden faces northeast and, due to its width, still enjoys plenty of sunshine. The garden has been beautifully landscaped with great care and includes several seating areas. A wooden shed is available for storing garden equipment. The back garden can also be accessed via the side of the house. Parking is available on the private driveway in the front garden.

PARTICULARS:
-Living area: 103 m² (NEN2580 measurement report available);
-Plot size: 228 m²;
-Freehold property;
-Year of construction: 1920;
-Parking on private property;
-Rural and child-friendly environment;
-Age clause and non-owner-occupancy clause apply;
-Quick completion possible.

So, are you looking for a charming home in rural Amsterdam Noord?