Van Ostadestraat 328 2

********* ENGLISH VERSION BELOW***********

Fijn en licht appartement van bijna 45 M², 2 balkons op eigen grond en een aparte berging. Gelegen in een rustige eenrichtingsstraat in de levendige en populaire buurt De Pijp, in stadsdeel Zuid. In de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen, het Sarphatipark is op een paar minuten loopafstand, voor alle boodschappen gaat u naar de Van Woustraat, Ferdinand Bolstraat, de beroemde Albert Cuypmarkt en de Ceintuurbaan. Daarnaast biedt de buurt een scala aan gezellige boetiekjes, hippe winkels en sfeervolle straten vol charme.


Indeling:
Entree op de tweede verdieping.
Bij binnenkomst heb je een ruimte voor garderobe en hier bevindt zich een aparte w.c..
De fraaie woon-/eetkamer bevindt zich in het midden en aan de voorzijde van het appartement. De open keuken is aan de voorzijde en is voorzien van inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren is hier toegang tot een Frans balkon. De open keuken heeft een gezellige eethoek, met uitzicht over de van Ostadestraat. Ruime woonkamer in het midden van het appartement, hier ligt een nette houtenvloer. De woonkamer heeft ook openslaande deuren naar een fijn balkon op het Zuiden. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, vanuit hier bereik je ook de badkamer, deze heeft een inloopdouche en wastafel. Vanuit de woonkamer is er een kast toegankelijk voor de wasmachine en droger.

Op de vierde verdieping bevindt zich nog een ruime berging.

De Vereniging van Eigenaren
De VvE genaamd ‘Van Ostadestraat 328’. De servicekosten voor de woning bedragen € 85,-- per maand.

Locatie
De woning ligt in de Amsterdamse Pijp in stadsdeel Zuid. Deze buurt kenmerkt zich door de vele leuke restaurants, de ontelbare gezellige (eet)cafés, een grote diversiteit aan (boetiek)winkels en de beroemde Albert Cuypmarkt. Deze markt ligt dichtbij genoeg om heerlijk boodschappen te doen. Verder liggen ook het Sarphatipark het Vondelpark, de Amstel, de Ferdinand Bolstraat en de Ceintuurbaan op loopafstand.

De bereikbaarheid
Er zijn uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer; nabij diverse tramhaltes, haltes van de Noord/Zuidlijn, het Amstelstation, station Rai en station Zuid. Met de auto heb je een snelle aansluiting met de A2, A9 en de Ring A10.

Parkeren
Betaald parkeren op de openbare weg en met een vergunningstelsel.

Duurzaamheid en energielabel
Label D, geldig tot 4 februari 2028.

Kenmerken:
- Appartementsrecht van 44m² (NEN-gemeten)
- Ruime berging op de zolderverdieping
- Eigen grond
- Bouwjaar: 1913
- Energielabel D
- 1 slaapkamer, 1 badkamer
- Appartement bevindt zich midden in De Pijp
- VVE bestaat uit 4 leden en beschikt over een MJOP
- Servicekosten: € 85,00
- Niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan heel snel
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor


Nice and bright apartment of almost 45 m², 2 balconies on private land and a separate storage room. Located on a quiet one-way street in the lively and popular De Pijp neighborhood, in the Zuid district. There are numerous facilities in the immediate area, Sarphatipark is a few minutes' walk away, and for all your shopping needs, there is Van Woustraat, Ferdinand Bolstraat, the famous Albert Cuypmarkt, and Ceintuurbaan. In addition, the neighborhood offers many charming boutiques, trendy shops, and atmospheric streets full of character.


Layout:
Entrance on the second floor.
Upon entering, you will find a space for a wardrobe and a separate toilet.
The beautiful living/dining room is located in the middle and at the front of the apartment. The open kitchen is at the front and is equipped with built-in appliances. French doors provide access to a French balcony. The open kitchen has a cozy dining area with a view over the Van Ostadestraat. Spacious living room in the center of the apartment with neat wooden flooring. The living room also has French doors to a lovely south-facing balcony. The bedroom is located at the rear, from where you can also access the bathroom, which has a walk-in shower and sink. From the living room, there is a closet for the washing machine and dryer.

There is also a spacious storage room on the fourth floor.

The Homeowners' Association
The Homeowners' Association is called ‘Van Ostadestraat 328’. The service costs for the property are €85 per month.

Location
The property is located in Amsterdam's Pijp neighborhood in the Zuid district. This neighborhood is characterized by its many nice restaurants, countless cozy cafés and bars, a wide variety of (boutique) shops, and the famous Albert Cuyp market. This market is close enough to do your shopping. Furthermore, the Sarphatipark, the Vondelpark, the Amstel, the Ferdinand Bolstraat, and the Ceintuurbaan are within walking distance.

Accessibility
There are excellent public transport connections; close to various tram stops, stops on the North/South line, Amstel station, Rai station, and Zuid station. By car, you have quick access to the A2, A9, and the A10 ring road.

Parking
Paid parking on public roads and with a permit system.

Sustainability and energy label
Label D, valid until February 4, 2028.

Features:
- Apartment rights of 44m² (NEN measured)
- Spacious storage room in the attic
- Freehold
- Year of construction: 1913
- Energy label D
- 1 bedroom, 1 bathroom
- Apartment is located in the middle of De Pijp
- Homeowners' association consists of 4 members and has a long-term maintenance plan
- Service costs: €85.00
- Non-resident clause and age clause apply
- Delivery in consultation, can be very soon
- Seller reserves the right of acceptance