Van Ostadestraat 204 B

Van Ostadestraat 204 B – charmant appartement met zonnig terras in de bruisende Pijp
Wonen in een van de gezelligste buurten van Amsterdam met een extra diep balkon op het zuiden? Dit lichte en goed ingedeelde appartement van ca. 45 m² is ideaal voor wie op zoek is naar comfort, sfeer en een toplocatie. Met een vernieuwde fundering (2018) en een royale buitenruimte van circa 6 m² zit je hier helemaal goed.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree bereik je halverwege de eerste verdieping de voordeur van het appartement. Je stapt binnen in de woonkeuken, die is voorzien van een moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur: een vaatwasser, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en combi-oven. Handig is de extra bergkast én de nette badkamer met ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer met openslaande deuren naar het diepe, op het zuiden gelegen balkon. Een heerlijke plek om tot rust te komen of van de zon te genieten. Aangrenzend aan de woonkamer vind je de ruime slaapkamer.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in de bruisende wijk De Pijp, in stadsdeel Zuid. Op loopafstand vind je onder andere de Van Woustraat, de Albert Cuypmarkt, Ferdinand Bolstraat, het Van der Helstplein en de Utrechtsestraat. Ondanks de centrale ligging woon je hier opvallend rustig, terwijl je toch vlak bij allerlei fijne winkels, traiteurs, cafés, restaurants en koffiebars zit.

Voor ontspanning fiets of wandel je binnen enkele minuten naar het Sarphatipark, Beatrixpark, Oosterpark of langs de Amstel. Ook het Theater Carré en bioscoop Rialto liggen vlakbij. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse moderne sportscholen in de buurt.

Parkeren kan voor de deur via het vergunningstelsel. De locatie is bovendien uitstekend bereikbaar met zowel de auto (nabij A10, A2, A4) als met het openbaar vervoer. De Noord/Zuidlijn en meerdere tramlijnen (4, 12, 16, 24 en 25) bevinden zich op korte loopafstand.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 45 m²
• Extra diep balkon op het zuiden (ca. 6 m²)
• Nieuwe fundering (2018)
• Moderne keuken en badkamer
• Energielabel C
• Actieve VvE, servicekosten € 140,- per maand
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Oplevering kan snel
• Projectnotaris: KB Notarissen
• Gelegen in de geliefde Pijp, rustig maar centraal
• Eigen grond

---------------

Van Ostadestraat 204 B – Charming Apartment with Sunny Terrace in Vibrant De Pijp
Looking to live in one of Amsterdam’s most popular neighborhoods with a spacious south-facing balcony? This bright and well-laid-out apartment of approx. 45 m² offers comfort, character, and a prime location. With a renewed foundation (2018) and a generous outdoor space of approx. 6 m², this home has everything you need.

Layout:
The apartment is located on the first floor, accessible via the shared entrance. You enter into the living kitchen, which features a modern kitchen with built-in appliances including a dishwasher, induction cooktop, fridge-freezer, and combi oven. There is also a convenient storage closet and a well-appointed bathroom with a spacious walk-in shower, toilet, vanity unit, and washing machine connection.

At the rear of the home, you’ll find the bright living room with French doors opening onto the deep, south-facing balcony—a lovely place to relax or enjoy the sun. Adjacent to the living room is the spacious bedroom.

Location:
The apartment is situated in the lively neighborhood of De Pijp, part of Amsterdam’s Zuid district. Just a short walk from Van Woustraat, the Albert Cuyp Market, Ferdinand Bolstraat, Van der Helstplein, and Utrechtsestraat. Despite its central location, the street is peaceful, and you’re surrounded by shops, specialty stores, cafés, restaurants, and countless coffee spots.

For outdoor recreation, you can walk or cycle in just a few minutes to Sarphatipark, Beatrixpark, Oosterpark, or along the Amstel River. Theater Carré and cinema Rialto are nearby as well. The area also boasts several trendy gyms.

Parking is available in front of the building through a permit system. The location is very well connected by car (close to the A10, A2, A4) and easily accessible by public transport. The North/South metro line is just around the corner, along with tram lines 4, 12, 16, 24, and 25.

Highlights:
• Living area approx. 45 m²
• Extra deep south-facing balcony (approx. 6 m²)
• Renewed foundation (2018)
• Modern kitchen and bathroom
• Energy label C
• Active HOA, service charges €140 per month
• Non-owner-occupied clause applies
• Quick delivery possible
• Project notary: KB Notarissen
• Located in the sought-after De Pijp: peaceful yet central
• Freehold property (no ground lease)