Van Oldenbarneveldtstraat 96 AO

Smaakvol benedenhuis met diepe tuin op eigen grond, op de rand van de Jordaan
Aan een rustige straat in de populaire Frederik Hendrikbuurt, op steenworp afstand van de Jordaan en het centrum, ligt dit compleet gerenoveerde benedenhuis van circa 55 m². De woning maakt deel uit van een goed beheerd pand, beschikt over een diepe tuin van ca. 35 m² op het westen, ligt op eigen grond en heeft een eigen entree vanaf de straat.

Indeling
Via je eigen voordeur betreed je de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kast. In het midden van de woning ligt de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Aan de achterzijde bevindt zicht de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij het daklicht in de uitbouw valt hier veel natuurlijk licht binnen. De keuken is uitgevoerd in wit en voorzien van een stoer betonnen werkblad en hoogwaardige apparatuur van SMEG, waaronder een 5-pits gasfornuis, combi-magnetron en vaatwasser. Openslaande deuren geven toegang tot de diepe tuin op het westen – een fijne plek om tot laat van de zon te genieten. De CV-ketel zit in een keukenkast.

Naast de badkamer is een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting en extra opbergruimte. Door de hele woning ligt een eiken laminaat parketvloer.

Omgeving
De woning ligt op de rand van de Jordaan en het centrum, met het Hugo de Grootplein, de Westerstraat en de Noordermarkt op loopafstand. Populaire horecazaken als Morgan & Mees, Spaghetteria en Van 't Spit liggen letterlijk om de hoek. Voor ontspanning is het Westerpark met zijn culturele en culinaire aanbod op vijf minuten fietsen. In de directe omgeving zijn diverse scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Met de auto ben je binnen vijf minuten op de Ring A10.

Bijzonderheden
- Licht en gerenoveerd benedenhuis van ca. 55 m²
- Gelegen op eigen grond
- Diepe tuin van ca. 35 m² op het westen
- Rustige straat in de Frederik Hendrikbuurt
- Eigen entree vanaf de straat
- Voordeel overdrachtsbelasting komt ten gunste van de verkoper
- Luxe keuken met SMEG apparatuur en betonnen werkblad
- Niet bewoningsclausule wordt opgenomen.
- Goed geïsoleerd, lage stookkosten
- Professioneel VvE-beheer via Velzel Beheer, MJOP aanwezig, op 5-6-2025 staat de volgende vergadering gepland, zie Movedossier voor de stukken.
- Snelle oplevering mogelijk, in overleg